【正文】 定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費指導價格，雙方約定物業(yè)服務費用標準如下(按建筑面積計算)：(1)住宅：_________元/月/平方米(2)寫字樓：_________元/月/平方米(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月/平方米(4)其他物業(yè)：_________元/月/平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務費后，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。1接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務價格由雙方另行商定)。雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項合同的，按合同約定執(zhí)行。公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。第二條 具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。占地面積：_________平方米。甲方：_______業(yè)主委員會主任 聯(lián)系電話：_______住 所： _______郵政編碼：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______乙方：_______法定代表人： _______聯(lián)系電話：_______住 所： _______郵政編碼：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______企業(yè)資質證號： _______資質等級：_______《物業(yè)服務協(xié)議》篇九合同登記編號：_________甲方(建設單位)：_________組織名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________企業(yè)名稱：_________法定代表人：________地址：_________聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)實施前期物業(yè)管理服務的事宜，訂立本合同。三、合同應當用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫，空格部分若不填寫內容，應當用“/”劃掉。雙方已透徹了解上述條文。如協(xié)商不成，任何一方均可向常州仲裁委員會申請仲裁。委托內容：指甲方委托乙方：委托費用：違約責任：(1)、本合同簽訂后，雙方應認真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。雙方共識：(1)、甲方全權委托乙方作為該項目的咨詢顧問。本合同雙方業(yè)務存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務費總額違約金。八、投標后簽署《物業(yè)服務合同》所約定期限內，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務管理服務費，支付方式：《物業(yè)服務合同》簽訂之日起十日內乙方向甲方支付管理服務費用，甲方開具內部收據(jù)。負責處理并承擔所開展業(yè)務(分公司業(yè)務)物業(yè)服務有關的全部經濟糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導致的經濟責任。雙方同意根據(jù)業(yè)務需要由甲方派駐項目經理及財務人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協(xié)調安排。業(yè)務范圍包括物業(yè)項目全委管理服務、單項物業(yè)服務及基于物業(yè)項目管理開展的多種活動。第四十九條 《____x業(yè)主前期物業(yè)服務投標文件》為本合同的有效附件。本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應的經濟賠償。第三十九條 本合同范圍之外，甲方如需乙方另提供物業(yè)管理服務的，雙方另訂立補充協(xié)議。第三十六條 小區(qū)房屋分期(或分次)交付使用過程中，甲方須按乙方提出的《物業(yè)管理方案》的要求向乙方無償提供臨時的物業(yè)管理用房。住戶自用的水費按住戶實際使用數(shù)按月收取，收費單價標準為：[住戶用水量(供水部門收費單價+單位二次加壓用電費用)]第三十四條 房屋的共用部位、共用設施設備及公共場地、公共設施等的大、中修及更新改造費用的籌集和分攤辦法如下：在保修期內，由甲方承擔維修費用。第九章 物業(yè)管理代收費用第三十三條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人收取的水、電費用項目及分攤辦法如下：住宅住戶水、電的周轉金 元/戶，在業(yè)主辦理入住手續(xù)時一次性收取。屬于開發(fā)商產權的車位或車庫，由開發(fā)商根據(jù)市場行情自主定價出租或出售。摩托車電單車：摩托車及電單車收費由承包方根據(jù)市場價及物價部門相關規(guī)定收費。(4)業(yè)主選擇按半年/年交納物業(yè)管理費,一年后可按月/季度/半年/年繳納物業(yè)管理費。裝修垃圾費的收費標準以 元/m2 向業(yè)主收取。物業(yè)管理服務費中未計入的共用設施設備(如：電梯、水泵、中央空調、公用車庫、樓道燈等)運行能耗費用，按物價部門規(guī)定，另行按實際支出向業(yè)主按產權面積分攤。商業(yè)物業(yè)： 元/。甲方應配備的辦公設備設施，可以委托乙方代為采購配置。第六章 物業(yè)管理服務目標第二十七條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理：參照《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準》中一級服務標準進行管理。1對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施。對違反裝修規(guī)定的住戶，依照法律、合同和規(guī)約的規(guī)定處理。按本合同第二十二條的約定，對住戶違反《__業(yè)主臨時管理規(guī)約》的行為進行處理，必要時訴諸法律程序。其他法律法規(guī)規(guī)定開發(fā)商應履行的權利義務。在售樓合同等文件中與買受人(業(yè)主)約定乙方提供前期物業(yè)服務服務的權利和義務。審定乙方擬定的物業(yè)管理方案。凡屬物價主管部門已有明文規(guī)定的，按規(guī)定的收費標準收取。第二十一條 住戶房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方盡可能接受委托并合理收費。代收水費、電費。第十八條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料，建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案等相關資料。第十四條 公共環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運，四害消殺等。第十條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、煙囪、共用照明、消防設施設備等。(3)提供物業(yè)管理咨詢。(7)消防系統(tǒng)的安裝。(3)綠化、環(huán)衛(wèi)設施的設置。本合同所稱入住期物業(yè)管理指小區(qū)業(yè)主辦理入住手續(xù)、裝修、搬家至小區(qū)期間的物業(yè)管理，以大部分業(yè)主已遷居小區(qū)正常生活為界定。甲方(簽章)：法定代表人：委托代理人：年月日乙方(簽章)：法定代表人：委托代理人：年月日《物業(yè)服務協(xié)議》篇五合同編號：甲方：乙方：簽訂日期： 年 月 日前期物業(yè)服務合同第一章 總 則第一條 本合同當事人甲方： (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、充分協(xié)商的基礎上，就甲方委托乙方在甲方開發(fā)的 提供前期物業(yè)服務服務事項，甲乙雙方達成一致，特訂立本合同。第二十五條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條乙方違反本合同第十五條義務和第四章的約定，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第十九條乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，應當事先公布收費標準，由當事人按實際發(fā)生的費用計付。以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務費總額的10%作為提供服務的經理人酬金和稅金。：(1)開通24小時服務熱線(電話：____)，維修及時率100%以上。(3)對出人小區(qū)車輛敬禮(戴白手套敬標準禮)，以標準手勢指揮車輛的進出停放。(2)綠化地、園林小品每天清潔一次。(4)化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如發(fā)生堵塞及時處理，確?；S池不外溢，下水道暢通。、正常運行，水電工每周巡查4次以上、 每月定期保養(yǎng)，維護完好率達100%以上。、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。：(1)物業(yè)管理服務費。，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。(9)未經有關部門批準設置攤點。(5)踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標志和建筑小品。若有上述現(xiàn)象， 應要求甲方限期修復或扣除保證金作維修費用。、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。、規(guī)章的行為。第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運。第四條共用設施、設備的養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設施、低壓配電設施、避雷設施。十二、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份，具同等法律效力。十、本合同雙方嚴格按合同內容承擔相應權利義務，不得擅自違約。七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項目。六、在協(xié)議有效期內，乙方：負責所開展物業(yè)服務(分公司業(yè)務)的收支經營并自負盈虧。三、甲方同意條件具備的情況下設立分公司，自主經營管理乙方開展的物業(yè)相關業(yè)務。甲方簽章：乙方簽章：法人代表：法人代表：年月日《物業(yè)服務協(xié)議》篇三甲方：法定代表人：住所地：電話：乙方：法定代表人：住所地：電話：為了擴大市場，提高經濟效益，塑造物業(yè)品牌，實現(xiàn)共同發(fā)展之目標。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理。乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。 元，按下列第 項執(zhí)行：，按下列第 項執(zhí)行：第七條 獎懲措施，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵。(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準。第四條 甲方的權利和義務、年度費用概預算、決算報告。、資料。、養(yǎng)護和管理及清潔衛(wèi)生。物業(yè)類型：(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第一條 物業(yè)基本情況座落位置： 市 區(qū) 路(街道) 號。八、法律責任乙方違反本協(xié)議約定或違反物業(yè)管理有關規(guī)定的，甲方有權對乙方進行批評、教育、勸阻，或接受業(yè)聯(lián)會委托采取其他有效措施。七、甲方責任、義務認真貫徹、嚴格執(zhí)行政府和地方的法律、法規(guī)和省、市物業(yè)管理規(guī)定。乙方在承租屋內需增設、使用超過原核定標準規(guī)定的水、電設備，須經業(yè)主和物業(yè)公司同意并承擔所發(fā)生的費用。我司接到業(yè)主審批通知后，通知乙方施工。五、物業(yè)管理費標準為 元/m2月，月總額為 元。《物業(yè)服務協(xié)議》(十三篇)《物業(yè)服務協(xié)議》(十三篇)在日常學習、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。四、 在管理期內，甲方向乙方提供物業(yè)管理項目有：公共場所和公共設施的清潔、水池清潔、水電設施的維護、化糞池清理、代收水電費。六、乙方須遵守如下規(guī)定：因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或增加設備，乙方須以書面文件(附施工圖)向物業(yè)公司申報，根據(jù)乙方的申報材料，甲方負責向業(yè)主申報審批。乙方使用房屋不當或人為造成房屋或公共設施損毀的，須負責修復或賠償。乙方須按時如數(shù)交納物業(yè)管理費、水電費及其他應交的費用，無正當理由拒交、延交者按有關規(guī)定處理。努力為乙方營造一個良好的工作和生活環(huán)境。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日《物業(yè)服務協(xié)議》篇二根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》及國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務合同范本。其中住宅 平方米。(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。自 年 月 日起至 年 月日止。第五條 管理目標乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。 元，由甲方負責在 時間內按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。第八條 違約責任，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償。，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。本合同自簽訂之日起生效。二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務開展而進行的參觀調研、投標活動、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務。五、甲方負責“分公司”工商注冊、協(xié)助收費審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關費用由乙方支付。甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔，甲方派駐參與乙方管理人員及財務人員的工資等費用由乙方直接支付。九、甲方為乙方服務項目獨立設立財務賬目，物業(yè)服務方將物業(yè)服務費支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)服務相關的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費用。十一、本協(xié)議的生效日期為__年_月_日，雙方業(yè)務存續(xù)期間有效。第二章管理服務事項第三條房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。第七條附屬配套建筑、場地和設施的養(yǎng)護和管理：圍墻、大門。第十一條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應將保證金返還甲方。