【正文】 ............................................................. 97 建議 ...................................................................................................... 98 附件 ............................................................................................................................... 98 第 1 頁(yè) 共 114 頁(yè) 第一章 項(xiàng)目概述 為了促進(jìn) 瀘西縣 生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，盡快形成： “無(wú)公害、綠色、有機(jī)基地 —無(wú)公害、綠色、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品 —無(wú)公害、綠色、有機(jī)肉（食品）—畜禽（農(nóng)產(chǎn)品加工） ”的綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈條，形成一個(gè)大的循環(huán)經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收。 畜禽糞便對(duì)環(huán)境的污染 ................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十二部分 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控 一、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施 二、法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施 三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施 四、籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施 五、其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施 第十三部分 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議 一、結(jié)論與建議 根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析 的方法，運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。 （五）項(xiàng)目投資利稅率 項(xiàng)目投資利 稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤(rùn)總額或平均年利潤(rùn)總額與銷售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率，計(jì)算公式為： 投資利稅率 =年利稅總額或年平均利稅總額 /總投資 100% 投資利稅率 ≥ 部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。以動(dòng)態(tài)回收期為例： （ l）計(jì)算公式 動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng) 用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計(jì)算： Pt=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù) 1） +上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值 /出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值 （ 2）評(píng)價(jià)準(zhǔn)則 1） Pt≤Pc （基準(zhǔn)投資回收期）時(shí)，說(shuō)明項(xiàng)目（或方案）能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可行的； 2） PtPc 時(shí)，則項(xiàng)目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值計(jì)算 （二）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR） 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。并用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng) 的基準(zhǔn)參數(shù) —— 財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投資利稅率相比較，以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。 （一）盈虧平衡分析 （二）敏感性分析 第十一 部分 項(xiàng)目效益評(píng)價(jià) 在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。由于資料和信息的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入，這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的。 一、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案 （一）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù) （二）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施 （三）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià) 二、項(xiàng)目資源利用及 能耗分析 （一）項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn) （二）項(xiàng)目資源利用及能耗分析 三、項(xiàng)目節(jié)能方案 （一）項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) （二）項(xiàng)目節(jié)能分析 四、項(xiàng)目消防方案 （一）項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù) （二）項(xiàng)目消防措施 （三）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) （四）滅火系統(tǒng) （五）消防知識(shí)教育 四、項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案 （一）項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù) （二）項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施 第七部分 項(xiàng)目組織計(jì)劃和人員安排 在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研 究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。 （一）產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)預(yù)測(cè) （二）產(chǎn)品 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè) （三）產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè) （四）產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè) （五）產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè) （六）加工項(xiàng)目發(fā)展前景綜述 第四部分 加工項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案 一、加工項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案 二、加工項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案 （一）工藝設(shè)備選型 （二）工藝說(shuō)明 （三）工藝流程 三、加工項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷規(guī)劃方案 （一）營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃 （二）營(yíng)銷模式 在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合格的銷售模式，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力 。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。 1 萬(wàn)頭特種香豬擴(kuò)繁基地建設(shè)項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 xxxxx 有限公司 1 萬(wàn)頭特種香豬擴(kuò)繁基地建設(shè)項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 編制單位：中國(guó)有色金屬工業(yè)昆明勘察設(shè)計(jì)研究院 云南農(nóng)業(yè)大學(xué) 食品科學(xué)技術(shù)學(xué)院 建設(shè)項(xiàng)目可研工作人員組成 人員 姓名 專業(yè)名稱 職務(wù)或職稱 負(fù)責(zé)人 電氣 高級(jí)工程師 編制人 動(dòng)物食品科學(xué) 副教授 總圖 工程師 工藝 助理 工程師 建筑 工程師 結(jié)構(gòu) 助理工程師 消防 工程師 自 控 工程師 通風(fēng) 助理工程師 職業(yè)衛(wèi)生 工程師 審核人 投資 注冊(cè)咨詢師 審定人 投資 注冊(cè)咨詢師 第一部分 項(xiàng)目總論 一、項(xiàng)目概況 （一）項(xiàng)目名稱 （二）項(xiàng)目承辦單位介紹 （三）項(xiàng)目可行性研究工作承擔(dān)單位介紹 （四）項(xiàng)目主管部門介紹 （五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo) （五）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論 在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重 大問(wèn)題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括： （一）項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景 （二）項(xiàng)目原料供應(yīng)問(wèn)題 （三）項(xiàng)目政策保障問(wèn)題 （四）項(xiàng)目資金保障問(wèn)題 （五）項(xiàng)目組織保障問(wèn)題 （六）項(xiàng)目技術(shù)保障問(wèn)題 （七）項(xiàng)目人力保障問(wèn)題 （七）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問(wèn)題 （八）項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論 （九）項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論 （十）項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià) 三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作 全貌了解。 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 （一）中國(guó)奢侈品行業(yè)迅速發(fā)展 （二）項(xiàng)目發(fā)起人發(fā)起緣由 （三）翡翠市場(chǎng)需求強(qiáng)勁 二、項(xiàng)目建設(shè)必要性 （一）滿足消費(fèi)者的消費(fèi)需求 （二）優(yōu)化本地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) （三）帶動(dòng)本地區(qū)居民就業(yè) （四） ?? 三、 項(xiàng)目建設(shè)可行性 （一）經(jīng)濟(jì)可行性 （二）政策可行性 （三）技術(shù)可行性 （四）模式可行性 （五）組織和人力資源可行性 第三部分 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析 市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨， 施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各工作階段。財(cái)務(wù)測(cè)算假定 （一）計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說(shuō)明 （二）項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定 五、項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算 可行性研究費(fèi)用核算 （一）直接成本 （二）工資及福利費(fèi)用 （三）折舊及攤銷 （四）工資及福利費(fèi)用 （五）修理費(fèi) （六）財(cái)務(wù)費(fèi)用 （七）其他費(fèi)用 （八）財(cái)務(wù)費(fèi)用 （九）總成本費(fèi)用 六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 （一）銷售收入 （二）銷售稅金及附加 （三）增值稅 （四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 七、損益及利潤(rùn)分配估算 八、現(xiàn)金流估算 （一）項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算 （二）項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算 第十部分 項(xiàng)目不確定性分析 在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來(lái)自預(yù)測(cè)和估算。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項(xiàng)目情況而定。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。 如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過(guò)了所要求的盈利水平，項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率核算 （三）投資回收期 Pt 投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。 項(xiàng)目投資收益率核算 ROI≥ 部門（行業(yè)）平均投資利潤(rùn)率（或基準(zhǔn)投資利潤(rùn)率）時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。 （七）項(xiàng)目測(cè)算核心指標(biāo)匯總表 二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。 三、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析 在可行性研究中，除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析 ，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。 可行性研究報(bào)告 編制的依據(jù) ................................................................................. 4 綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論 ............................................................................................ 5 項(xiàng)目建議 ............................................................................................................. 6 第二章 項(xiàng)目環(huán)境情況 ...................................................................................................... 7 自然資源概況 ...................................................................................................... 7 地點(diǎn)與地理位置 ......................................................................................... 7 廠址土地權(quán)屬類別及占地面積 ..................................................................11 廠址建設(shè)條件 ....................................................................................................11 地形、地貌、地震情況 .............................................................................11 工程地質(zhì) .........................................................................