合作開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書-全文預(yù)覽
【正文】 《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定 ,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。 合作項(xiàng)目各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納。 利潤分配：銷售房屋收入減去各項(xiàng)成本后的利潤按各自 50%的比例分配。 主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由 、 兩人分別擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。 7 項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用按 50%比例分?jǐn)?, 第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度 合作項(xiàng)目 所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)由本項(xiàng)目部下設(shè)的財(cái)務(wù)部統(tǒng)一處理，財(cái)務(wù)部所需全部的文書均以甲方名義進(jìn)行記賬管理。 項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)圍墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。專職記錄人員 5 由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。 項(xiàng)目部的職責(zé)： 全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。 第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工 為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立 “項(xiàng)目部 ”（以下簡稱項(xiàng)目部），項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開 發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng) 4 目預(yù)計(jì)總建筑面積 平方米，其中地上 層；地下 層（ 具體以最終的審批手續(xù)為準(zhǔn)）。 __________國土資源局用位于 ________________工業(yè)園區(qū)秧一路西南側(cè)、秧 ____________平方米（包含公攤道路 ） （以下簡稱合作項(xiàng)目）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實(shí)信用、公平合理及互利互惠原則，就合作開發(fā) ”房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致并達(dá)成如下協(xié)議： 目 錄 第一章、總則 第二 章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工 第三章、費(fèi)用的分擔(dān) 第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度 第五章、房屋、利潤分配 第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式 第七章、土地使用權(quán)情況： 第八章、工程前期： 第九章、工程營造： 第十章、房屋銷售： 第十一章、竣工材料報(bào)批： 3 第十二章、工程保修： 第十三章 物業(yè)管理 第十四章 本協(xié)議的變更和終止 第十五章、違約責(zé)任 第十六章、合同管理 第十七章、其他約定事項(xiàng) 第一章、總則 根據(jù)《 ___________________總體規(guī)劃（ 20212025）》的規(guī)劃用途和 __________新區(qū)建設(shè)的需要 ______人民政府需收回甲、乙共同出資掛在甲方名下的位于 __________大道南側(cè)的國有土地使用權(quán)面積 5040平方米。 本合作項(xiàng)目 “__________小區(qū) ”所使用的土地系本協(xié)議當(dāng)事人通過置換補(bǔ)差價(jià)的方式取得（本協(xié)議第 ），項(xiàng)目用地面積 平方米，用途 ，土地使用年限自 年至 年止。 本
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