【正文】 ___________方式向業(yè)主分攤計收。、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用。(2)乙方每月/每年按預收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額________%的比例提取。平方米(2)寫字樓：________元/月平方米(4)其他物業(yè)：________元/月第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的標準(具體服務(wù)標準見附件三)。(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。第二章委托服務(wù)事項第三條甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：、養(yǎng)護和管理。以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。三、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、安全的檢查。第十七條在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送__(物業(yè)管理行政主管部門)備案。第十四條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。三、維修基金不敷使用時，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。第五條 其他有償服務(wù)費用一、車位及其使用管理服務(wù)費用：機動車1. _______________________2. _______________________非機動車1. _______________________2. _______________________二、有線電視：1. ______________________________2. ______________________________三、______________________________第六條 代收代繳收費服務(wù)受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。7. 轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)協(xié)義；10. __________________________________第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、房屋共用部位的維護和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、_________等。甲方簽章：_______________乙方簽章：________________________年_________月_________日物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書篇七甲方：_____________乙方：_____________甲方是指：1. 房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)；2. 公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。若乙方不能按約定安排教師講課，不提供教材，不提供教室，不提供住宿和就餐條件，甲方有權(quán)撤回學員并終止委托，同時向乙方索賠相關(guān)損失。10，負責為甲方支付的培訓費，住宿費，餐費提供正式發(fā)票。以實際入住間數(shù)和天數(shù)由甲方學員支付住宿費用。3，每門課程開課前，乙方免費為甲方每位學員配備一本教材，無合適的教材配備一本參考書。4，培訓期間，甲方負責督促學員遵守乙方的各項規(guī)章制度。甲方具體承辦部門為中材學院，乙方具體承辦部門為對外經(jīng)濟貿(mào)易大學繼續(xù)教育學院。具有同等法律效力。第十一條乙方家庭個人財產(chǎn)和人身安全，由乙方自行負責。第八條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用。二、住宅按建筑面積每月每平方米元。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、房屋共用部位的維護和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、等。乙方所購房屋銷售（預售）合同編號：乙方所購房屋基本情況：類型______座落位置______建筑面______平方米。第十條附則(一)未盡事宜雙方可另作約定。第八條服務(wù)期(一)甲乙雙方確定服務(wù)期的起始時間為：培訓開始起。獎金按通常支付額的____%支付。(四)保證在培訓期內(nèi)定期向甲方溝通，匯報學習情況。(二)在培訓期間，做好培訓指導、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)工作。(三)本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前物業(yè)管理確認書后對其具有約束力。第十五條合同備案(一)本合同正本連同補充協(xié)議及附近一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條爭議處理第十四條合同附件(一)雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。給對方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給與乙方經(jīng)濟賠償。共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料。第八條物業(yè)管理服務(wù)用房在物業(yè)竣工驗收合格后三十日內(nèi)，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務(wù)用房，乙方負責維修、養(yǎng)護，不得買賣和抵押。(4)便民服務(wù)費用。業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費用的，從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費的萬分之____交納滯納金。第七條物業(yè)管理服務(wù)費用(一)物業(yè)管理服務(wù)費用竣工驗收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費用由甲方承擔。(八)公共秩序管理及消防：_______________小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度。(六)綠化養(yǎng)護：_______________公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序。(五)環(huán)境衛(wèi)生：_______________小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運行正常。電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，xx、照明良好。設(shè)備良好，運行正常，有設(shè)備運行記錄。(二)設(shè)備運行：_______________保持良好。封閉陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。(十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督。物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料。出售建筑面積達百分之____以上。第五條乙方權(quán)利義務(wù)(二)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(三)建立物業(yè)項目的管理檔案。(八)負責處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題。(三)審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度。(七)維護公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等。第三十三條合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第三十條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。第二十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。第二十五條乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退。第二十一條車位使用費由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車收費標準》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業(yè)管理成本。第六章物業(yè)管理服務(wù)費用第十九條物業(yè)管理綜合服務(wù)費，按全額收取。，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。、文化活動。第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理。第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。第二條物業(yè)基本情況第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任。按面積計算收費，共有面積275平方米，合計每月物業(yè)管理費550元，甲方出具《玉林市服務(wù)業(yè)、娛樂業(yè)、文化體育業(yè)專用發(fā)票》為收費憑證。隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。收費標準。甲方：___(蓋章)乙方：中國工商銀行股份有限公司玉林分行(蓋章)經(jīng)辦人： 代理人：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書篇二第一條本合同當事人根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。第九條維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十六條甲方權(quán)利義務(wù)、使用人的合法權(quán)益。、和房屋及設(shè)施維修計劃。、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第十八條乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級參考標準》中“________級服務(wù)等級標準”實現(xiàn)目標管理，具體詳見附件。大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔。第二十四條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。第二十七條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。第二十九條本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十二條本合