【正文】 東采公〔 2021〕 924號 第 15 頁 標(biāo)人名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià) 、折扣聲明，以及 招標(biāo)代理機(jī) 構(gòu)認(rèn)為合適的其他內(nèi)容。否則招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將按 第 （ 2） 規(guī)定沒收其投標(biāo)保證金。 2211 投標(biāo)文件的修改和撤回 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件后可對其投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，但招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)須在提交投標(biāo)文件截止日期前收到該修改或撤回的書面通知。對由此造成提前開封的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)予以拒絕，并退回投標(biāo)人。 唱標(biāo)信封應(yīng)單獨(dú)密封并加蓋投標(biāo)人法人公章，與 。電子文件用 U盤或 CDR光盤儲存，并密封于“唱標(biāo)信封 ”內(nèi)。 若有修改須由簽署投標(biāo)文件的人進(jìn)行簽字，并加蓋投標(biāo)人法人公章。 1177 投標(biāo)文件的式樣和簽署 投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備一份 “唱標(biāo)信封 ” （包括投標(biāo)文件電子文檔一份）、一份正本（注明投標(biāo)人名稱及項(xiàng)目名稱）和 五 份副本 “投標(biāo)文件 ”，在每一份投標(biāo)文件上編上頁次，裝訂成冊（不允許使用活頁夾），并要明確注明“ 商務(wù)技術(shù)文件”、“經(jīng)濟(jì)文件”“正本”或“副本”，一旦正本和副本發(fā)現(xiàn)差異，以正本為準(zhǔn)。要求與答復(fù)均應(yīng)為書面形式往來。 1166 投標(biāo)有效期 投標(biāo)文件將在遞交投標(biāo)文件截止日后 90天內(nèi)有效。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將按照《東莞市政府采購保證金管理辦法》及《東莞市政府采購?fù)稑?biāo)保證金轉(zhuǎn)出審批流程》等相關(guān)規(guī)定收集齊相關(guān)資料，向東莞市政府采購監(jiān)管科提出申請，經(jīng)其審核通過并轉(zhuǎn)到東莞市會(huì)計(jì)核算中心并由東莞市會(huì)計(jì)核算中心辦理投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)出事宜，予以無息退還。 投標(biāo)保證金收取帳戶： 帳戶名稱：東莞市會(huì)計(jì)核算中心 （遠(yuǎn)東） 開戶銀行：建行東莞市分營 銀行帳號： 44001778808053001990 任何未按第 ，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕。 東莞市經(jīng)濟(jì)和信息化局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號： 東采公〔 2021〕 924號 第 12 頁 1155 投標(biāo)保證金 投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須 附有 投標(biāo)保證金￥ 15, 。 投標(biāo)人提供的履行合同的資格聲明文件應(yīng)符合： 1) 投標(biāo)人具有履行合同所需的財(cái)務(wù)、技術(shù)和維護(hù)能力； 2) 證明其具備為本次服務(wù)提供 3年服務(wù)能力的有關(guān)文件； 3）投標(biāo)人證明其相應(yīng)資格優(yōu)于招標(biāo)文件要求的其它文件。如果投標(biāo)人是另外單獨(dú)報(bào)價(jià)的，評分時(shí)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià) (合同價(jià)按開標(biāo)一覽表內(nèi)的投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)，但不能免除投標(biāo)人該項(xiàng)的履約義務(wù) )。 投標(biāo)人不得以低于企業(yè)自身成本的價(jià)格競投。） 一、經(jīng)濟(jì)文件 目錄： 東莞市經(jīng)濟(jì)和信息化局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號： 東采公〔 2021〕 924號 第 10 頁 1）投標(biāo)報(bào)價(jià)表 2）分類報(bào)價(jià)明細(xì)表 二、商務(wù)技術(shù)文件 目錄： 商務(wù)部分： 1）投標(biāo)函 2） 投標(biāo)承諾書 3）法人授權(quán)委托證明書（原件 ,投標(biāo)人代表及投標(biāo)文件簽署人為法定代表人的除外） 4）法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件 5）營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登 記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人法人公章） 6） 投標(biāo)人的物業(yè)服務(wù) 企業(yè) 資質(zhì)證書 （物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書） 及相關(guān)的認(rèn)證、獲獎(jiǎng)證書 （復(fù)印件加蓋投標(biāo)人法人公章） 7）投標(biāo)人基本情況 8） 本項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人 的工作履歷 、資格證書 等文件 9）本項(xiàng)目主要管理人員及技術(shù)人員一覽表 10） 2021年以來同類物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績情況 （ 須附業(yè)績合同復(fù)印件加蓋投標(biāo)人法人公章 ) 11） 2021年以來經(jīng)獨(dú)立會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的完整財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告 （復(fù)印件加蓋投標(biāo)人法人公章） 12） 合同條款響應(yīng)程度（合同條款偏離表） 13）中標(biāo)服務(wù)費(fèi)承諾書 14） 最近 3年企業(yè)牽涉的主要訴訟案件、處分或處罰（如有） 15） 投標(biāo)人認(rèn)為有需要提供的 證明其具備為本次服務(wù)提供 3年服務(wù)能力的有關(guān) 其它商務(wù)文件 技術(shù)部分： 16） 物業(yè)管理服務(wù)總體設(shè)計(jì)方案 17） “ 投標(biāo)人須知 ” 第 14款規(guī)定及投標(biāo)人認(rèn)為有需要提供的其他文件 唱標(biāo)信封 1）投標(biāo)報(bào)價(jià)表 2) 分類報(bào)價(jià)明細(xì)表 3) 投標(biāo)保證金匯入情況說明 （一式兩份） 4) 投標(biāo)保證金支付憑證【銀行匯款底單復(fù)印件（ 一式兩份并加蓋投標(biāo)人法人公章，原件隨身攜帶，以備查核。 項(xiàng)目特定情況下，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)必須延長投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間時(shí)，將在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間三天前，將變更時(shí)間書面通知所有招標(biāo)文件收受人，并在財(cái)政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布變更公告。答疑文件為招標(biāo)文件的組成部分 。 本招標(biāo)文件使用的詞語有如下定義： （ 1） “招標(biāo)人 ”指 東莞市經(jīng)濟(jì)和信息化局 ； （ 2） “招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) ”指 中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)公司 ； （ 3） “投標(biāo)人 ”指在招標(biāo)文件售賣時(shí)間內(nèi)從招標(biāo)代理處購買了紙質(zhì)招標(biāo)文件，參加 東莞市經(jīng)濟(jì)和信息化局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 所需的服務(wù)的投標(biāo)，并向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)文件的當(dāng)事人； （ 4） “評標(biāo)委員會(huì) ”是依照《中華人 民共和國政府采購法》等法規(guī)組建的專門負(fù)責(zé)本次評標(biāo)工作的臨時(shí)性機(jī)構(gòu)； （ 5） “中標(biāo)人 ”指其投標(biāo)被招標(biāo)人接受，并與招標(biāo)人簽訂合同的當(dāng)事人； （ 6） “甲方 ”系指在合同條款中指明的接受服務(wù)的單位，即 東莞市經(jīng)濟(jì)和信息化局 ； （ 7） “乙方 ”系指在合同條款中指明的本合同項(xiàng)下提供服務(wù)的公司或?qū)嶓w； （ 8） 服務(wù)：指符合本招標(biāo)文件用戶需求書要求的物業(yè)管理服務(wù)； 東莞市經(jīng)濟(jì)和信息化局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號： 東采公〔 2021〕 924號 第 9 頁 （ 9） “招標(biāo)文件 ”指由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)出的本招標(biāo)文件，包括全部章節(jié)和附件； （ 10） “投標(biāo)文件 ”指投標(biāo)人根據(jù)本招標(biāo)文件向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提交的全部文件； （ 11） “書面函件 ”指手寫、打字或印刷的函件，包括電傳、電報(bào)和傳真； （ 12） “合同 ”指由本次招標(biāo)所產(chǎn)生的合同或合約文件； （ 13） “日期 ”指公歷日，“時(shí)間”指北京時(shí)間。 2）、 招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料（包括：招標(biāo)文件所附的物業(yè)的相關(guān)圖紙、資料），是招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。 ，以不正當(dāng)?shù)氖侄畏恋K、排擠其他投標(biāo)人，擾亂采購市場，破壞公平競爭原則。 凡參與招標(biāo)工作的有關(guān)人員均應(yīng)自覺接受有關(guān)主管部門的監(jiān)督，不得向他人透露已獲得招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關(guān)投標(biāo)報(bào)價(jià)的其他情況。 洽購招標(biāo)文件： 地址： 東 莞市體育路 2號鴻禧中心三樓東莞市政府采購招投標(biāo)服務(wù)大廳 B309 聯(lián)系人 :高小姐 076922805809 有關(guān)此次招標(biāo)事宜，可按下列地址以書面或傳真的形式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢： 中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)公 司 駐東莞辦事處 地 址：東莞市莞城東興路 170號羅沙大廈 A棟 1202室 聯(lián) 系 人 : 黃 先生 電 話： (0769) 223173638119 傳 真： (0769) 22317373 東莞市經(jīng)濟(jì)和信息化局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號： 東采公〔 2021〕 924號 第 5 頁 第二篇 投標(biāo)人須知 目 錄 一、 總則 11 資金來源 22 合格 的投標(biāo)人 33 紀(jì)律與保密事項(xiàng) 44 其它說明 二、 招標(biāo)文件 55 招標(biāo)文件的構(gòu)成 6 招標(biāo)文件的澄清 7 招標(biāo)文件的修改 三、 投標(biāo)文件的編制 88 投標(biāo)使用的文字 及度量衡單位 9 投標(biāo)文件的組成 10 投標(biāo)函 11 投標(biāo) 報(bào)價(jià) 12 投標(biāo) 報(bào)價(jià)貨幣 13 投標(biāo)人的合格性和資格的聲明文件 14 服務(wù)的合格性并符合招標(biāo)文件規(guī)定的聲明文件 15 投標(biāo)保證金 16 投標(biāo)有效期 17 投標(biāo)文件的式樣和簽署 四、 投標(biāo)文件的遞交 1188 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 19 遞交投標(biāo)文件的截止日期 20 遲交的投標(biāo)文件 21 投標(biāo)文件的修改和撤回 五、 開標(biāo)與評標(biāo) 2222 開標(biāo) 23 評標(biāo) 過程的保密性 東莞市經(jīng)濟(jì)和信息化局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號： 東采公〔 2021〕 924號 第 6 頁 24 評標(biāo)委員會(huì) 25 對 投標(biāo)文件的初審 26 對 投標(biāo)文件的澄清 27 對投標(biāo)文件的評價(jià)和比較 28 評標(biāo)原則及方法 六、 授予合同 2299 授予合同的準(zhǔn)則 30 資格后審 31 招標(biāo)人在合同履行中變更采購服務(wù)幅度的權(quán)利 32 評標(biāo)委員會(huì)和招標(biāo)人接受或拒絕任何投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)利 33 中標(biāo)通知 34 簽署合同 35 履約保證金 36 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 東莞市經(jīng)濟(jì)和信息化局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號： 東采公〔 2021〕 924號 第 7 頁 投標(biāo)人須知 一、 總則 11 資金來源：財(cái)政資金。 投標(biāo)人代表憑法定代表人證明書原件、法定代表人授權(quán)委托書原件（非法定代表人參加時(shí)東莞市經(jīng)濟(jì)和信息化局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號： 東采公〔 2021〕 924號 第 4 頁 提供）、本人身份證原件遞交投標(biāo)文件，如投標(biāo)人代表（法定代表人或其授權(quán)代表） 不到開標(biāo)現(xiàn)場或提供資料不符合要求的，所送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕 。 投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須 附有 投標(biāo)保證金 ￥ 15, 。本招標(biāo)文件每本售價(jià) ￥ 150元 ，售后不退?，F(xiàn) 將 該 項(xiàng) 目 招 標(biāo) 文 件 【 電 子 版 招 標(biāo) 文 件 下 載 地 址 （ 東 莞 市 政 府 采 購 網(wǎng) ） ， ，請打開本項(xiàng)目公告后點(diǎn)擊下載 】進(jìn)行公示，公示期間為自 2021年 1月 6日至 2021年 1月 12日 共 五個(gè)工作日。本項(xiàng)目采用國內(nèi)公開招標(biāo)的采購方式，歡迎合格投標(biāo)人就本項(xiàng)目提交密封投標(biāo)。 招標(biāo)文件于 2021年 1月 6日 至 2021年 2月 16日 ，每日 上午 9:00時(shí)至 12:00時(shí) ； 下午 14:00時(shí)至 17:00時(shí) ，按下述地址洽購。 購買了招標(biāo)文件，而不參加投標(biāo)的供應(yīng)商，請?jiān)陂_ 標(biāo)日期三日前以書面形式通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只接受在遞交投標(biāo)文件截止日當(dāng)天由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表于遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前親自遞交的投標(biāo)文件。 開標(biāo)地點(diǎn)： 東莞市體育路 2號鴻禧中心三樓 B區(qū) 東莞市政府采購招投標(biāo)服務(wù)大廳 開標(biāo) 一 室。若有要求，開標(biāo)后 ，投標(biāo)人應(yīng)歸還招標(biāo)文件中保密的文件和資料。 從遞交投標(biāo)文件截止之日起至授予合同期間，在投標(biāo)文件的審查、澄清、比較和評價(jià)階段，投標(biāo)人試圖對評標(biāo)委員會(huì)和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)施加任何影響或?qū)φ袠?biāo)人的比較及授予合同的決定產(chǎn)生影響，都可能導(dǎo)致其投標(biāo)文件被拒絕。潛在投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場自身所發(fā)生的費(fèi)用。投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求提供全部資料或提交 的投標(biāo)文件未對招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)（粗體部分為重點(diǎn)響應(yīng)的商務(wù)內(nèi)容 , ★ 標(biāo)志的部分為投標(biāo)人及其服務(wù)必備的條件或重要指示），那么投標(biāo)人將承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn)有可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕。 投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件中提 供投標(biāo)承諾書（格式詳見第 七 篇投標(biāo)文件格式） ，超出 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間而 提出的任何疑問，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可不予答復(fù)。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組 成部分。 99 投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)文件的組成： （經(jīng)濟(jì)文件必須獨(dú)立裝訂成冊，商務(wù)技術(shù)文件中不得出現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)。 1111 投標(biāo)報(bào)價(jià) 任何有選擇的投標(biāo)報(bào)價(jià)將不予接受，每項(xiàng)服務(wù)只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)價(jià)格。 合同項(xiàng)下，招標(biāo)人需要的服務(wù)及其物業(yè)管理所需的裝備、工具、輔材、消耗品、專業(yè)工具的折舊、勞務(wù)成本等所需的費(fèi)用，投標(biāo)人都應(yīng)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)。 1133 證明投標(biāo)人的合格性和資格的聲明文件 根據(jù) 第 規(guī)定，投標(biāo)人須提交證明其有資格進(jìn)行投標(biāo)和有能力履行合同的文件，作為投標(biāo)文件的一部分。 證明服務(wù)與招標(biāo)文件的要求相一致的文件可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)資料。未按照上述方式提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件將作為無效予以拒絕 。 中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在其根據(jù) 第 36款 繳付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)、 第 34款 簽署合同以及 第 35款 提交合格履約保證金后的五個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)攜帶投標(biāo)保證金支付憑證、合同原件一份（交招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)備案）及履約保證金支付憑證到招 標(biāo)代理機(jī)構(gòu)處。 若發(fā)生下列情況，經(jīng)東莞市政府采購監(jiān)督管理部門審核批準(zhǔn)后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在書面通知投標(biāo)人（或中標(biāo)人）后有權(quán)沒收投標(biāo)保證金，并按有關(guān)規(guī)定上繳國庫： 如果中標(biāo)人 ： （ 1） 未根據(jù)第 34款規(guī)定簽署合同；或 （ 2）將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標(biāo)文件中未說明，且未經(jīng)招標(biāo)人同