【正文】 甲方承擔(dān)并由乙方以甲方名義按有關(guān)單位要求的時間從承包金(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)中扣付。甲方不得干涉影響乙方對項目的正常經(jīng)營開發(fā)活動。項目承包經(jīng)營利潤低于承包金的部分,由乙方負責(zé)補足。項目尚未繳交土地價款與配套費。一、定義除本合同中另有說明,下列詞語在本合同中具有如下含義:項目:指 “a”商品房項目。九、備注條款：符合同之日乙方先付甲方5萬元定金，待 年 月 日前按本合同應(yīng)支付款項全部付清給甲方，如不付清本合同無效，5萬元定金不退乙方。甲方不得隨意終止合同，保證本合同所述承包場地正常使用，如終止合同給乙方造成的損失由甲方包賠給乙方。四、乙方在裝修期間不得損壞房屋主體，裝修前報裝修方案。以上收費根據(jù)國家收費標準浮動。提前 天交下次承包金，押金合同到期后乙方不欠各種費用不計利息，甲方退還給乙方。十一、本合同的未盡事宜，由雙方根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，通過平等協(xié)商解決。八、乙方必須嚴格按照建筑法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定及建筑施工圖級的要求進行施工，如承建的工程發(fā)生質(zhì)量，安全事故等責(zé)任(包括刑事責(zé)任)，均有乙方負責(zé)。五、 工程款必須匯入公司賬戶，?？顚Ｓ茫魏稳瞬坏门沧魉?，該工程若發(fā)生有債權(quán)、債務(wù)等，一律由乙方負責(zé)。乙方及時組建配備項目施工技術(shù)人員，必須要對在場施工人員進行全面的安全教育和對本項目嚴格要求，組織技術(shù)人員進行詳細技術(shù)交底。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同篇八(以下簡稱甲方)施工隊 (以下簡稱乙方)廣東省化州市第四建筑工程公司海南分公司將承接到 ，總造價約 萬元(以竣工事決算為準)、依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》以及現(xiàn)行法律、法規(guī)關(guān)于企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營責(zé)任制度規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，確保工程按時，保質(zhì)、安全完成，雙方就項目承包經(jīng)營責(zé)任事項協(xié)商一致，訂立本合同。乙方由于上述違約情況，支付甲方的違約補償金和給甲方造成損失的賠償金，甲方將從乙方任何應(yīng)結(jié)款項和履約保證金中扣回。乙方如不按期執(zhí)行業(yè)主的保修指令時，甲方有權(quán)委托他人或自行修復(fù)，發(fā)生費用乙方必須負責(zé)承擔(dān)。乙方必須負責(zé)業(yè)主確議和提出的修改意見，并保證按期完成修改意見。管理費的收繳可在工程每次計價或撥款總額中按比例扣繳，剩余工程款的支付按規(guī)定撥付乙方，工程竣工決算后，甲方在乙方工程決算款中一年內(nèi)按標準將剩余管理費全部扣回。乙方必須遵守地方政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的交通、環(huán)境、水保、衛(wèi)生、防疫及社會治安、計劃生育等有關(guān)規(guī)定，并主動辦理有關(guān)手續(xù)，自覺承擔(dān)因違犯有關(guān)規(guī)定造成的一切經(jīng)濟損失。負責(zé)承擔(dān)甲方派出人員的工資、勞保、生活、工作和差旅所需費用。乙方必須嚴格遵守和實行安全操作規(guī)程和有關(guān)規(guī)定，設(shè)置安全防護設(shè)施，配備勞動保護裝備，張貼安全生產(chǎn)標志、標語，組織安全宣傳和教育活動，制訂安全生產(chǎn)目標責(zé)，落實安全生產(chǎn)責(zé)任，制訂安全生產(chǎn)保障措施，確保安全施工，消除重傷以上人身傷亡事故，消除工程機械和交通運輸重大事故。乙方實行項目承包經(jīng)營責(zé)任制，經(jīng)濟獨立核算，自負盈虧。按照iso9001：20xx國際質(zhì)量管理體系標準，指導(dǎo)、監(jiān)督乙方認真貫徹公司所制定的《質(zhì)量手冊》、《程序文件》的規(guī)定，組織實施對該項目工程的月檢查、季評比、半年內(nèi)審和全年管理評審工作。一、甲方的職權(quán)和義務(wù)按照招標文件和與業(yè)主簽訂的合同要求，確定乙方所承包項目工程的，質(zhì)量等級，開、竣工時間、安全生產(chǎn)和文明施工目標及與工程相關(guān)的其它內(nèi)容。1本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，另簽合同附件。1本合同有效期為 叁 年，即20xx年6月21日至20xx年6月20日止。甲方有權(quán)不定期檢查乙方業(yè)務(wù)合同執(zhí)行情況。1乙方開展的業(yè)務(wù)范圍必須與甲方相關(guān)，其每筆業(yè)務(wù)必須與甲方發(fā)生往來，不得與甲方有相同業(yè)務(wù)范圍的單位簽訂業(yè)務(wù)合同。乙方須嚴格遵守勞動法的有關(guān)規(guī)定，與員工簽訂勞動合同時須經(jīng)甲方法人簽字蓋章后為有效。改造完工的辦公場所附屬物資屬甲方所有。甲方提供乙方業(yè)務(wù)洽談、設(shè)計的辦公場所，辦公地點為東方商務(wù)廣場6樓607室，與甲方合署辦公，乙方不得另外掛牌。甲方按照乙方與客戶簽訂合同工程款的3%先前提取管理費，其費用直接在乙方收取的客戶預(yù)付工程款中收取。為明確責(zé)、權(quán)、利，保障合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、互利的原則，特制訂本合同，條款如下：乙方自然人承包經(jīng)營甲方裝潢項目業(yè)務(wù)，在甲方領(lǐng)導(dǎo)下獨立開展各項工作，乙方在經(jīng)營服務(wù)期間遵守國家的法律法規(guī)及各項政策法規(guī)。該附件與本合同有同等法律效力。合同執(zhí)行壹年(20__年6月22日至20__年6月21日止)，如若乙方業(yè)務(wù)開展不利，甲方未獲得乙方業(yè)務(wù)合同款3%管理費累計伍千元以上，甲方有權(quán)要求終止合同執(zhí)行，乙方應(yīng)無條件服從。在甲方檢查執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)乙方有欺騙、損害甲方權(quán)益等行為，甲方有權(quán)終止合同，并酌情扣留其繳納的保證金。乙方對外簽訂的合同須由乙方本人簽字，并加蓋甲方公司公章后方為有效。合同期滿前，乙方應(yīng)妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方享有獨立經(jīng)營自主權(quán)。乙方不得將房屋改為其它用途，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)有關(guān)規(guī)定，不得在室內(nèi)、外從事有污染、噪音的生產(chǎn)、制作，不得堆放影響房屋維護的物品，愛護房屋裝修后的各種設(shè)施并保持完好，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，自覺維護清潔衛(wèi)生，確保安全。為維護雙方權(quán)益，降低風(fēng)險，當(dāng)乙方所承接業(yè)務(wù)的合同工程款累計達10萬元時，甲方有權(quán)提留合同工程款的30%作為項目實施保證金。乙方承接裝修工程業(yè)務(wù)，與客戶簽訂合同，所產(chǎn)生的法律、后期維護、工程質(zhì)量及經(jīng)濟糾紛等問題均由乙方負責(zé)承擔(dān)。九、備注條款：符合同之日乙方先付甲方5萬元定金，待 年 月 日前按本合同應(yīng)支付款項全部付清給甲方，如不付清本合同無效，5萬元定金不退乙方。甲方不得隨意終止合同，保證本合同所述承包場地正常使用，如終止合同給乙方造成的損失由甲方包賠給乙方。四、乙方在裝修期間不得損壞房屋主體，裝修前報裝修方案。以上收費根據(jù)國家收費標準浮動。提前 天交下次承包金，押金合同到期后乙方不欠各種費用不計利息，甲方退還給乙方。 關(guān)于雙方因為本協(xié)議的用語和有關(guān)協(xié)議所觸及的法律條款，在合理的解釋下，發(fā)生的一切爭執(zhí)，雙方應(yīng)利用一切合理以及多方面的方法和手段共同努力，友好協(xié)商解決所發(fā)生的爭端，若不能達成一致，雙方應(yīng)通過當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁，裁決為最終結(jié)果，仲裁費由敗訴方承擔(dān)。 乙方及聘用的技師應(yīng)當(dāng)維護甲方企業(yè)形象需要，不得泄漏甲方的商業(yè)機密。 乙方必須保持相關(guān)服務(wù)區(qū)域達到嚴格的衛(wèi)生標準。 甲方有義務(wù)提供乙方開展經(jīng)營活動所需要的經(jīng)營場地及各種設(shè)施工具。第四條：甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律、法規(guī)和酒店的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，保證服務(wù)質(zhì)量，不得有損害酒店利益和名譽的行為，若因違規(guī)造成的后果由乙方承擔(dān)。第三條：結(jié)算方式乙方在承包經(jīng)營期間，對所有提供服務(wù)的客人都必須通過消費單的形式錄入電腦，由客人統(tǒng)一在甲方收銀臺進行結(jié)帳。十二、本協(xié)議一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個項目核算成本的比例進行利益分配。八、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，若乙方未能按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款或項目經(jīng)營權(quán)買斷價款，本協(xié)議自動終止。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計報告并按照本協(xié)議約定比例進行利潤分配。四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付除非雙方達成新的書面協(xié)議，項目的后續(xù)資金均由乙方負責(zé)投入，乙方不得以任何理由要求甲方繼續(xù)投資或變更甲方的分配比例。工程部負責(zé)本建設(shè)項目的招投標及施工管理、建設(shè)項目驗收工作。項目部下設(shè)工程部、銷售部、財務(wù)部。本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以_公司的名義進行。甲方提供依法取得的項目的土地使用權(quán)，乙方提供項目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金。：項目規(guī)劃占地面積平方米，其中建設(shè)用地面積約平方米，代征用地面積約平方米。(二)、_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有開發(fā)的項目及用地概況為：1. 項目名稱：2. 項目位置：3. 項目四至：東至 。公司項目是甲方與其他合作伙伴共同投資運營的，甲方是實際經(jīng)營管理人。在此期間，甲乙雙方應(yīng)共同派員刻制“合作開發(fā)項目部”印章，并在公安部門備案。乙方未能按照雙方簽字確認的用款計劃支付項目投資款，因此造成項目財務(wù)成本的增加，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、審批手續(xù)的辦理本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)負責(zé)辦理建設(shè)項目的審批、驗收等手續(xù)，包括工程設(shè)計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。五、項目的成本核算和利潤分配項目成本核算應(yīng)當(dāng)在項目竣工驗收后60日內(nèi)完成。項目部下設(shè)的部門對項目部負責(zé)，重大問題(重大問題的范圍由雙方另行補充約定)均應(yīng)由項目部會議表決決定。財務(wù)人員由雙方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方委派。項目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。(1)一期(西區(qū))：項目名稱為，規(guī)劃占地面積約平方米，建設(shè)用地面積約平方米，容積率，規(guī)劃用途為：(2)二期(東區(qū))：項目名稱為，規(guī)劃占地面積約平方米，建設(shè)用地面積約平方米，代征地面積約平方米，容積率約，規(guī)劃用途為：。西 。一、合作內(nèi)容和轉(zhuǎn)讓標的(一)、_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于年月日，是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人：，注冊資本為萬元，注冊地址：，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧?，F(xiàn)因甲方運營項目過程中出現(xiàn)資金問題，經(jīng)與乙協(xié)商一致，雙方依據(jù)國家和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，商定以“公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項目合作開發(fā)”的形式開展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以茲共同履行。南 。規(guī)劃用途為：商品住宅、商業(yè)及公建配套設(shè)施，規(guī)劃容積率為，總規(guī)劃建筑面積約為萬平方米，分期開發(fā)。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有項目西區(qū)80%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，東區(qū)75%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，甲方享有該項目西區(qū)20%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，東區(qū)25%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。三、項目合作管理機構(gòu)及職責(zé)甲乙雙方共同派員組成“合作開發(fā)項目部”，負責(zé)建設(shè)項目的具體組織和實施。工程部、銷售部負責(zé)人由乙方委派。銷售部負責(zé)本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項。甲、乙雙方有其他項目需要合作經(jīng)營，須另行協(xié)商簽定書面協(xié)議?？⒐Q算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲方雙方約定比例分別記賬，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項。甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、特別約定十、其他事項本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立“合作開發(fā)項目部”。房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同篇二甲方：身份證號碼：乙方：_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：法定代表人：甲方是_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的投資人，_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部股份是甲方持有。甲方是該公司合法有效股東，持有該公司的全部股權(quán)。北 。二、合作方式按照本協(xié)?議約定的條件和方式，甲方同意以公司股權(quán)合法持有者之身份將其持有的80 %股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣萬元，乙方同意受讓該部分股權(quán)。乙方確認甲方前期投入本金人民幣 萬元到項目上，乙方同意將甲方前期投入以買斷經(jīng)營權(quán)的形式一次性補償給甲方，該款乙方于 年 月 日前支付給甲方。其他工作人員由乙方委派，乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先聘用甲方已錄用的人員。財務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進行日常財務(wù)管理工作。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀要，各方代表應(yīng)在紀要上簽字確認。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行決算審計。七、稅費承擔(dān)與本協(xié)議相關(guān)的轉(zhuǎn)讓所得稅、印花稅等全部稅費，由乙方承擔(dān)。若乙方逾期支付項目投資款超過60日，甲方有權(quán)單方中止本合同的履行。十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。合同正常履行期間，甲乙雙方不得隨意更改提成比例，不得更改合同正常履行的期限(如有特殊情況，須由雙方提前20日作出書面提議)。乙方人員出售各類會員卡公司應(yīng)按公司制定的員工提成標準辦理，費用與各類按摩同期結(jié)算。 甲方有權(quán)要求乙方對新員工做系統(tǒng)的入職培訓(xùn)，包括技術(shù)培訓(xùn)。 乙方必須嚴格規(guī)范所聘技師的服務(wù)操作，技師必須在甲方規(guī)定區(qū)域內(nèi)為客人提供規(guī)定服務(wù)，不得為客人提供有損甲方利益的服務(wù)。 本合同簽訂后，乙方進場前必須向甲方交納保證金人民幣 元整( )，保證金應(yīng)當(dāng)于本合同履行完畢后一次性退還乙方。 本合同履行期間，若有一方使用威脅暴力恐嚇等手段，另一方可終止合同，并賠償損失。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同篇四甲方：地址：乙方：地址： 法人： 身份證號：甲方雙方根據(jù)公平公正的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂以下合同條款不：一、甲方將承租的 承包給乙方，自 年 月 日至 年 月 日為餐廳裝修期，承包期自 年 月 日至 年 月 日止，承包期為 6 年，每年承包金 萬元，前3年無遞增，后3年遞增10%，免租期2個月，乙方自己負責(zé)經(jīng)營管理，甲方不參與乙方經(jīng)營管理，甲方只提供經(jīng)營場地，付款方式：押一付三。如甲方房屋提供電量不能滿足乙方使用要求，乙方需要增容電量，但增容所產(chǎn)生的費用在合同期滿后由甲方一次性退還給乙方，水費 元/噸，電費 元/度，暖氣費每年 萬元。乙方在合同期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營。六、乙方在經(jīng)營過程中不欠甲方承包金，水電費和按合同約定的各