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商品房買賣協(xié)議書12篇(通用)-全文預(yù)覽

2025-08-07 20:20 上一頁面

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【正文】 ____________經(jīng)辦人:__________________________商品房買賣協(xié)議商品房買賣協(xié)議商品房買賣協(xié)議書篇六本合同雙方當事人:賣方:_____注冊地址:_____營業(yè)執(zhí)照號碼:_____郵政編碼:_____法定代表人:_____職務(wù):_____聯(lián)系電話:_____。十四、其他約定事項:______________________________________________八、本協(xié)議自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。乙方不履行協(xié)議,應(yīng)當雙倍返還甲方定金。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。、給排水管道、設(shè)備安裝:保修期限為: (不得低于2年)。(一)保修項目、期限及責任的約定:保修期限為: (不得低于設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使 用限)。:【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 】。(4)廚具::(1)地面:【水泥抹面】【瓷磚】【 】。(3)室內(nèi)地面:【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【 】。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾,視為無條件贈送給買受人。本合同的解除應(yīng)當采用書面形式。第二十三條 買受人信息保護出賣人對買受人信息負有保密義務(wù)。,不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)第二十二條 送達出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房。業(yè)主委員會成立后,由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。平方米(建筑面積)。第七章 物業(yè)管理第十八條 物業(yè)管理(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為 。買受人解除合同的,應(yīng)當書面通知出賣人。第十六條 質(zhì)量擔保出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔相關(guān)責任的,由__________承擔連帶責任。具體內(nèi)容見附件八。給買受人造成損失的,出賣人應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責任。經(jīng)檢測不符合標準的,檢測費用由出賣人承擔,整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準,由出賣人負責整改,整改后仍不符合標準的,買受人有權(quán)解除合同。(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。(2)經(jīng)過更換、修理,仍然嚴重影響正常使用的,買受人有權(quán)解除合同。買受人不解除合同的, 。買受人解除合同的,應(yīng)當書面通知出賣人。同時,出賣人按照全部房價款的____%向買受人支付違約金。(1)逾期在_____日之內(nèi)(該期限應(yīng)當不多于第九條第1(1)項中的期限),自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當不低于第九條第1(1)項中的比率)。(3)門窗翹裂、五金件損壞。(三)查驗房屋,買受人有權(quán)對該商品房進行查驗,出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。(二)該商品房達到第十條、第十一條約定的交付條件后,出賣人應(yīng)當在交付日期屆滿前 日(不少于10日)將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應(yīng)當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。, 。:_____年____月____日達到 。:____年____月____日到 。第5項未按時達到交付使用條件的,出賣人按日向買受人支付 元的違約金。以上第3項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關(guān)費用。第十一條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、排水:交付時供水、排水配套設(shè)施齊全,并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。采取分期付款的,按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。出賣人解除合同的,應(yīng)當書面通知買受人。該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件五。:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】。(二)買受人采取下列第______種方式付款:。,該商品房單價為每平方米 (幣種)元,總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。買受人解除合同的,應(yīng)當書面通知出賣人。第六條 房屋權(quán)利狀況承諾。出賣人已將該商品房出租,【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。第四條 抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。 ,其實測建筑面積 共平方米,其中套內(nèi)建筑面積 平方米,分攤共有建筑面積 平方米。第三條 商品房基本情況【住宅】【辦公】【商業(yè)】【 】。該地塊【國有土地使用證號】【 】為 ,土地使用權(quán)面積為 平方米。:是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售給買受人的銷售方式。民用建筑是指居住建筑、國家機關(guān)辦公建筑和商業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。:是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積,由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。,并在簽訂合同時認真核對,以確保各份合同內(nèi)容一致。、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi),結(jié)合實際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時,按下列( )項解決:。第九條 乙方所購只作____使用,在使用期間不得擅自改變該結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費修繕。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,以補償乙方的損失。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。第三條 甲方定于________年____月____日交付乙方使用。地塊編號:____使用年期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。第七條試用后乙方認為不合格,或試用尚未完畢需要繼續(xù)試用時,可以向甲方請求更換或延長期間,但甲方不同意時可拒絕。但其損害系因制造欠妥,或因運輸中損壞的不在此限。第二條試用期間以____日為限,自接到機械的翌日起算。第十三條本合同在執(zhí)行期間,如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同有同等效力。第十條任何一方如確因不可抗力的原因,不能履行本合同時,應(yīng)及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男小⒉糠致男泻贤睦碛?。第七條產(chǎn)品價格如須調(diào)整,必須經(jīng)雙方協(xié)商后方能變更。乙方示按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時,少交的部分,甲方如果需要,應(yīng)照數(shù)補交。第五條、貨款及費用等付款及結(jié)算辦法:交貨方式:所有貨物由乙方送往甲乙雙方共同約定的交貨地點,所需運輸費用由乙方承擔,并由甲方負責卸車。商品房買賣協(xié)議書篇一第一條、產(chǎn)品使用項目:第二條、產(chǎn)品:第三條、供貨日期:從________年____月____日起至本工程竣工完成日止。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來看一看吧。乙方必須保證原材料為合格產(chǎn)品。由于上述原因延誤交貨時間,每逾期____日,乙方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值的萬分之三計算向需方償付逾期交貨的違約金。甲方如未按規(guī)定日期向供方付款,每延期一天,應(yīng)按延期付款總額每日百分之一計算付給乙方,作為延期罰金。如一方單獨變更、修改本合同,對方有權(quán)拒絕生產(chǎn)或收貨,并要求單獨變更、修改合同的一方賠償一切損失。第十二條本合同自雙方簽章之日起生效,到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗收無誤,并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢。甲方允諾于合同成立日起一星期內(nèi),由甲方將買賣標的物運到乙方工廠。第四條在試用期間,乙方對買賣機械有自由使用之權(quán),而對因此造成的損害乙方應(yīng)負賠償之責。如買賣成立時本保證金應(yīng)充作價金的一部分,如買賣不成立由甲方全數(shù)返還。出賣人(甲方): 買受人(乙方):年 月 日 年 月 日商品房買賣協(xié)議書篇三出售方(甲方):地 址:___________________________________郵 碼:_______________電話:_____________購買方(乙方):_________________________姓名:性 別:出生:________年____月____日國藉:身份證號碼:地址:郵 碼:電話:分 協(xié) 議 書第一條 甲方經(jīng)批準,取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)。建筑面積____㎡,土地面積㎡(其中:基底分攤____㎡、公用分攤____㎡、其他____㎡)。如逾期____天以上,仍未付所欠款項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將出售他人。乙方在使用期間,有權(quán)享用與該有關(guān)聯(lián)的`公共通道、設(shè)施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設(shè)施和公共利益。第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。甲 方:____________ 乙 方:____________代 表:____________ 代 表:________年____月____日________年____月____日 商品房買賣協(xié)議書篇四目 錄說明專業(yè)術(shù)語解釋第一章 合同當事人第二章 商品房基本狀況第三章 商品房價款第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第五章 商品房質(zhì)量及保修責任第六章 房屋登記第七章 物業(yè)管理第八章 其他事項說 明,由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家工商行政管理總局共同制定。買受人應(yīng)當審慎簽訂合同,在簽訂本合同前,要仔細閱讀合同條款,特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內(nèi)容,注意防范潛在的市場風險和交易風險。,根據(jù)所售項目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定,也可以另行簽訂補充協(xié)議。:是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。:是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下,降低其使用過程中能源消耗的活動。:是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或者其設(shè)置的負責房屋登記工作的機構(gòu)。第一章 合同當事人出賣人:通訊地址:郵政編碼:營業(yè)執(zhí)照注冊號:企業(yè)資質(zhì)證書號:法定代表人: 聯(lián)系電話:委托代理人: 聯(lián)系電話:委托銷售經(jīng)紀機構(gòu):通訊地址:郵政編碼:營業(yè)執(zhí)照注冊號:經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號:法定代表人: 聯(lián)系電話:買受人:【法定代表人】【負責人】:【國籍】【戶籍所在地】:證件類型:【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】,證號:出生日期: 年 月 日,性別:通訊地址:郵政編碼: 聯(lián)系電話:【委托代理人】【法定代理人】:【國籍】【戶籍所在地】:證件類型:【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】,證號:出生日期: 年 月 日,性別:通訊地址:郵政編碼: 聯(lián)系電話:(買受人為多人時,可相應(yīng)增加)第二章 商品房基本狀況第一條 項目建設(shè)依據(jù)【出讓】【劃撥】【 】方式取得坐落于 地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。第二條 銷售依據(jù)該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】,【備案號】【《房屋所有權(quán)證》證號】為: ,【備案機構(gòu)】【房屋登記機構(gòu)】為: 。該商品房的平面圖見附件一。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準。第五條 租賃情況該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件四。如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符,導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,買受人有權(quán)解除合同。第三章 商品房價款第七條 計價方式與價款出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該商品房價款:,該商品房單價為每平方米 (幣種)元,總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。第八條 付款方式及期限(一)簽訂本合同前,買受人已向出賣人支付定金 (幣種)元(大寫 元),該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【 】時【抵作】【 】商品房價款。買受人應(yīng)當在 年 月 日前分 期支付該商品房全部價款,首期房價款 (幣種) 元(大寫: 元整),應(yīng)當于年 月 日前支付。:(三)雙方約定全部房價款存入以下賬戶:賬戶名稱為 ,開戶銀行為 ,賬號為 。(2)逾期超過 日(該期限應(yīng)當與本條第(1)項中的期限相同)后,出賣人有權(quán)解除合同。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。該商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。:交付時線路敷設(shè)到戶。第4項未按時達到交付使用條件的,出賣人按日向買受人支付元的違約金。(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準):____年____月____日達到 。:_____年____月____日達到 。、車庫未達到上述約定條的, 。第十二條 交付時間和手續(xù)(一)出賣人應(yīng)當在____年____月____日前向買受人交付該商品房。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,不能滿足第十條約定條件的,買受人有權(quán)拒絕接收,由此產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承擔,并按照第十三條處理。(2)管道堵塞。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜模p方同意按照以下方式處理:(1)(2)第十三條 逾期交付責任除不可抗力外,出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的,雙方同意按照下列第______種方式處理:,分別處理((1)和(2)不作累加)。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),并自買受人付款之日起,按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。經(jīng)檢測不合格的,買受人有權(quán)解除合同。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。如給買受人造成損失的,
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