【正文】 章)后生效。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_______%支付甲方滯納金。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照協(xié)議總租金的_______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。(7)拖欠房租累計(jì)_______個(gè)月以上。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。第九條協(xié)議的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方交納以下費(fèi)用：(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。租金總額為_______元(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。乙方向甲方，租賃該房屋僅作為使用。第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。如乙方需轉(zhuǎn)讓或終止使用店面應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施，所發(fā)生的水、電、稅務(wù)、物業(yè)等費(fèi)用一切自理。二、本店面年租金______________，每月月初5日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元。承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本份送單位備案。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六條、違約責(zé)任出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。第五條、出租方和承租方的變更如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。第三條、租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行（如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定）。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。在生活中，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。第一條、房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條、租賃期限租賃期共年零月，出租方自年月日起將將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。第九條、其他約定事項(xiàng)第十條、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。用途：經(jīng)營。三、乙方租賃期間應(yīng)依法經(jīng)營，不得隨意改變門面用途。在租賃期間，甲乙雙方不得隨意解除合同。東莞房屋租賃合同篇四承租方(乙方)姓名：_______身份證號(hào)：__________________雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《協(xié)議法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。自_______年_______