【正文】 租賃保證金，否則，甲方有權(quán)解除合同，收回該商鋪，剩余的租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過剩余租賃保證金的，仍有權(quán)追索。該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應計算租賃保證金的實際數(shù)額。如結(jié)算出的數(shù)額多于基本租金的，則月租金以提成租金為準，乙方應于該月第15日前向甲方補足提成數(shù)額多于基本租金部分的款項(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)，如因營業(yè)額差異造成提成租金差異，于結(jié)算后的下月調(diào)整。 除首月基本租金于起租日支付外，每月基本租金須于每月第1日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)。3) 第3年，每月基本租金人民幣 元，(人民幣 元/ m2_m2)， 或當月總銷售額(稅前)的 %，兩者以高者作為當月的租金。第四條 租金、費用及支付方式 租金 乙方每月租金為：每月基本租金或每月營業(yè)額提成租金，兩者取高。 乙方必須以正當手法從事經(jīng)營活動，不得做出對甲方或a商城的商譽及名聲有不良影響的行為。 本合同簽訂前，甲方已向乙方出示a商城《土地使用權(quán)證》。柱體面積包含在承租面積內(nèi)，租戶之間內(nèi)墻按照一半墻體計算其面積，面向街道或后勤通道的墻體按照全部計算其面積。 該商鋪的具體位置在本合同附件一(商鋪位置示意圖)中以紅色予以標注，該紅色標注只作位置確定及方便鑒別之用。 “書面形式” 指信件、信函等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 “營業(yè)額”指乙方在該商鋪內(nèi)從事的任何經(jīng)營活動或利用商鋪，直接或間接收取的所有現(xiàn)金、支票、營業(yè)款與賒賬款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何稅款和費用。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。乙方應遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃賃屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。第五條：乙方的職責乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回賃屋。第一年使用費為人民幣￥ (大寫： )第二年使用費用為人民幣￥ (大寫： )， 第三年使用費為人民幣￥ (大寫： )第四年使用費用為人民幣￥(大寫： )， 第五年使用費為人民幣￥ (大寫： )。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。五、房屋租賃期為_______，從_____年____月____日至______年___月____日。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補充協(xié)議，則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經(jīng)濟情況雙方商定三、租金支付在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪租賃合同精簡版篇六出租方(甲方)： 承租方(乙方)：電話： 電話：為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行： 租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途 租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡。1本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失，導致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方不退還租金。合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪租金。否則，后果自負。若乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時，甲方不退還租金。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個月告訴乙方。租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金 元( )/年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應控制在15%以下)。以下簽署部分無正文甲方(蓋章)：________________乙方(簽字捺印)：_______________經(jīng)辦人(簽字)：______________身份證號：__________________通信地址：__________________聯(lián)系電話：__________________商鋪租賃合同精簡版篇五甲方(出租方) 身份證號：乙方(承租方)： 身份證號：依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于 臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：該商鋪坐落于 號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約 m2。本合同經(jīng)雙方簽字和蓋章后即時生效，一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份。若甲方違反本合同第八條第八款約定，向任何第三方提供場所或自營從事與乙方相關(guān)的經(jīng)營活動時，應向乙方支付違約金，若給乙方造成其他損失的，甲方予以全額賠償。因乙方違約導致甲方根據(jù)法律規(guī)定或本合同的約定解除合同，或乙方無法定或約定理由提前解除本合同的，甲方有權(quán)無條件收回該商鋪，不予退還已交納的保證金，并有權(quán)要求乙方賠償合同解除日所在租約年年租金的50%的經(jīng)濟損失，如該等金額不足以彌補甲方損失(商鋪空置期間甲方根據(jù)本合同約定的標準可收取的租金及物業(yè)費屬于甲方損失之一)，不足部分甲方還有權(quán)另行追索。(3)采取措施留置乙方財產(chǎn)。違約金不足以彌補守約方損失的，還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。因第三人違約或侵權(quán)而造成乙方損害的，由違約或侵權(quán)方賠償，甲方不承擔責任。因政府有關(guān)部門處罰和整改發(fā)生的損失及費用。因商鋪或其相鄰的建筑發(fā)生火災、暴恐活動等危害公共安全的事件導致水、電、熱力等供應中斷或空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的運行停止，以及甲方為處理前述事件而造成乙方于商鋪內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備受到損害或其他財產(chǎn)損失的。合同期間，該商鋪為乙方的有效通知地址。但甲方商業(yè)推廣不能解釋為甲方必然義務，甲方對乙方的投資及經(jīng)營不做任何承諾。因甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營超過天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應向乙方支付當年年租金%金額的違約金，并賠償因此給甲方造成的裝修費用損失、營業(yè)損失(包括向第三方違約賠償損失)。合同期滿或提前解除而終止，乙方應在本合同終止日(或甲方要求之日)之前將商鋪騰空并交還甲方。(8)乙方有其他違反本合同約定的。(4)利用商鋪進行違法經(jīng)營活動。第十條變更和終止任何一方需變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。乙方保證合法使用商鋪，不得損害甲方及他人合法權(quán)益，否則乙方將承擔因違法行為所造成的一切后果及損失(包括并不限于行政罰款和賠償)。乙方不得以甲方名義從事經(jīng)營活動或?qū)ν夂炗喓贤?，不得以商鋪對外抵押。乙方嚴格遵守國家法律法?guī)和物業(yè)服務公司制定的物業(yè)管理制度。甲方按照國家規(guī)定一次合格驗收。在乙方進場前甲方負責清理所有裝修以及工程的所有垃圾和乙方不需要的全部原裝飾品物品以及全部原設(shè)備系統(tǒng)1甲方承諾，在乙方裝修期間，甲方在一層無償提供一處100平米左右的對外公建，作為乙方的臨時辦公處。甲方在合同期內(nèi)不得就本合同涉及的乙方經(jīng)營的健身、健美、瑜珈、拳館、羽毛球館等領(lǐng)域與其他任何第三方合作。租賃期內(nèi)，該場地內(nèi)的各種甲供設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方維修通知日內(nèi)進行維修，若該房屋的損壞或故障直接影響到乙方的營運，甲方須在接到乙方維修通知日內(nèi)進行維修。商鋪所有權(quán)變更不影響本合同履行，且乙方在任何情況下均承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。如果拖延超過三個月，甲方應加倍給予乙方免租期。乙方拒絕恢復的，甲方有權(quán)自行或者委托第三人恢復，所支出的全部費用均由乙方承擔。乙方二次裝修施工完畢，須先自行負責報請消防、規(guī)劃等部門驗收，辦理消防、規(guī)劃等驗收手續(xù)，經(jīng)驗收合格，甲方及物業(yè)公司檢查無任何問題后方可投入使用。運營免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應當于交房日與乙方辦理房屋交接手續(xù)，甲方應提供乙方房產(chǎn)證，消防驗收合格報告等相關(guān)證件，如果甲方所辦理的消防、房產(chǎn)證等不符合標準，則甲方應賠償乙方租金費、裝修費及3個月的經(jīng)營損失賠償。本合同終止后，如未發(fā)生拖欠租金、本合同項下第五條約定各項費用、罰款(賠償金)及其他違約違規(guī)情形，乙方憑原始收據(jù)原件、本合同原件和廢業(yè)證明辦理退款(不計利息)。本合同有效期限內(nèi)，甲方有權(quán)依據(jù)沈陽市居民消費價格指數(shù)及商業(yè)廣場實際情況合理調(diào)整水電費、物業(yè)費、采暖費和制冷費。水電費，按獨立表度數(shù)計量，水電費、采暖費和制冷費等均由乙方承擔，并按物業(yè)服務公司規(guī)定和本合同約定向甲方預交。第七年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。第三年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。自第二年度起，按年預付租金，即乙方應在第一年度租期屆滿前30日向甲方預付第二年度全額租金，以后每年期滿前30日預付下一年度全額租金，甲方向乙方出具蓋有甲方公章的收款收據(jù)。第三條租賃期限______年，自______年______月______1日起至______年______月______日止。七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲，經(jīng)營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。第十二條、本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償。第四條、出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方。第二條、租金、押金交納期及方式租用期限_____年，自______年____月____日至______年____月____日。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟好合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。出租方的房屋如遇規(guī)劃、拆遷等其它有關(guān)情況發(fā)生，應提前通知承租方，并退還承租方的所有租金及押金。第三條 租賃期間房屋裝修租賃期限內(nèi)出租房不承擔房屋裝修，房屋裝修由承租方承擔。付款條件：一樓一間店面房年租金 ，(付款期限一年一付)，電費、水費等其它按每月支付給乙方。甲方：乙方。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。第七條乙方的權(quán)利、義務，不受甲方干預。(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者。第六條甲方的權(quán)利、義務。甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。、方式：租金每_____________個月交一次，第一次租金于合同生效后_____________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_______________交清，以后交付方式以此類推。用途_____________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)于本合同生效之日起_____________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于_____________，占地面積_____________平方米，另附配套設(shè)施有_____________的商鋪出租給乙方。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。，乙方向甲方交納_____________元的押金。由乙方維修的，修理費由_____________負擔。(水表表底數(shù)為___________度，電表表底數(shù)為___________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。，必須亮證經(jīng)營。第八條擔保方的權(quán)利、義務，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。第九條合同的變更與解除，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_____________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給甲方。第二條 租賃期限及付款條件租賃期限為一年，出租房從20xx年 月 日至20xx年 月 日起將出租房屋交付承租方使用。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出