【正文】 4） 樓層管理班班長職責 敬業(yè)愛崗，廉潔奉公，遵紀守法。 引導市場經(jīng)商戶講文明禮貌、誠信經(jīng)營的市場氛圍。 負責因工作需要對工商、商會、治保委等部門和組織的協(xié)調、配合，及時掌握市場不安定因素，力爭把各類矛盾解決在萌芽狀態(tài)。 及時向上級匯報自己的工作情況，認真完成上級交辦的其他工作。 做到商位轉讓、轉租資料的準確無誤，做好建案 工作。 及時向上級匯報自己的工作情況，認真完成上級交辦的其他工作。 堅持每周一次的考核通報制，根據(jù)崗位職責，不定時地進行崗位抽查考評，發(fā)現(xiàn)問題當場指出，并及時反饋給各班組。 1如發(fā)現(xiàn)電氣故障，電器冒煙、開關跳閘或聞到焦臭味應立即切斷電源，并及時與公司電工班聯(lián)系。 商位、酒店裝修需辦理審批手續(xù)，經(jīng)公司信息管理服務部、安保部、工程部批準方可實施，并按公司有關規(guī)定裝修，裝修不得擅自改變或移位電表箱、空開盒、開關、插座等電氣設施。 在一個插座或燈座上不可引接過多或功率過大的用電器具，插座必須有可靠接地。 裝修施工時應保持場內清潔，裝修材料和垃圾不得隨意堆放，嚴禁占用消防通道，施工垃圾必須當天即時清理。 電氣線路必須用防火 PVC 管套管，各連接處須用接線盒。 房屋裝修不允許設置閣樓。 隨帶營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營戶本人身份證、裝修負責人身份證及裝修用防火材料的防火檢測報告（報告須有出售材料商店的公章）的復印件，房屋裝修需附裝修設計圖紙，在施工過程中不得隨意更改。 施工材料和垃圾不得隨意堆放，不得堵塞走廊、樓梯和疏散通道，施工垃圾必須當天清理。 施工中不準大面積使用膠漆劑等易燃液體，盡可能不在現(xiàn)場進行噴漆作業(yè)，如必須在現(xiàn)場噴漆作業(yè)要有良好的通風和安全防范措施。原兩個 II 商位需隔離，高度不能超過 米，深度不能超過 米。 房屋吊頂、護墻材料須用 PVC 陰燃板、石棉板、石膏板或其他不燃、難燃材料，材料必須選用經(jīng)法定檢驗機構檢驗合格的材料，嚴禁用三合板等易燃材料和不合格材料。 裝修用電線需用合格的 以上銅芯線，日光燈鎮(zhèn)流 器需用電子鎮(zhèn)流器。 八、 國際商貿城商位（房屋）裝修管理規(guī)定 （ 一 ） 商位（房屋）裝修規(guī)定 商位內裝修不能遮蓋頂部。由工程部組織有關人員進行鑒定，經(jīng)公司批準后，會同有關部門辦理報廢手 續(xù)。 閑置 3 個月以上的設備經(jīng)工程部批準后，由使用單位就地封存。附機工具移交使用單位保管，備品備件送倉庫保管。 空白的兩種規(guī)范的合同（協(xié)議）文本由市場管理部負責保管。財務部負責租金的按時收取。 規(guī)范合同使用手寫部分補充條款內容，必須送授權人審批同意簽字后方可簽訂，經(jīng)辦人不得擅自改寫具體內容，否則一切責任由經(jīng)辦人自負。 一般只使用兩種規(guī)范合同（協(xié)議）文本，即 蕪湖義烏小商品市場商位有償使用協(xié)議及房屋租賃協(xié)議。 廁所內的衛(wèi)生設施要潔凈，無積垢，無蚊蠅。 各部門辦分場所內外環(huán)境應整潔，無灰塵和積垢，地面無紙屑、果皮、痰跡和垃圾。 第七條 市場周邊 范圍內車 輛禁鳴喇叭。 第三條 機動車和百機動 車輛不得進入市場。 第二條 不占道經(jīng)營，不亂堆亂放。 第五條 不在場內下棋、打牌、猜拳、酗酒、賭博，不聚眾起哄鬧事、打 架斗毆。 四、 市場秩序管理規(guī)定 （一）場容場貌 第一條 經(jīng)營戶應做到儀表端莊大方、衣著整潔得體、文明經(jīng)營。同時做好市場禁煙宣傳、監(jiān)督工作。 吸煙人員可在指定休息室內吸煙。 嚴格遵守《市場樓層車道管理規(guī)定和地下停車場消防安全管理規(guī)定》，步行街禁止任何車輛進出。 不得擅自改變市場原有的電氣線路，嚴禁私拉亂接電線、電氣設施，電氣線路統(tǒng)一由公司負責安裝。 主體市場經(jīng)營區(qū)、地下停車場、倉儲區(qū)為禁區(qū)，禁煙區(qū)內嚴禁吸煙，經(jīng)營戶除自覺遵守本管理規(guī)定外，有責任督促外來客商遵守本規(guī)定。凡進場經(jīng)營的商戶，必須備齊“三證一照”（商位證、營業(yè)執(zhí)照、國稅、地稅 稅務登記證）。有旅游購物定點標記的商位，要堅持批零兼營的業(yè)務。 6 第八條 嚴格遵守市場“十要十不要”場規(guī)場約及《經(jīng)營戶手冊》等管理規(guī)定。商品陳列要精心設計，力求美觀大方、上檔次。 第二節(jié) 誠信文明守則 第一條 樹 立愛場如家的思想，遵守國家法律、法規(guī)及市場管理規(guī)定，恪守商業(yè)道德，維護市場聲譽。 第四條 經(jīng)營戶入場前必須到公司服務大廳辦理商位證，憑商位證 和商位（有期）有償使用協(xié)議書到工商、稅務等部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照（含臨時）和稅務登記證。 市場經(jīng)營與管理制度匯編 二 00 八年十二月七日 目錄 第一部分：各種管理制度 、規(guī)定 一、 國際商貿城（一期）商位使用管理規(guī)定 二、 國際商貿城消防安全管理規(guī)定 2 三、 市場禁煙管理制度 四、 市場秩序管理規(guī)定 （ 1）場容場貌 （ 2） 商品陳列秩序 （ 3）車輛管理規(guī)定 五 、 衛(wèi)生管理制度 六 、 合同（協(xié)議）簽訂管理規(guī)定 七 、 設備管理制度 八、 國際商貿城商位（房屋）裝修管理規(guī)定 （ 1） 商位（房屋）裝修規(guī)定 （ 2） 市場裝修、施工管理制度 （ 3） 附錄：裝修審批程序及規(guī)定 （ 1） 市場用電管理制度 第二部分、 崗位職責 與考核 九、崗位職責 (1)員工考勤考核主管職責 (2)商位基礎管理主管職責 (3)樓層管理班 組 工作職責 (4)樓層管理班班長職責 (5)商位管理員職責 (6)夜間值班經(jīng)理職責 (7)消防設施設備管理員職責 3 (8)車輛管理員職責 (9)協(xié)警職責 十 、員工、部門考核 （ 一 ） 部門考核 （ 二 ） 部門經(jīng)理考核 （ 1） 儀表形象考核 （ 2） 工作任務考核 （ 3） 勞動紀律考核 （ 4） 有下列行為之一的視 情況給予加分，并按照集團公司和分公司有關規(guī)定予以物質和精神獎勵 （ 5） 有一下列行為之一的視情節(jié)輕重 依據(jù)公司有關規(guī)定予 以警告，降級使用、免職或上報集團解除勞動合同 十 一 、 協(xié)警員考核辦法 （ 1） 工作職責 （ 2） 考核內容和標準 （ 3） 有下列行為之一的視情節(jié)輕重予以警告或辭退 （ 4） 工作中表現(xiàn)突出，為確保市場交通安全做出特殊貢獻的協(xié)警人員，按公司獎懲制度及時給予精神和物質獎勵， 符合下列情況予以獎勵加分 （五）、考核辦法 十 二 、 倉庫安全管理制度 十 三 、 地下停車場消防安全管理制度 4 第 三 部分：附件、范本 附一：國際商貿城（一期）商位使用權轉讓、轉租管理規(guī)定 附件二、 義烏國際商貿城商位有期有償使用協(xié)議書 第 一 部分 ：各種管理制度、規(guī) 定 一、 市場 商位使用管理規(guī)定 第一節(jié)、總則 為規(guī)范市場商位管理，明確出租、使用雙方權利義務，特制定本規(guī)定： 第一條 市場商位的所有權歸 公司 集團。 第三條 經(jīng)營戶必須遵守劃行歸市的規(guī)定，在規(guī)定區(qū)域內經(jīng)營規(guī)定行業(yè)、類別的商品，不得跨行業(yè)經(jīng)營。具體按照《 公司 商位使用權轉讓、轉租管理規(guī)定》辦理。 第四條 積極引進名優(yōu)新產品，不斷充實自身同類商品，促進市場繁榮，配合執(zhí)法部門打擊制售假冒偽劣。 第七條 樹立維護市場經(jīng)營秩序、確保市場安全人人有責的思想，不亂堆亂放貨物，不占道經(jīng)營，不占道打包，不私拉亂接電線、不違規(guī)裝潢和違規(guī)使用電器，經(jīng)營戶應掌握必要的消防知識和技能。特別 要注意尊重外商的風俗習慣，不要與客商爭吵。市場商位的所有權屬商城集團，商位出租給經(jīng)營戶，經(jīng)營戶在租期內享有商位的使用權。 二、 國際商貿城 消防安全管理規(guī)定 7 為了加強市場消防、安全管理，確保市場安定繁榮，凡在 市場 內經(jīng)商、服務相關單位工作人員必須共同遵守下列安全管理規(guī)定： 凡入駐國際商貿城經(jīng)商、服務及相關單位必須與業(yè)主單位簽訂 消防安全責任書。 不得擅自改變市場商位構制及破壞建筑物原有結構，確需改造裝修的，須報公司審批同意后方可施工，并嚴格《市場商位（房屋 ）裝修管理制度》執(zhí)行。 市場經(jīng)營戶必須遵守《出（承）租場所消防安全管理制度》， 8 經(jīng)營變更必須到公司辦理相關手續(xù)。 火警電話： 119 消控中心： 119 派出所： 三、 市場禁煙管理制度 市場交易區(qū)、地下停車場、倉庫等區(qū)域為禁煙區(qū)，市場禁煙區(qū)內嚴禁吸煙。 市場配套管理服務單位工作人員除自己不在禁煙區(qū)內吸煙，應勸阻客商在禁煙區(qū)內吸煙。 對違規(guī)吸煙的經(jīng)營戶，第一次以當場教育，發(fā)放整改通知書；第二次責令其寫保證書，再次發(fā)放整通 知書；第三次按市場有關管理規(guī)定進行誠信文明扣分；并對屢教不改、嚴重影響市場安全者，予以延期辦理商位轉租、直至取消市場入場經(jīng)營資格。 第四條 保持場內空氣清新，嚴禁在市場內吸煙。 （二）商品陳列秩序 第一條 商品陳列要整齊、有序、保持店內貨柜、桌椅、地面的整潔。 第二條 車輛必須按場內交通標志行駛，并服從車輛管理人員指揮。 第六條 經(jīng)營戶的車輛按 市場 泊位證進入指定的停車場停放，無地下泊位證的車輛，禁止駛入地下停車場。 五、 衛(wèi)生管理制度 為創(chuàng)造一個良好的衛(wèi)生環(huán)境和工作環(huán)境，切實抓好單位內部衛(wèi)生管理，特制定本制度： 11 要注意保持辦公樓內外的環(huán)境衛(wèi)生，做到不隨地吐痰，不在公共場所吸煙。 樓道（過道、走廊）要設果殼箱（廢紙簍），垃圾要日產日清，保持清潔無異味。 簽訂合同（協(xié)議）所用的印章，統(tǒng)一由辦公室保管，辦公室建立用印登記冊。并復印一份存檔。 合同（協(xié)議）的簽訂工作統(tǒng)一由市場管理部具體辦理和建檔。加蓋印章后的空白合同（協(xié)議）由市場管理部負責保管和使用。 新增設備由工程部組織開箱驗收、安裝、調試，隨機技術 文件由工程部負責歸檔。 設備的遷移、調撥應由工程部和公司批準。 設備的報廢由使用單位提出申請，報工程部。定期會同財務部對公司設備進行檢查，做到賬、物、卡相符。 裝修不得破壞、損壞、遮攔原有消防設施。 商品陳列柜、架須用防火材料或經(jīng)防火處理，并在市場外制作后搬到市場內拼裝。 1