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北京房屋租賃合同電子版(28篇)-全文預(yù)覽

2025-08-07 20:10 上一頁面

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【正文】 理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認的,對甲方不發(fā)生法律效力。(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。第十五條違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的__________%向乙方支付違約金。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。其他:__________________________________________________________。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:未按約定時間交付該房屋達________日的。(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十二條轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)?!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。第九條其他費用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:(一)乙方承擔(dān)(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□____________________________)等費用。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。該房屋租金________(□年/□月)不變,自第________(□年/□月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。)(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。該房屋為:樓房____室____廳____衛(wèi),平房____間,建筑面積______________平方米,使用面積____________平方米,裝修狀況__________________,其他條件為______________________________________________________,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。承租期為起租日至年檢未合格日。(4)在經(jīng)營過程中,以口頭形式或默許使用以上名稱。x的名稱包括“x”、“中國農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”、“caas”、“caas”以及所有x下屬研究所的名稱等。(二)以書面形式向甲方備案主營業(yè)務(wù),主營業(yè)務(wù)變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案。(三)甲方因合理事由,在提前通知乙方后(緊急情況除外),有權(quán)臨時終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備、設(shè)施,可以進入乙方租用的房間進行有關(guān)檢查、維修或改建工程(不含土建)。第八條 其他費用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:(一)乙方承擔(dān)(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 /□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用,按□每月/□每季度實際發(fā)生額繳付,乙方在收到甲方繳費通知后七日內(nèi),將本期費用繳付甲方。每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。第六條 租金及保證金(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫) 元整,(小寫)¥元整,租金總計(大寫)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整,(小寫)¥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。第四條 租賃期限房屋租賃期為▁▁年▁▁個月,自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán),房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。出租方(甲方)(蓋章):_________承租方(乙方)(蓋章):_________住所:_________住所:_________證照號碼:_________證照號碼:_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________出租方代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________電話:_________電話:_________住所:_________住所:_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點:_________簽訂地點:_________租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和持證經(jīng)紀人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(蓋章):_________房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名(簽字):_________經(jīng)紀資格證書編號:_________附件附件一:《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》注:甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章,也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。第十八條其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。(六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前____日通知甲方,并按月租金的_________%支付違約金。(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。第十三條北京市房屋租賃合同中所有權(quán)變動(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當提前____日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。第十條房屋的交付及返還(一)交付:甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。(二)租金支付時間:_________.(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的,乙方應(yīng)在_________銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前____日(□書面/□口頭)通知對方。第六條北京市房屋租賃合同中的租賃期限(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年_____個月。(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明。甲方:________________ 乙方:________________身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)________________ 身份證號:________________電話:________________ 電話:________________傳真:________________ 傳真:________________地址:________________ 地址:________________郵政編碼:________________ 郵政編碼:________________房產(chǎn)證號:________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼:________________簽約代表:________________簽約日期:_____年 _____月_____日 簽約日期: _____年 _____月 _____日簽約地點:________________ 簽約地點:________________設(shè)施 、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為(甲方)________同(乙方)________所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。(7)拖欠房租累計_____個月以上。(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響居住的。未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第五條 租金及支付方式 該房屋每月租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)租金總額為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整) 房屋租金支付方式:________________甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。自______年______月______日起至______年______月______日止。房屋所有權(quán)證書編號:________________________。甲方:乙方:年月日北京房屋租賃合同電子版篇二合同編號:__________甲方(出租人)__________ 乙方(承租人)__________雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。七、爭議的解決方式:所有對合同的補充,變更均以書面形式為準。六、下列情況甲方有權(quán)解除合同乙方托欠有關(guān)費用。乙方嚴禁使用電爐、嚴禁擅自接線用電,如因疏忽大意導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生,所造成的后果由承租方負責(zé),租賃期內(nèi)乙方被盜或人身安全等損失由乙方負責(zé)。五、合同期內(nèi)乙方對房屋及屋內(nèi)設(shè)施有使用權(quán),并加以維護。三、租金為:年租金元人民幣,分兩次付清,第一次在簽合同時交付半年元,下半年的房租需提前一個月交付。北京房屋租賃合同電子版(28篇)北京房屋租賃合同電子版(28篇)在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護民事法律關(guān)系。二、租賃期限自年月日起至年月日止。合同到期后甲方確認設(shè)施完好無損,無任何欠費,甲方退回5000元人民幣押金給乙方。乙方要嚴格遵守國家安全消防有關(guān)規(guī)定,否則造成損失由乙方全額負擔(dān)。在租賃期內(nèi),所產(chǎn)生的一切費用都由乙方負責(zé)承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)。備注:甲方提供設(shè)施清單附后。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)第二條 房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人:____________,身份證號碼:________________________。房屋的使用面積:________________________房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:________________________第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)第四條 租賃期限、用途該房屋租賃期共______個月。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。(2)________________________________乙方交納以下費用:(1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。租賃期滿合同自然終止。當場難以檢測判斷的,應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。(4)拖欠房租累計______個月以上的。乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的______倍支付滯納金。第十三條 免責(zé)條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。
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