【正文】 用條款的約定泄漏了與本合同前期物業(yè)相關(guān)的任何招標資料和情況；（4）受托人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。委托人承擔違約責任，賠償因其違約給受托人造成的經(jīng)濟損失，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定委托人賠償受托人損失的計算方法或委托人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。9．5支付代理費的幣種、匯率在本合同專用條款內(nèi)約定。9．2經(jīng)委托人同意，受托人完成委托人委托的物業(yè)招標代理工作范圍以外的工作，為額外工作，需支付的費用由雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。三、委托代理費用與支付8．委托代理費用8．1按照雙方在本合同專用條款內(nèi)約定的物業(yè)招標代理工作范圍，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定委托代理費用的計算方法、金額和支付方式和支付時間。5．8受托人未能履行以上各項義務，給委托人造成損失的，應當賠償委托人的有關(guān)損失。5．4受托人不得接受與本合同物業(yè)管理項目有關(guān)的投標咨詢業(yè)務。5．受托人的義務5．1受托人應根據(jù)本合同專用條款中約定的委托招標代理的工作范圍，選擇有足夠經(jīng)驗的物業(yè)招標代理從業(yè)人員完成前期物業(yè)招標代理工作。4．3委托人不得提出違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的要求，否則受托人有權(quán)拒絕這類要求。3．2適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書；（2）本合同專用條款；（3）本合同通用條款；（4）本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件。1．13索賠：指在合同履行過程中，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和其他的要求。1．8代理費用：委托人和受托人在協(xié)議書中約定的，委托人用以支付受托人的按照合同約定的代理費用總額。1．4委托人：指在協(xié)議書中約定的，具有前期物業(yè)管理項目招標委托主體資格和支付代理費用能力的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。八、合同訂立合同訂立時間：_______年_______月_______日合同訂立地點：___________________________九、合同生效本合同自雙方約定之日起生效。三、價款支付方式中標人向受托人支付代理費（人民幣）___________________四、組成本合同的文件1．本合同協(xié)議書；2．本合同專用條款；3．本合同通用條款；4．合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件。（六）本協(xié)議適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：合同簽訂時間：物業(yè)管理委托協(xié)議書2甲方：___________________（物業(yè)管理公司、受托方）乙方：___________________（房屋出售單位、委托方）甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求，議定以下條款共同信守。第二十八條本合同一式份，雙方各執(zhí)份。第七章違約責任第二十四條甲方違反合同的上述約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。除約定收取裝飾裝修服務費外，甲方自行處理裝修垃圾，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、管線圖費等與裝飾裝修有關(guān)的費用。乙方應當定期向業(yè)主公布服務費收支情況。本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設施設備的，應當與甲方協(xié)商解決。及時向全體業(yè)主通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設施、設備、綠化等維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。負責收集、整理物業(yè)管理所需的相關(guān)圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交。第十五條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十一條按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供監(jiān)督管理。物業(yè)管理委托協(xié)議書1第一章總則第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：負責人身份證號碼：地址：負責人聯(lián)系方式：受托方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將委托乙方提供物業(yè)服務事宜，訂立本協(xié)議。第十八條 合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。業(yè)主、使用人對乙方不滿意，則業(yè)主、使用人有權(quán)更換物業(yè)公司。審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；負責協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；不干涉乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內(nèi)的管理、經(jīng)營業(yè)務；第十二條 乙方其他權(quán)利義務在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設立專門機構(gòu)負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同；甲方授權(quán)向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立本物業(yè)項目的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議》并負責監(jiān)督；根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，自主開展各項物業(yè)管理經(jīng)營活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益；根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題；結(jié)合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告；本合同終止時，向甲方或業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會所有的其他資產(chǎn)，并辦理交接手續(xù)；選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務，每3個月向甲方報告本合同履行情況；在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi)，配合行業(yè)主管部門、業(yè)主籌建業(yè)主委員會；法規(guī)政策規(guī)定由乙方承擔的其他責任。乙方可與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權(quán)利義務。第八條 費用的支付業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。若乙方不能妥善處理業(yè)主矛盾甲方有權(quán)可以單方面解除合同。在保修期內(nèi)業(yè)主房屋維修有甲方承擔，過了質(zhì)保期有乙方同物協(xié)動用大修理基金維修，甲方不承擔無效責任。配備專職或兼職消防管理人員。小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔。（五）環(huán)境衛(wèi)生管理小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。危險部位標志明顯，有防范措施。（三）共用設施管理小區(qū)內(nèi)公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。小區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的管理措施，及時辦理二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。（二）共用設備管理設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。房屋完好率98％以上。1房屋裝飾裝修管理服務。維持公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查。共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明等。第二條 委托管理服務期限物業(yè)管理服務期限為__年，自年月日起至年月日止。第一篇：委托物業(yè)管理協(xié)議書附件九關(guān)于物業(yè)管理的約定前期物業(yè)服務合同 臨時管理規(guī)約委托物業(yè)管理協(xié)議書甲方（房地產(chǎn)開發(fā)）：******* 乙方（物業(yè) 管 理）：******* 甲方將東城首府委托乙方實行物業(yè)管理服務。小區(qū)總戶數(shù)：住宅*套；商業(yè)*層。房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓道、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、化糞池的清理、垃圾的收集。電梯的運行和日常維護管理。第四條 物業(yè)服務質(zhì)量要求（一）房屋及維修管理封閉陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。房屋檔案資料管理完善，按單元、戶立檔。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。電梯須有資質(zhì)專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。污水排放暢通，溝道無積水。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。設備間清潔衛(wèi)生，通風照明良好。小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑。（八）消防消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用。第五條 房屋設施的維修物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人自行維修。物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于甲方；管理用房由乙方無償使用； 第七條 物業(yè)服務費用根據(jù)物價局收費指導價格，物業(yè)服務費用標準甲方原則不參與制定，但乙方制定的收費標準不能高于行業(yè)標準，并持有物價部門批準的收費文件，否則和業(yè)主引發(fā)的糾紛