【正文】 總包招、甲方審招標規(guī)劃和招標文件，簽兩方分包合同甲方備案） 。 暫估價材料設備： 甲控乙購，材料價格由建設、施工單位考察 市場 后 雙方共同確認，決算時只調(diào)材差，計取規(guī)費、稅金。 暫估價 暫估價項目招標方式見附件 11：《暫估價一覽表》 暫估價材料和工程設備的明細詳見附件 11：《 暫估價一 覽表》 。 變更估價 變更估價原則 關于變更估價的約定 : 執(zhí)行本專用條款第 12 條“風險范圍計算辦法”。 施工現(xiàn)場需要配備的試驗設備： 按有關規(guī)定執(zhí)行 。 8. 材料與設備 材料與工程設備的保管與使用 發(fā)包人供應的材料設備的保管費用的承擔： 由承包人承擔 。 不利物質(zhì)條件 不利物質(zhì)條件的其他情形和有關約定： 不利物質(zhì)條件指 地勘資料未涉及的 不可預見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地表以下物質(zhì)條件和水文條件但不包括氣候條件。 測量放線 發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限： 發(fā)出開工通知后 7 日內(nèi) 。 開工 開工準備 關于承包人提交 工程開工報審表的期限： 合同簽 訂后 14 天內(nèi) 。 7. 工期和進度 施 工組織設計 合 同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內(nèi)容： 按招標文件約定，招標文件無約定的按通用條款約定編制 。 關于治安保衛(wèi)的特別約定： 執(zhí)行通用條款 。 隱蔽工程檢查 承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定： 共同檢查前 48 小時書面通知監(jiān)理人 。 如發(fā)現(xiàn)承包人已完成工程存在質(zhì)量問題，發(fā)包人有權(quán)要求承包人履行返修義務。 如有上述情況施工單位可向發(fā)包人舉報，情況屬實則撤換監(jiān)理人員并追究其違約責任。 （此條款需與招標文件對應，如投標保證金遠小于與應繳履約保證金（額度一般是合 同價格的 10%以內(nèi)，不得超過 10%），則需在此條約補繳） 4. 監(jiān)理人 監(jiān)理人的一般規(guī)定 關于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 見監(jiān)理合同 。如確需直接付給分包單位，需經(jīng)總包方同意，并在合同中寫明） 工程照管與成品、半成品保護 承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn)場之日起直到頒發(fā)工程接收證書之日止 。（甲方自定） 。 承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任： 處以 1萬元罰款，承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失 。 承包人人員 承包人提交項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限： 開工前 7 天 。 承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責任： 對承包人處以 3 萬元罰款，責令限期提交勞動合同并補繳社會保險。 承包人提交的竣工資料形式要求： 書面及電子文檔 。 3. 承包人 承包人的一般義務 （ 9） 承包人提交的竣工資料的內(nèi)容： 承 包人向發(fā)包人提交完整竣工圖紙及竣工圖電子文檔。）。 發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下： 協(xié)調(diào)項目各參建方工作 ；對工程 全過程 質(zhì)量、進度 進行管控；簽署工程價款洽商、索賠事項處理和合同變更審批 相關 簽證； 工程師有權(quán)對認為不合格的工程管理人員及現(xiàn)場操作工人提出撤換要求。 （ 第二種 ） 出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格： 項目特征不符 據(jù)實按變更調(diào)整辦法調(diào)； 缺項、偏差 調(diào)量但不調(diào)其綜合單價 。 工程量清單錯誤的修正 兩種情況：總價合同用第一種，單價合同用第二種。 關于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求： 執(zhí)行通用條款。 場內(nèi)交通 關于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定： 以工程外圍圍擋、大門為 界 。 發(fā)包人接收文件的地點： （必須填） ； 發(fā)包人指定的接收人為： （必須填，專人專職） 。 圖紙和承包人文件 圖紙的提供 發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限： 開工前五天 ； 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量： 貳套 ； 發(fā) 包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容： 本合同發(fā)包內(nèi)容中的全部圖紙。 標準和規(guī)范 適用于工程的標準規(guī)范包括： 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標 準 (GB503002021)及現(xiàn)行規(guī)范、標準。 工程和設備 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括： 符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的施工場地 。 十三、合同份數(shù) 本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 陸 份，承包人執(zhí) 貳 份。 九、簽訂時間 本合同于 年 月 日簽訂。 七、承諾 、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。 六、合同文件構(gòu)成 本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件： （ 1）中標通知書（如果有）； （ 2）投標函及其附錄（如果有）； （ 3）專用合同條款及其附件； （ 4）通用合同條款； （ 5）技術(shù)標準和要求； （ 6）圖紙； （ 7）已標價工程量清單或預算書； （ 8）其他合同文件。 元 )； （ 4）暫列金額： 人民幣（大寫） (165。 四、簽約合 同價與合同價格形式 ： 人民幣（大寫） 以中標通知書數(shù)字 (165。按照《建設工程質(zhì)量管理條例》“發(fā)包人不得任意壓縮合理工期”的規(guī)定，如果我方合同所約工期遠小于合理工期，則按《合同法》中“顯失公平為無效合同”約定，總工期約定有可能無效從而不能做為索賠依據(jù)。 （以中標通知書） 計劃竣工日期： 年 月 日。 ： （以 招標文件 ） 。 （ GF20210201） 建設工程施工合同 （示范文本） 住 房 和 城 鄉(xiāng)建設部 國家工商行政管理總局 《說明》、《目錄》、《通用條款》略去制定 1 第一部分 合同協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： **** 承包人（全稱）： （以中標通知書） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 （以中標通知書） 工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議： 一、工程概況 ： （以中標通知書） 。合同價格方式按總價和單價兩種形式分別做了選擇設定。本合同是甲方立場版本，最大限度的控制了造價可變因素。 因地域、地方及企業(yè) 建設工程 管理體系 等因素 差異，合同可能會有一些方面 “水土不服”，請看官慎用。 ： （以 立 項批復文件 ） 。 二、合同工期 計劃開工日期： 年 月 日。 （工期索賠提示： 發(fā)包人提出的合同工期應該是一個合理工期，按照規(guī)范應以定額工期做為參考， 壓縮工期不能超過定額工期的 20%。） 三、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量符合 （以中標通知書） 標準。 元 )； （ 3）專業(yè)工程暫估價金額： 人民幣（大寫） (165。 五、項目經(jīng)理 承包人項目經(jīng)理： 以中標通知書 。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。 八、詞語含義 本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 十二、合同生效 本合同自 簽字、蓋章后 生效。 設計人： 名 稱： （以 設計招投標文件或合同 ） ； 資質(zhì)類別和等級： （甲方填） ； 聯(lián)系電話： （甲方填） ； 電子信箱： （甲方填） ； 通信地址： （甲方填） 。 法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件： 國家現(xiàn)行法律法規(guī)及 地方 相關 政策、規(guī)定 。 合同文件的 F 優(yōu)先順序 合同文件組成及優(yōu)先順序為： 按通用條款 規(guī)定的解釋順序。 聯(lián)絡 發(fā)包人和承包人應當在 3 天內(nèi)將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。 交通運輸設施 出入現(xiàn)場的權(quán)利 關于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定： 承包人根據(jù)施工需要，負責取得出入施工現(xiàn)場所需的批準手續(xù)和全部權(quán)利 。 知識產(chǎn)權(quán) 關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬： 執(zhí)行通用條款。 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費的承擔方式： 已包含在合同價中 。 ） 允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍： / 。需甲方注意在招標文件中去掉相應的計價規(guī)范 .） 2. 發(fā)包人 發(fā)包人代表 發(fā)包人代表： 姓 名： 根據(jù)授權(quán)填 ； 身份證號： 據(jù)實填寫 ； 職 務： 據(jù)實填寫 ； 聯(lián)系電話： 據(jù)實填寫 ； 電子信箱： 據(jù)實填 寫 ； 通信地址： 據(jù)實填寫 。 （或開工前完成三通一平工作，如發(fā)包人委托承包人完成，須辦理相關的簽證確認手續(xù)，并按簽證列入工程結(jié)算。 發(fā)包人提供支付擔保的形式： / 。 承包人提交的竣工資料移交時間： 工程竣工驗收合格后 1 個月內(nèi) 。 姓 名： 根據(jù)中標通知書填寫 ； 身份證號： 據(jù)實填寫 ； 建造師執(zhí)業(yè)資格等級： 據(jù)實填寫 ； 建造師注冊證書號： 據(jù)實填寫 ； 建造師執(zhí)業(yè)印章號： 據(jù)實填寫 ； 安全生產(chǎn)考核合格證書號： 據(jù)實填寫 ； 聯(lián)系電話： 據(jù)實填寫 ； 電子信箱： 據(jù)實填寫 ； 通信地址： 據(jù)實填 寫 ； 承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下： / 關于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求： /。 承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責任： /。 承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任： 處以 3 萬元罰款，承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失 。 分包的確定 允許分包的專業(yè)工程包括： 空調(diào)、消防、弱電、電梯等。 （關于分包價款支付：除了合同當事人在施工合同中有明確的約定外，發(fā)包人不應直接向分包人支付分包合同價款。 承包人提供履約擔保的形式、金額及期限： 投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金， 發(fā)包人在頒發(fā)工程接收證書后 14 天內(nèi)向承包人退還履約擔保 。 監(jiān)理人員 總監(jiān)理工程師： 姓 名： 根據(jù)授中標通知書填寫 ； 職 務： 據(jù)實填寫； 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號： 據(jù)實填寫； 聯(lián)系電話： 據(jù)實填寫； 電子信箱： 據(jù)實填寫； 通信地址： 據(jù)實填寫； 關于監(jiān)理人的其他約定： 監(jiān)理人員不得以任何理由向施工單位介紹分 包單位或材料、設備供應商； 監(jiān)理人員不得向施工單位索取任何合同規(guī)定以外的生活待遇和經(jīng)濟利益； 監(jiān)理人員必須按規(guī)定審批時限履行職責 （按本合同約定需由監(jiān)理人、發(fā)包人共同確認的 ， 監(jiān)理需在不超過審批時限 40%時間內(nèi)報送意見給發(fā)包人），監(jiān)理人員 不得 無 理由延遲工作超過 48 小時。 關于工程獎項的約定： /。 若承包人拒絕履行返修義務，當工程質(zhì)量問題涉及主體結(jié)構(gòu)時，發(fā)包人不支付整個工程價款；當工程質(zhì)量問題不涉及主體結(jié)構(gòu) 時，發(fā)包人不支付相應的分項工程款，同時對承包人處以不合格分項工程造價 2 倍罰金。 6. 安全文明施工與環(huán)境保護 安全文明施工 項目安全生產(chǎn)的達標目標及相應事項的約定： 達到《 建筑施工安全檢查標準 》（ JGJ592021） 。 關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定： 納入合同總價支付 。 施工進度計劃 施工進度計劃的修訂 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限： 收到后 7 天