農(nóng)村土地管理及相關(guān)的法律法規(guī)和政策-全文預(yù)覽
【正文】 ：由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處違法所得的 50%以下的罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 法律責(zé)任：由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處非法所得的 5%以上 20%以下的罰款。 法律責(zé)任：由縣級以上人民政府國土資源 行政主管部門沒收違法所得，可以并處罰款。 八、土地權(quán)屬爭議調(diào)處工作 把握的原則：尊重歷史，面對現(xiàn)實，協(xié)調(diào)為主，分級調(diào)處，有利生產(chǎn)，便于受理，各方要做到實事求是，顧全大局，互諒互讓，依法辦事。接包人與發(fā)包方的承包關(guān)系一旦建立，原承包人與發(fā)包方的承包關(guān)系即行終止； (3)互換。具有土地承包權(quán)的農(nóng)戶對土地的流轉(zhuǎn)享有收益權(quán)。其中，貨幣安置和保障安置為最常用的安置方式。 ⑶地上附著物補償費是指在征收土地時對地上附著物的補償費用。 宅基地的收回 符合下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回宅基地使用權(quán)： (1)為進(jìn)行鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè) 需要占用的宅基地； (2)為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行村鎮(zhèn)改造需要調(diào)整的宅基地； (3)農(nóng)村村民一戶一處之外多余的宅基地； (4)自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)兩年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地 (不可抗力因素等特殊情況除外 )； (5)農(nóng)村居民戶口遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織后遺留的宅基地以及農(nóng)村 五保護(hù) 騰出的宅基地； (6)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他形式宅基地。 宅基地申請條件 ⑴申請人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔(dān)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員同等義務(wù)。我縣農(nóng)民宅基地現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為非耕地限制在140 ㎡以內(nèi)，耕地限制在 120 ㎡以內(nèi)。輔助用房主要指雜物間、廁所、畜舍等。禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。 ⑵節(jié)約耕地。 2021 年 9 月在國務(wù)院召開的第 149 次常務(wù)會上，國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)強調(diào) 18 億畝耕地的紅線堅決不能突破，不僅要管到 2021 年，而且要管到 2020年甚至更長時間。 25土地日和普法宣傳等活動中。 二、土地管理法律法規(guī)宣傳工作 在平時工作中，尤其是縣鄉(xiāng)國土資源部門的 6耕地保護(hù)不僅是土地管理工作的當(dāng)務(wù)之急，也是今后我國經(jīng)濟(jì)發(fā) 展和土地管理工作面臨的艱巨任務(wù)。嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地，實行基本農(nóng)田保護(hù)制度。實行非農(nóng)建設(shè)占用耕地補償制度； ⑸不準(zhǔn)棄耕拋荒。 四、農(nóng)村宅基地管理工作 農(nóng)村宅基地是指在村莊范圍內(nèi)農(nóng)村村民住房、輔助用房、院落以及村民日常生活、風(fēng)俗習(xí)慣活動等所涉及的用地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)
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