【正文】 規(guī)定為不合法的設(shè)計(jì)變更文件所實(shí)施的工程變更都將被視為是承包人的非法變更； 承包人在接到發(fā)包人按上述第 5）條規(guī)定簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更（指）令后的 14 日歷天內(nèi)，必須將此項(xiàng)（份）設(shè)計(jì)變更將（要）會涉及的甲供和甲指材料設(shè)備品種、數(shù)量（包括調(diào)增、調(diào)減）的調(diào)整呈報(bào)給 發(fā)包人 。 5） 發(fā)包人 簽發(fā)設(shè)計(jì)變更（指）令并付上 發(fā)包人 按照上述第 4）條批準(zhǔn)的變更圖紙。 2） 發(fā)包人 審查設(shè)計(jì)變更申請，并作出是否變更或修改后變更的決定。 八、其他： 承包人同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。 維修人員應(yīng)按發(fā)包人制定的維修程序進(jìn)行維修，服從物業(yè)公司管理和監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次承包人支付違約金 500 元。 六、承包人維修安排： 在工程保修期內(nèi)的發(fā)包人向客戶交房期間，承包人必須委派不少于 土建專業(yè) 4 人、安裝專業(yè) 4 人的 4 個(gè)維修小組（每個(gè)小組土建專業(yè) 1 人、安裝專業(yè) 1 人）在現(xiàn)場辦公、維修、配合業(yè)主向客戶交房； 在工程保修期的前 180 天（ 6 個(gè)月）內(nèi)，承包人必須委派不少于土建專業(yè) 2 人、安裝專業(yè) 2 人的 2 個(gè)維修小組（每個(gè)小組土建專業(yè) 1 人、安裝專業(yè) 1 人）在現(xiàn)場辦公、維修； 在工程保修期內(nèi)的其他時(shí)間，承包人必須委派兩名全權(quán)代表（土建 1 名，安裝 1 名）在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作，其他維修工人數(shù)量由發(fā)包人或 發(fā)包人客戶服務(wù)中心根據(jù)情況確定，承包人必須執(zhí)行，否則 ，視為承包人同意由發(fā)包人處理，發(fā)包人委派 他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和發(fā)包人簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由承包人確認(rèn)（發(fā)包人將處理情況知會承包人），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從承包人保修款中扣除。 1) 接到發(fā)包人返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題； 2) 超過規(guī)定的到場時(shí)間后 4 小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場； 3) 超過規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向發(fā)包人物業(yè)公司報(bào)告； 4) 對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題； 5) 因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。 承包人承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬承包人或發(fā)包人的責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與發(fā)包人及物業(yè)公司共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬承包人責(zé)任的，由責(zé)任方向承包人支付材料及人工費(fèi)用。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 由于承包人工程質(zhì)量問題造成發(fā)包人和 物業(yè)公司 的全部損失，由承包人無條件承擔(dān)。承包人按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： / 擔(dān)保合同作為本合同附件。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的處理辦法： ①、工程本身的損害、第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包 人承擔(dān)； ②、承包方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； ③、承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； ④、停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； ⑤、工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； ⑥、延誤的工期相應(yīng)順延。 經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格的進(jìn)場材料、已完工合格工程按照協(xié)議書約定綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，發(fā)包人已經(jīng)支付的工程款多退少補(bǔ)。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 20 竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定： 竣工驗(yàn)收前向甲方提交符合要求的二套竣工圖及竣工資料，其中一份竣工資料必須為原件。 發(fā)包人指定品牌承包方采購材料設(shè)備：甲方指定品牌詳見合同附件。工程師對承包人已完工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表的審核確認(rèn)不能解釋為發(fā)包人對承包人已完工程的驗(yàn)收和對已完工程數(shù)量的認(rèn)可。 2）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 由承包人自行考慮，并已計(jì)入合同總價(jià)。由于承包人原因造成的安全事故責(zé)任由承 包人承擔(dān)。 6)同一部位 的同一問題發(fā)包人或監(jiān)理連續(xù)發(fā)文兩次要求整改的，但仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，承包人須向發(fā)包人支付 5000 元違約金。雙方對質(zhì)量評定意見不一致時(shí)，由武漢市質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行質(zhì)量裁定。工程師在收到報(bào)告后 7 天內(nèi)予以確認(rèn)。 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 因總承包單位各單位工程進(jìn)度有差異，承包人除應(yīng)滿足合同總工期外，尚應(yīng)接受總承包單位的合理進(jìn)度安排，滿足各單位工程整體進(jìn)度要求。 8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 服從政府主管部門、發(fā)包人、監(jiān)理和總 包單位的安全文明施工管理，保持環(huán)境清潔。如因承包人未及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)而造成的處罰由承包人承擔(dān)；涉及費(fèi)用包含在 協(xié)議書約定的合同總價(jià)之內(nèi)。 承包人工作 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： 1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無 2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： a、 編制施工網(wǎng)絡(luò)總進(jìn)度計(jì)劃； b、 施工過程中資料報(bào)表交 監(jiān)理工程師審查。 7）圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 另行商定。 3）施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求： 已開通。 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 工程質(zhì)量控制、工期控制、信息管理、合同管理、安全監(jiān)督、全面組織協(xié)調(diào)； 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 涉及工程造價(jià)的簽證、實(shí)際工程量的簽證、施工中和圖紙中的建議、開工令、停工令、復(fù)工令。 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同使用漢語 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)： 《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)地方性法規(guī)。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 承包人必須嚴(yán)格按照圖紙要求施工，保證本工程一次性通過質(zhì)監(jiān)等主管部門的專項(xiàng)驗(yàn)收，并不影響整體工程竣工驗(yàn)收。 施工工藝要求 雨水、污水的排放依靠重力流實(shí)現(xiàn)，在施工中除了控制管網(wǎng)走向的同時(shí)重點(diǎn)控制各個(gè)雨、污水井的井底標(biāo)高，化糞池進(jìn)出口標(biāo)高，確保管網(wǎng)的坡度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿足雨、污水的排放。 按照 施工 圖紙 顯示的內(nèi)容施工。 市政排水工程施工合同 （示范文本） 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 與各單體建筑的界面劃分為； 離建筑物最近的第一口井（含檢查井和雨水口施工） ， 施工至 本項(xiàng)目外市政排水官網(wǎng)接口。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工藝要求 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 中華人民共和國《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。 合同價(jià)款包含 施工、竣工和保修本工程的全部費(fèi)用，包括管理費(fèi)、利潤、措施項(xiàng)目費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金等，均包含在承包人的綜合單價(jià)及據(jù)此計(jì)算的合同 價(jià)款 之內(nèi)。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工 并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程保修責(zé)任。 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： 本 合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組