【正文】 4） 樓層管理班班長(zhǎng)職責(zé) 敬業(yè)愛(ài)崗，廉潔奉公，遵紀(jì)守法。 引導(dǎo)市場(chǎng)經(jīng)商戶(hù)講文明禮貌、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)氛圍。 負(fù)責(zé)因工作需要對(duì)工商、商會(huì)、治保委等部門(mén)和組織的協(xié)調(diào)、配合，及時(shí)掌握市場(chǎng)不安定因素，力爭(zhēng)把各類(lèi)矛盾解決在萌芽狀態(tài)。 及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)自己的工作情況，認(rèn)真完成上級(jí)交辦的其他工作。 做到商位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租資料的準(zhǔn)確無(wú)誤，做好建案 工作。 及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)自己的工作情況，認(rèn)真完成上級(jí)交辦的其他工作。 堅(jiān)持每周一次的考核通報(bào)制，根據(jù)崗位職責(zé)，不定時(shí)地進(jìn)行崗位抽查考評(píng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題當(dāng)場(chǎng)指出，并及時(shí)反饋給各班組。 1如發(fā)現(xiàn)電氣故障，電器冒煙、開(kāi)關(guān)跳閘或聞到焦臭味應(yīng)立即切斷電源，并及時(shí)與公司電工班聯(lián)系。 商位、酒店裝修需辦理審批手續(xù)，經(jīng)公司信息管理服務(wù)部、安保部、工程部批準(zhǔn)方可實(shí)施，并按公司有關(guān)規(guī)定裝修，裝修不得擅自改變或移位電表箱、空開(kāi)盒、開(kāi)關(guān)、插座等電氣設(shè)施。 在一個(gè)插座或燈座上不可引接過(guò)多或功率過(guò)大的用電器具，插座必須有可靠接地。 裝修施工時(shí)應(yīng)保持場(chǎng)內(nèi)清潔，裝修材料和垃圾不得隨意堆放，嚴(yán)禁占用消防通道，施工垃圾必須當(dāng)天即時(shí)清理。 電氣線路必須用防火 PVC 管套管，各連接處須用接線盒。 房屋裝修不允許設(shè)置閣樓。 隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)戶(hù)本人身份證、裝修負(fù)責(zé)人身份證及裝修用防火材料的防火檢測(cè)報(bào)告（報(bào)告須有出售材料商店的公章）的復(fù)印件，房屋裝修需附裝修設(shè)計(jì)圖紙，在施工過(guò)程中不得隨意更改。 施工材料和垃圾不得隨意堆放，不得堵塞走廊、樓梯和疏散通道，施工垃圾必須當(dāng)天清理。 施工中不準(zhǔn)大面積使用膠漆劑等易燃液體，盡可能不在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行噴漆作業(yè)，如必須在現(xiàn)場(chǎng)噴漆作業(yè)要有良好的通風(fēng)和安全防范措施。原兩個(gè) II 商位需隔離，高度不能超過(guò) 米，深度不能超過(guò) 米。 房屋吊頂、護(hù)墻材料須用 PVC 陰燃板、石棉板、石膏板或其他不燃、難燃材料，材料必須選用經(jīng)法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格的材料，嚴(yán)禁用三合板等易燃材料和不合格材料。 裝修用電線需用合格的 以上銅芯線，日光燈鎮(zhèn)流 器需用電子鎮(zhèn)流器。 八、 國(guó)際商貿(mào)城商位（房屋）裝修管理規(guī)定 （ 一 ） 商位（房屋）裝修規(guī)定 商位內(nèi)裝修不能遮蓋頂部。由工程部組織有關(guān)人員進(jìn)行鑒定，經(jīng)公司批準(zhǔn)后，會(huì)同有關(guān)部門(mén)辦理報(bào)廢手 續(xù)。 閑置 3 個(gè)月以上的設(shè)備經(jīng)工程部批準(zhǔn)后，由使用單位就地封存。附機(jī)工具移交使用單位保管，備品備件送倉(cāng)庫(kù)保管。 空白的兩種規(guī)范的合同（協(xié)議）文本由市場(chǎng)管理部負(fù)責(zé)保管。財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)租金的按時(shí)收取。 規(guī)范合同使用手寫(xiě)部分補(bǔ)充條款內(nèi)容，必須送授權(quán)人審批同意簽字后方可簽訂，經(jīng)辦人不得擅自改寫(xiě)具體內(nèi)容，否則一切責(zé)任由經(jīng)辦人自負(fù)。 一般只使用兩種規(guī)范合同（協(xié)議）文本，即 蕪湖義烏小商品市場(chǎng)商位有償使用協(xié)議及房屋租賃協(xié)議。 廁所內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施要潔凈，無(wú)積垢，無(wú)蚊蠅。 各部門(mén)辦分場(chǎng)所內(nèi)外環(huán)境應(yīng)整潔，無(wú)灰塵和積垢，地面無(wú)紙屑、果皮、痰跡和垃圾。 第七條 市場(chǎng)周邊 范圍內(nèi)車(chē) 輛禁鳴喇叭。 第三條 機(jī)動(dòng)車(chē)和百機(jī)動(dòng) 車(chē)輛不得進(jìn)入市場(chǎng)。 第二條 不占道經(jīng)營(yíng)，不亂堆亂放。 第五條 不在場(chǎng)內(nèi)下棋、打牌、猜拳、酗酒、賭博，不聚眾起哄鬧事、打 架斗毆。 四、 市場(chǎng)秩序管理規(guī)定 （一）場(chǎng)容場(chǎng)貌 第一條 經(jīng)營(yíng)戶(hù)應(yīng)做到儀表端莊大方、衣著整潔得體、文明經(jīng)營(yíng)。同時(shí)做好市場(chǎng)禁煙宣傳、監(jiān)督工作。 吸煙人員可在指定休息室內(nèi)吸煙。 嚴(yán)格遵守《市場(chǎng)樓層車(chē)道管理規(guī)定和地下停車(chē)場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》，步行街禁止任何車(chē)輛進(jìn)出。 不得擅自改變市場(chǎng)原有的電氣線路，嚴(yán)禁私拉亂接電線、電氣設(shè)施，電氣線路統(tǒng)一由公司負(fù)責(zé)安裝。 主體市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)區(qū)、地下停車(chē)場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)為禁區(qū)，禁煙區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，經(jīng)營(yíng)戶(hù)除自覺(jué)遵守本管理規(guī)定外，有責(zé)任督促外來(lái)客商遵守本規(guī)定。凡進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的商戶(hù)，必須備齊“三證一照”（商位證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)稅、地稅 稅務(wù)登記證）。有旅游購(gòu)物定點(diǎn)標(biāo)記的商位，要堅(jiān)持批零兼營(yíng)的業(yè)務(wù)。 6 第八條 嚴(yán)格遵守市場(chǎng)“十要十不要”場(chǎng)規(guī)場(chǎng)約及《經(jīng)營(yíng)戶(hù)手冊(cè)》等管理規(guī)定。商品陳列要精心設(shè)計(jì)，力求美觀大方、上檔次。 第二節(jié) 誠(chéng)信文明守則 第一條 樹(shù) 立愛(ài)場(chǎng)如家的思想，遵守國(guó)家法律、法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，恪守商業(yè)道德，維護(hù)市場(chǎng)聲譽(yù)。 第四條 經(jīng)營(yíng)戶(hù)入場(chǎng)前必須到公司服務(wù)大廳辦理商位證，憑商位證 和商位（有期）有償使用協(xié)議書(shū)到工商、稅務(wù)等部門(mén)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（含臨時(shí)）和稅務(wù)登記證。 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與管理制度匯編 二 00 八年十二月七日 目錄 第一部分：各種管理制度 、規(guī)定 一、 國(guó)際商貿(mào)城（一期）商位使用管理規(guī)定 二、 國(guó)際商貿(mào)城消防安全管理規(guī)定 2 三、 市場(chǎng)禁煙管理制度 四、 市場(chǎng)秩序管理規(guī)定 （ 1）場(chǎng)容場(chǎng)貌 （ 2） 商品陳列秩序 （ 3）車(chē)輛管理規(guī)定 五 、 衛(wèi)生管理制度 六 、 合同（協(xié)議）簽訂管理規(guī)定 七 、 設(shè)備管理制度 八、 國(guó)際商貿(mào)城商位（房屋）裝修管理規(guī)定 （ 1） 商位（房屋）裝修規(guī)定 （ 2） 市場(chǎng)裝修、施工管理制度 （ 3） 附錄：裝修審批程序及規(guī)定 （ 1） 市場(chǎng)用電管理制度 第二部分、 崗位職責(zé) 與考核 九、崗位職責(zé) (1)員工考勤考核主管職責(zé) (2)商位基礎(chǔ)管理主管職責(zé) (3)樓層管理班 組 工作職責(zé) (4)樓層管理班班長(zhǎng)職責(zé) (5)商位管理員職責(zé) (6)夜間值班經(jīng)理職責(zé) (7)消防設(shè)施設(shè)備管理員職責(zé) 3 (8)車(chē)輛管理員職責(zé) (9)協(xié)警職責(zé) 十 、員工、部門(mén)考核 （ 一 ） 部門(mén)考核 （ 二 ） 部門(mén)經(jīng)理考核 （ 1） 儀表形象考核 （ 2） 工作任務(wù)考核 （ 3） 勞動(dòng)紀(jì)律考核 （ 4） 有下列行為之一的視 情況給予加分，并按照集團(tuán)公司和分公司有關(guān)規(guī)定予以物質(zhì)和精神獎(jiǎng)勵(lì) （ 5） 有一下列行為之一的視情節(jié)輕重 依據(jù)公司有關(guān)規(guī)定予 以警告，降級(jí)使用、免職或上報(bào)集團(tuán)解除勞動(dòng)合同 十 一 、 協(xié)警員考核辦法 （ 1） 工作職責(zé) （ 2） 考核內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn) （ 3） 有下列行為之一的視情節(jié)輕重予以警告或辭退 （ 4） 工作中表現(xiàn)突出，為確保市場(chǎng)交通安全做出特殊貢獻(xiàn)的協(xié)警人員，按公司獎(jiǎng)懲制度及時(shí)給予精神和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)， 符合下列情況予以獎(jiǎng)勵(lì)加分 （五）、考核辦法 十 二 、 倉(cāng)庫(kù)安全管理制度 十 三 、 地下停車(chē)場(chǎng)消防安全管理制度 4 第 三 部分：附件、范本 附一：國(guó)際商貿(mào)城（一期）商位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租管理規(guī)定 附件二、 義烏國(guó)際商貿(mào)城商位有期有償使用協(xié)議書(shū) 第 一 部分 ：各種管理制度、規(guī) 定 一、 市場(chǎng) 商位使用管理規(guī)定 第一節(jié)、總則 為規(guī)范市場(chǎng)商位管理，明確出租、使用雙方權(quán)利義務(wù)，特制定本規(guī)定： 第一條 市場(chǎng)商位的所有權(quán)歸 公司 集團(tuán)。 第三條 經(jīng)營(yíng)戶(hù)必須遵守劃行歸市的規(guī)定，在規(guī)定區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)規(guī)定行業(yè)、類(lèi)別的商品，不得跨行業(yè)經(jīng)營(yíng)。具體按照《 公司 商位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租管理規(guī)定》辦理。 第四條 積極引進(jìn)名優(yōu)新產(chǎn)品，不斷充實(shí)自身同類(lèi)商品，促進(jìn)市場(chǎng)繁榮，配合執(zhí)法部門(mén)打擊制售假冒偽劣。 第七條 樹(shù)立維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序、確保市場(chǎng)安全人人有責(zé)的思想，不亂堆亂放貨物，不占道經(jīng)營(yíng)，不占道打包，不私拉亂接電線、不違規(guī)裝潢和違規(guī)使用電器，經(jīng)營(yíng)戶(hù)應(yīng)掌握必要的消防知識(shí)和技能。特別 要注意尊重外商的風(fēng)俗習(xí)慣，不要與客商爭(zhēng)吵。市場(chǎng)商位的所有權(quán)屬商城集團(tuán)，商位出租給經(jīng)營(yíng)戶(hù)，經(jīng)營(yíng)戶(hù)在租期內(nèi)享有商位的使用權(quán)。 二、 國(guó)際商貿(mào)城 消防安全管理規(guī)定 7 為了加強(qiáng)市場(chǎng)消防、安全管理，確保市場(chǎng)安定繁榮，凡在 市場(chǎng) 內(nèi)經(jīng)商、服務(wù)相關(guān)單位工作人員必須共同遵守下列安全管理規(guī)定： 凡入駐國(guó)際商貿(mào)城經(jīng)商、服務(wù)及相關(guān)單位必須與業(yè)主單位簽訂 消防安全責(zé)任書(shū)。 不得擅自改變市場(chǎng)商位構(gòu)制及破壞建筑物原有結(jié)構(gòu)，確需改造裝修的，須報(bào)公司審批同意后方可施工，并嚴(yán)格《市場(chǎng)商位（房屋 ）裝修管理制度》執(zhí)行。 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)必須遵守《出（承）租場(chǎng)所消防安全管理制度》， 8 經(jīng)營(yíng)變更必須到公司辦理相關(guān)手續(xù)。 火警電話： 119 消控中心： 119 派出所： 三、 市場(chǎng)禁煙管理制度 市場(chǎng)交易區(qū)、地下停車(chē)場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等區(qū)域?yàn)榻麩焻^(qū)，市場(chǎng)禁煙區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。 市場(chǎng)配套管理服務(wù)單位工作人員除自己不在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙，應(yīng)勸阻客商在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙。 對(duì)違規(guī)吸煙的經(jīng)營(yíng)戶(hù)，第一次以當(dāng)場(chǎng)教育，發(fā)放整改通知書(shū)；第二次責(zé)令其寫(xiě)保證書(shū)，再次發(fā)放整通 知書(shū)；第三次按市場(chǎng)有關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行誠(chéng)信文明扣分；并對(duì)屢教不改、嚴(yán)重影響市場(chǎng)安全者，予以延期辦理商位轉(zhuǎn)租、直至取消市場(chǎng)入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格。 第四條 保持場(chǎng)內(nèi)空氣清新，嚴(yán)禁在市場(chǎng)內(nèi)吸煙。 （二）商品陳列秩序 第一條 商品陳列要整齊、有序、保持店內(nèi)貨柜、桌椅、地面的整潔。 第二條 車(chē)輛必須按場(chǎng)內(nèi)交通標(biāo)志行駛，并服從車(chē)輛管理人員指揮。 第六條 經(jīng)營(yíng)戶(hù)的車(chē)輛按 市場(chǎng) 泊位證進(jìn)入指定的停車(chē)場(chǎng)停放，無(wú)地下泊位證的車(chē)輛，禁止駛?cè)氲叵峦＼?chē)場(chǎng)。 五、 衛(wèi)生管理制度 為創(chuàng)造一個(gè)良好的衛(wèi)生環(huán)境和工作環(huán)境，切實(shí)抓好單位內(nèi)部衛(wèi)生管理，特制定本制度： 11 要注意保持辦公樓內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，做到不隨地吐痰，不在公共場(chǎng)所吸煙。 樓道（過(guò)道、走廊）要設(shè)果殼箱（廢紙簍），垃圾要日產(chǎn)日清，保持清潔無(wú)異味。 簽訂合同（協(xié)議）所用的印章，統(tǒng)一由辦公室保管，辦公室建立用印登記冊(cè)。并復(fù)印一份存檔。 合同（協(xié)議）的簽訂工作統(tǒng)一由市場(chǎng)管理部具體辦理和建檔。加蓋印章后的空白合同（協(xié)議）由市場(chǎng)管理部負(fù)責(zé)保管和使用。 新增設(shè)備由工程部組織開(kāi)箱驗(yàn)收、安裝、調(diào)試，隨機(jī)技術(shù) 文件由工程部負(fù)責(zé)歸檔。 設(shè)備的遷移、調(diào)撥應(yīng)由工程部和公司批準(zhǔn)。 設(shè)備的報(bào)廢由使用單位提出申請(qǐng)，報(bào)工程部。定期會(huì)同財(cái)務(wù)部對(duì)公司設(shè)備進(jìn)行檢查，做到賬、物、卡相符。 裝修不得破壞、損壞、遮攔原有消防設(shè)施。 商品陳列柜、架須用防火材料或經(jīng)防火處理，并在市場(chǎng)外制作后搬到市場(chǎng)內(nèi)拼裝。 1