一級建造師建筑工程經(jīng)濟重要公式、數(shù)字、表格整合-全文預(yù)覽
【正文】 雜費 =設(shè)備原價 設(shè)備運雜費率 5. 工器具及生產(chǎn)家具購置費 =設(shè)備購置費 定額費率 6. 征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 6~10 倍。 第二章 工程財務(wù) 1. 間接費用一般按直接費用的百分比進(jìn)行分配。建筑工程經(jīng)濟重要公式、數(shù)字、表格整合 第一章 工程經(jīng)濟 1. 資金等值計算： （ P:現(xiàn)值， F:終值， A:常數(shù)， i:復(fù)利率， n:計息期數(shù)， ） 2. 名義利率： r = i m 3. 有效利率：1)1( ??? meff mri 4. 經(jīng)濟效果評價指標(biāo)體系： 資金等值計算 公式 公式名稱 已知項 欲求項 系數(shù)符號 公式 一次支付終值 P F （ F/P， i， n） F=P（ 1+i ） n 一次支付現(xiàn)值 F P (P/F， i， n) niFP )1( ?? 年金終值 A F (F/A， i， n) ? ?iiAF n 11 ??? 償債基金 F A (A /F， i， n) ? ?11 ??? niiFA 年金現(xiàn)值 A P (P/A， i， n) ? ?? ?nnii iAP ? ??? 1 11 資金回收 P A (A/P， i， n) ? ?? ?11 1 ?? ?? nni iiPA 經(jīng)濟效果評價 確定性分析 盈利能力分析 靜態(tài)分析 投資收益率 R （判別標(biāo)準(zhǔn)： R≥ Rc ） 總投資收益率 ROI 資本金凈利潤率 ROE 靜態(tài)投資回收期 Pt ： ①當(dāng)各年凈收益相同時：每年的凈收益 總投資?tP ②當(dāng)各年凈收益不同時： 年的凈現(xiàn)金流量第年累計凈現(xiàn)金流量第 TTTt 11 ???? 動態(tài)分析 財務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR：（ 判別標(biāo)準(zhǔn)： FIRR≥基準(zhǔn)收益率） 財務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV： （判別標(biāo)準(zhǔn)： FNPV≥ 0） tnt tFN PV 基準(zhǔn)收益率）（年的凈現(xiàn)金流量第 ??? ?? 110 償債能力分析 借款償還期 Pd 利息備付率 ICR （ 判別標(biāo)準(zhǔn)：正常情況下應(yīng)＞ 1，我國一般不宜＜ 2） 償債備付率 DSCR （ 判別標(biāo)準(zhǔn)：正常情況應(yīng)＞ 1，我國一般不宜＜ ） 資產(chǎn)負(fù)債率 %100?? 總資產(chǎn)總負(fù)債 （一般為 50%比較合適） 流動比率 =流動負(fù)債流動資產(chǎn) （生產(chǎn)性行業(yè)平均值為 2） 速動比率 =流動負(fù)債速動資產(chǎn) (判別標(biāo)準(zhǔn)：＞ 1) 速動資產(chǎn) =流動資產(chǎn)－存貨 不確定性分析 盈虧平衡分析 單稅單變本單價 固定成本盈虧平衡點 ? 盈虧平衡點時生產(chǎn)能力利用率%100?? 設(shè)計生產(chǎn)能力 盈虧平衡點 敏感性分析 （斜線與橫坐標(biāo)所成銳角越大越敏感） 5. 技術(shù)方案運營期內(nèi)，各年的總成本費用公式： 總成本費用 =外購原材料、燃料及動力
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