【正文】 致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。_________第十三條 甲方應當在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。同時，甲方應當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關(guān)資料。第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。_________。第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件4)，確需變更的應當征得乙方書面同意。_________。逾期超過_________天后，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責任：甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預收款監(jiān)管機構(gòu)：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________)。甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款。(大寫)：_________。該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5。該房屋建筑層高為_________米?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_________。甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十七條 關(guān)于通知的約定本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。第二十六條 乙方使用房屋注意事項乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。第二十四條 專項維修資金乙方應當按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔相應的保修責任。第二十一條乙方單方解除權(quán)的行使乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起____日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的____%，在退還房款時一并支付給乙方。2 、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。甲方應如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。第十七條 權(quán)利瑕疵擔保甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等；無賠償義務，如欠繳稅費，出讓金等；也不存在被法院或其它國家機關(guān)、機構(gòu)、部門查封的情況。第十六條 規(guī)劃、設(shè)計的變更該商品房預售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：1 、方式一(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算；(2)面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔。違約責任甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：1 、按逾期時間，分別處理(不作累加)：(1)逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款 ‰的違約金，合同繼續(xù)履行。甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。乙方應在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。第十一條 交房條件甲方交付的房屋應當符合下列第_____種條件：1 、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù)；2 、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。3 、按揭付款乙方以按揭方式購房的，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號；如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 ‰的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同。監(jiān)控賬號：____________________________________________________ 。(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)甲方應在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。該款應于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。(4)第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元 ；(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在 年 月 日前支付。第六條 計價方式、價款、付款甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：1 、該商品房屬【現(xiàn)售】【預售】，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為(___________幣)每平方米 元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應在 米 以上(含 米 )。第四條 物業(yè)管理物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)(大廈)物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。該商品房的用途為___________，層高為___________米。1 、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為___________；并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________。________年_____月_____日商品房的購房合同篇五合同當事人：郵編：_______________________________________________________ .委托代理人姓名：___________ ；國籍：____________ ；郵編：______________________ ；聯(lián)系電話：____________________ .郵編：_______________________________________________________ .第一條 項目建設(shè)依據(jù)甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。八、其它事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。乙方責任：乙方應如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。甲方應于_____年_____月_____日之前交清購房款。雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達成補充協(xié)議。甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否則乙方應賠償甲方兩倍回購房款。第七條違約責任甲方如在年月日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權(quán)，乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn)，并不受甲方任何約束。如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在_______個工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。乙方收到款項后_______日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù)，相關(guān)稅費甲方承擔。第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權(quán)，在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進行處置。第十五條 本協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，_________（____區(qū)縣）房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)執(zhí)一份，_________（____區(qū)縣）房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份（本協(xié)議經(jīng)公證的公證部門留存一份）。第十三條 本協(xié)議由甲、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。（二）乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止）外，還應按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第二天至實際付款之日止，利息按_________計算。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。在上述房地產(chǎn)_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本協(xié)議附件四約定支付。交付標志：________________。（一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為________年（從________年____月起至________年____月____日止），其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為________年（從________年____月____日至________年 ____月____日止），為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。（大寫）： ________________元整。（二）房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________（面積分攤面積）_________平方米。，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應授權(quán)甲方至_________市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應向貸款xx行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。xx行貸款部分款項共計________元由甲方________年____月____日直接返還予貸款xx行，并向乙方提供xx行的收據(jù)，做為乙方與xx行解除借款合同的依據(jù)。2023年商品房的購房合同 商品房購房合同(優(yōu)質(zhì)14篇)2023年商品房的購房合同 商品房購房合同(優(yōu)質(zhì)14篇)在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣________元，除尚未歸還之xx行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣________元。(3)________年____月____日之前，甲方向乙方支付款項計_________元，以及交付返還全部xx行貸款后xx行所提供的收據(jù)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日商品房的購房合同篇二買方（乙方）：_______________________根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為（_______幣）計_________元。第三條 甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________（出讓方式劃撥方式）取得國有土地使用權(quán)的，按下列第_________款辦理。第四條 甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于________年____月____日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。第七條 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務，并應維護公共設(shè)施和公共利益。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。（二）甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日向甲方支付。（一）甲方除應支付利息外，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）（一）提交_________仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，達成本協(xié)議。第三條回購程序甲方應當在行使期限屆滿前_______日內(nèi)通知乙方，并在_______日內(nèi)支付回購款。第五條甲方喪失回購權(quán)的，乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任。甲方應當對本合同項下商品房的合法性及真實性負責，如有虛假或違法情況，足以導致甲方喪失履行能力的，應向乙方支付兩倍回購房款。第十條爭議的解決雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會仲裁。甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。甲方于_________年_________月_________日交納