【正文】 設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料。 委托方應在合同生效之日起 日內(nèi)向服務方移交或組織移交以下資料：(1)竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。第七條 停車費用停車費用由服務方按下列標準向車位使用人收?。海?租用)： 其中，物業(yè)管理服務費為：車庫車位(已出售)：第八條 其他費用服務方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取，服務方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務的收費價格應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。(6)辦公費用。(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積。，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護管理。3，5 公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等。，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準)、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。 ①②，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰： ①②，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。 ③在 費用中支付。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。 ③ .、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收。 ②按每年 %的幅度上調(diào)。 ③由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積 元。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準。移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)。，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施。、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當利益。 日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米，其它用房 平方米)，由乙方按下列第 項使用：①無償使用。，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同。、車輛行駛及停泊。(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。建筑面積： 平方米。以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。三、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、安全的檢查。如您不便，可委托物業(yè)管理公司管理并辦理采暖系統(tǒng)托管低溫運行協(xié)議，以保證采暖系統(tǒng)安全、正常運行。 采暖系統(tǒng)包括采暖爐、采暖管線及設(shè)備、室內(nèi)溫控面板、分流器、閥門等。1禁止在平臺上燃放煙花爆竹。禁止在平臺上進行燒烤，以防火災發(fā)生及造成環(huán)境污染。禁止在平臺上支、立各種廣告招牌。甲方簽章：______________物業(yè)管理經(jīng)營公司乙方簽章：法定代表人： 業(yè)主簽字：經(jīng) 辦 人： 委 托 人：簽訂日期： 年月 日附件1承諾書為維護小區(qū)的管理，本人同意遵守《_______文化居住區(qū)頂層平臺管理規(guī)定》中的一切條款，如有違約，愿承擔相應的違約責任及所造成的一切損失。第二十二條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，《房屋使用說明書》、《質(zhì)量保證書》、《住戶手冊》、遵守《業(yè)主臨時公約》承諾書、頂層平臺使用《承諾書》和供暖系統(tǒng)(采暖爐)運行《承諾書》為本協(xié)議的附件。四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交，并從逾期之日起每日加收應繳費用千分之三的的滯納金。四、產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或饋贈其單元時，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。交費時間：按月/年交納。生活垃圾清運費：_______元/戶年。 大型機動車位地面停車位：_______元/輛月 小型機動車位地面停車位：_______元/輛月 露天停車場臨時停放機動車收費標準：(第一小時不收費)小型車：_______元/_______小時、大型車：_______元/_______小時二、為滿足住戶需要提供的各項有償?shù)姆諆r格另議，見《住戶手冊》附件《有償?shù)姆諆r目表》。二、躍層(六躍七)住宅需加壓供水，加收加壓水泵運行費_______元/月建筑平方米。四、法律政策及協(xié)議規(guī)定的其他事項。二、按_______文化居住區(qū)《房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議》及《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》執(zhí)行。第十條交通秩序與車輛停放對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通狀況進行預測和安排，確保本物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放有序、交通順暢(不承擔人身、財產(chǎn)的保險、保管責任)。第八條園藝及環(huán)境衛(wèi)生一、區(qū)內(nèi)共用綠化、園藝小品等的管理和養(yǎng)護。十三、在房屋室內(nèi)裝飾裝修時禁止破壞在地面敷設(shè)的采暖管線。十二、頂層平臺不得搭建陽光屋、遮陽蓬、鐵架、藤架等任何封閉或半封閉式建筑。八、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。四、遵守《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《業(yè)主臨時公約》、《住戶手冊》、本協(xié)議以及本物業(yè)的管理規(guī)定。十二、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務。八、編制物業(yè)服務及財務年度計劃。四、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。第二條物業(yè)基本情況本物業(yè)名稱：_______市_______文化居住區(qū)_______區(qū)座落位置：_______區(qū)_______樓_______單元_______室建筑面積：___________平方米第三條甲方提供服務的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本協(xié)議承擔相應的責任。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔。甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。第三條物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________物業(yè)類型：__________座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號四至范圍(規(guī)劃平面圖)：總建筑面積：________平方米其中住宅________平方米。在承接物業(yè)時，應當對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗,并做好書面記錄和簽認工作。根據(jù)甲方授權(quán)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié)。自主開展各項經(jīng)營管理活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項獲取不當利益。第十八條 乙方的權(quán)利義務乙方享有的權(quán)利：按照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標準、行業(yè)規(guī)范以及本服務合同進行管理，提供專業(yè)化的服務。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務費。(2)規(guī)劃設(shè)計資料。監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務的其他行為。審批物業(yè)維修資金的使用項目和使用預算，負責組織對物業(yè)設(shè)施、設(shè)備和共用部分的大中修及更新、改造的竣工驗收。 第十六條 其他約定 ________。乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施，可按標準提取管理服務費。月、車庫車位________元/個停車場屬于開發(fā)建設(shè)單位所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個第九條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主書面報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。業(yè)主的空置房(經(jīng)乙方與業(yè)主雙方認定，其水、電、氣表起止數(shù)均未走動的)，其物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由業(yè)主按50%的比例交納。物業(yè)服務支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔。物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。平方米乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：(1)乙方每月/每年按________元的標準從物業(yè)服務資金中提取。物業(yè)服務資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)：(1)住 宅：________元/月平方米(3)商業(yè)物業(yè)：________元/月第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務價格由雙方另行商定)。物業(yè)項目使用專項維修資金的預算和計劃。公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、 。第二條 具體物業(yè)構(gòu)成明細及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細詳見附件一和附件二。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞＝ㄖ娣e： 平方米四至： 東至： 南至：西至： 北至：其他： 。物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。物業(yè)檔案資料管理。1法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其它服務事項。平方米(2)寫 字 樓：________元/月酬金制(酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。平方米(4)其他物業(yè)：________元/月物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。辦公費用。預收的物業(yè)服務支出應當全額用于本合同約定的支出。已納入管理服務范圍的，開發(fā)建設(shè)單位未出售或未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金按 (年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在(每年/每季/每月)前 日內(nèi)履行交納義務。月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理。車位權(quán)屬系業(yè)主的，應按露天車位________元/個第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設(shè)單位所有，委托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：__________________第十三條 乙方經(jīng)營管理會所，可按 標準提取管理服務費。第十五條 乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的，專項服務的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行。制訂物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度。對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關(guān)部門處理。甲方應履行的義務：甲方應向乙方移交下列資料：(1)竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料。(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。負責本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)專項維修資金的歸集和續(xù)籌。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。根據(jù)甲方授權(quán)，采取批評、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》及公眾管理制度的行為。及時向全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，物業(yè)服務合同協(xié)議書篇二甲方：法定代表人：地 址：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：資質(zhì)等級：證書編號：地 址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 (物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。(一)物業(yè)共用部位的維護(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護(三)公共綠化養(yǎng)護服務(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(五)公共秩序的維護服務(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理(七)物業(yè)其他公共事務的管理服務(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準應符合下列約定：(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護，詳見附件三(二)公共綠化養(yǎng)護服務，詳見附件四(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五(四)公共秩序的維護服務，詳見附件六(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七(六)物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。(一)住 宅：高層________元/月平方米 多層________元/月平方米別