【正文】 ............................................................. 97 建議 ...................................................................................................... 98 附件 ............................................................................................................................... 98 第 1 頁 共 114 頁 第一章 項目概述 為了促進 瀘西縣 生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，盡快形成： “無公害、綠色、有機基地 —無公害、綠色、有機農(nóng)產(chǎn)品 —無公害、綠色、有機肉（食品）—畜禽（農(nóng)產(chǎn)品加工） ”的綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈條，形成一個大的循環(huán)經(jīng)濟，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收。 畜禽糞便對環(huán)境的污染 ................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十二部分 項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控 一、建設(shè)風(fēng)險分析及防控措施 二、法律政策風(fēng)險及防控措施 三、市場風(fēng)險及防控措施 四、籌資風(fēng)險及防控措施 五、其他相關(guān)風(fēng)險及防控措施 第十三部分 項目可行性研究結(jié)論與建議 一、結(jié)論與建議 根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進行全面的評價，對建設(shè)方案進行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價采用費用與效益分析 的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目在經(jīng)濟上的合理性。 （五）項目投資利稅率 項目投資利 稅率是指項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為： 投資利稅率 =年利稅總額或年平均利稅總額 /總投資 100% 投資利稅率 ≥ 部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。以動態(tài)回收期為例： （ l）計算公式 動態(tài)投資回收期的計算在實際應(yīng) 用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算： Pt=（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù) 1） +上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值 /出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值 （ 2）評價準(zhǔn)則 1） Pt≤Pc （基準(zhǔn)投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內(nèi)收回投資，是可行的； 2） PtPc 時，則項目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。 財務(wù)凈現(xiàn)值計算 （二）財務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR） 財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。并用財務(wù)評價指標(biāo)分別和相應(yīng) 的基準(zhǔn)參數(shù) —— 財務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。 （一）盈虧平衡分析 （二）敏感性分析 第十一 部分 項目效益評價 在建設(shè)項目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風(fēng)險。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。 一、項目環(huán)境保護方案 （一）項目環(huán)境保護設(shè)計依據(jù) （二）項目環(huán)境保護措施 （三）項目環(huán)境保護評價 二、項目資源利用及 能耗分析 （一）項目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn) （二）項目資源利用及能耗分析 三、項目節(jié)能方案 （一）項目節(jié)能設(shè)計依據(jù) （二）項目節(jié)能分析 四、項目消防方案 （一）項目消防設(shè)計依據(jù) （二）項目消防措施 （三）火災(zāi)報警系統(tǒng) （四）滅火系統(tǒng) （五）消防知識教育 四、項目勞動安全衛(wèi)生方案 （一）項目勞動安全設(shè)計依據(jù) （二）項目勞動安全保護措施 第七部分 項目組織計劃和人員安排 在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研 究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。 （一）產(chǎn)品國際市場預(yù)測 （二）產(chǎn)品 國內(nèi)市場預(yù)測 （三）產(chǎn)品價格預(yù)測 （四）產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測 （五）產(chǎn)品下游消費市場預(yù)測 （六）加工項目發(fā)展前景綜述 第四部分 加工項目產(chǎn)品規(guī)劃方案 一、加工項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案 二、加工項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案 （一）工藝設(shè)備選型 （二）工藝說明 （三）工藝流程 三、加工項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案 （一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃 （二）營銷模式 在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力 。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。 1 萬頭特種香豬擴繁基地建設(shè)項目 可 行 性 研 究 報 告 xxxxx 有限公司 1 萬頭特種香豬擴繁基地建設(shè)項目 可 行 性 研 究 報 告 編制單位：中國有色金屬工業(yè)昆明勘察設(shè)計研究院 云南農(nóng)業(yè)大學(xué) 食品科學(xué)技術(shù)學(xué)院 建設(shè)項目可研工作人員組成 人員 姓名 專業(yè)名稱 職務(wù)或職稱 負責(zé)人 電氣 高級工程師 編制人 動物食品科學(xué) 副教授 總圖 工程師 工藝 助理 工程師 建筑 工程師 結(jié)構(gòu) 助理工程師 消防 工程師 自 控 工程師 通風(fēng) 助理工程師 職業(yè)衛(wèi)生 工程師 審核人 投資 注冊咨詢師 審定人 投資 注冊咨詢師 第一部分 項目總論 一、項目概況 （一）項目名稱 （二）項目承辦單位介紹 （三）項目可行性研究工作承擔(dān)單位介紹 （四）項目主管部門介紹 （五）項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo) （五）項目建設(shè)地點 二、項目可行性研究主要結(jié)論 在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重 大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括： （一）項目產(chǎn)品市場前景 （二）項目原料供應(yīng)問題 （三）項目政策保障問題 （四）項目資金保障問題 （五）項目組織保障問題 （六）項目技術(shù)保障問題 （七）項目人力保障問題 （七）項目風(fēng)險控制問題 （八）項目財務(wù)效益結(jié)論 （九）項目社會效益結(jié)論 （十）項目可行性綜合評價 三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表，使審批和決策者對項目作 全貌了解。 一、項目建設(shè)背景 （一）中國奢侈品行業(yè)迅速發(fā)展 （二）項目發(fā)起人發(fā)起緣由 （三）翡翠市場需求強勁 二、項目建設(shè)必要性 （一）滿足消費者的消費需求 （二）優(yōu)化本地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) （三）帶動本地區(qū)居民就業(yè) （四） ?? 三、 項目建設(shè)可行性 （一）經(jīng)濟可行性 （二）政策可行性 （三）技術(shù)可行性 （四）模式可行性 （五）組織和人力資源可行性 第三部分 項目產(chǎn)品市場分析 市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。這一時期包括項目實施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨， 施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。財務(wù)測算假定 （一）計算依據(jù)及相關(guān)說明 （二）項目測算基本設(shè)定 五、項目總成本費用估算 可行性研究費用核算 （一）直接成本 （二）工資及福利費用 （三）折舊及攤銷 （四）工資及福利費用 （五）修理費 （六）財務(wù)費用 （七）其他費用 （八）財務(wù)費用 （九）總成本費用 六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 （一）銷售收入 （二）銷售稅金及附加 （三）增值稅 （四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 七、損益及利潤分配估算 八、現(xiàn)金流估算 （一）項目投資現(xiàn)金流估算 項目投資現(xiàn)金流估算 （二）項目資本金現(xiàn)金流估算 第十部分 項目不確定性分析 在對建設(shè)項目進行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的辦法進行。 如果項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。 財務(wù)內(nèi)部收益率核算 （三）投資回收期 Pt 投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。 項目投資收益率核算 ROI≥ 部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。 （七）項目測算核心指標(biāo)匯總表 二、國民經(jīng)濟評價 國民經(jīng)濟評價是項目經(jīng)濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。 三、社會效益和社會影響分析 在可行性研究中，除對以上各項指標(biāo)進行計算和分析以外，還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進行分析 ，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。 可行性研究報告 編制的依據(jù) ................................................................................. 4 綜合評價和論證結(jié)論 ............................................................................................ 5 項目建議 ............................................................................................................. 6 第二章 項目環(huán)境情況 ...................................................................................................... 7 自然資源概況 ...................................................................................................... 7 地點與地理位置 ......................................................................................... 7 廠址土地權(quán)屬類別及占地面積 ..................................................................11 廠址建設(shè)條件 ....................................................................................................11 地形、地貌、地震情況 .............................................................................11 工程地質(zhì) .........................................................................