【正文】 是【封閉式】【非封閉式】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。第十條 本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一 份。 第七條 稅務承擔辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。第四條 房地產交接雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。最后一期付款( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產權證》時付清。該房地產甲方于 年 月 日向 申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為 ，房地產權共有(用)證號碼為 。八、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，(蓋章)之日起生效。乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款百分之 一 的違約金。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。平均每平方米 元。土地宗(地)號 。建筑年代 年 。建筑面積： 。九、本協議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。六、違約責任如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。甲主(簽字)：乙方(簽字)：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯系電話：聯系電話：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯系電話：聯系電話：簽約地點：__________________簽約時間：__________________附件一(略)附件二(略)商品房購房書面合同 商品房購買合同書篇六賣房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：一、甲方將其擁有獨立產權的位于北京市_____________區(qū)________________________________________________________的房屋(房屋所有權證編號：________________________，建筑面積_________________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售給乙方。協商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫數字)方式解決糾紛。乙方已交納的定金甲方不予返還。第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見附件二。乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。第十一條出賣人已對《商品房買賣(預售)合同》及本協議中所有作黑體字標識的條款對買受人進行了充分說明，并對其他條款根據買受人的重述進行了說明，買受人在此無異議。在成都市以外的中華人民共和國境內，寄發(fā)特快專遞后的第5日視為送達日，否則相對人因無法盡到通知義務的后果應由過錯人自行承擔。第七條買賣雙方在主合同及本補充協議履行過程中，如無任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補充協議的，均視為違約，違約方按合同約定的購房總款的15%向守約方支付違約金后方可解除主合同及本補充協議。第五條買受人委托出賣人辦理本補充協議項下商品房房屋產權證的，買受人須全力配合_事宜并向出賣人出具委托手續(xù)，在出賣人向其交付本補充協議項下的商品房時，須向出賣人支付按國家規(guī)定應由買受人承擔的辦理房屋產權證所需各種稅、費并提交相關全部資料。第四條關于附帶花園或露臺的約定：買受人同意：買受人所購房屋建筑區(qū)劃范圍內，與底層房屋直接毗連的花園或露臺使用權由出賣人統(tǒng)一分割，并授權相應的底層房屋買受人專有使用，非該相應底層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分綠地的共有使用權。實測套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人。第三條買賣雙方同意對主合同第十三條補充約定如下：1)面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)的，據實結算房款。如因買受人原因導致未按時交納上述費用的，買受人應每日向出賣人支付合同約定的房屋總價款的萬分之五作為違約金。買受人如果購買的是現房，則應在合同約定的交付期限內自行向出賣人領取房屋交付通知。房屋達到主合同約定的交付使用條件時，無論買受人是否接到出賣人發(fā)出的書面交房通知，買受人均應按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續(xù)。第二條關于房屋交付事項的補充約定：有下列情形之一的，出賣人有權抗辯買受人提出的依照主合同約定的時間交付房屋的請求，直至買受人履行了相應的義務：1)買受人未付清主合同及本補充協議約定的應付款或應承擔的違約金。3)買受人向銀行申請按揭貸款金額及年限以銀行最終批復為準。2)買受人在簽訂主合同以及本補充協議時，已經充分了解到個人住房按揭貸款的辦理條件和程序，并同意根據所購房屋等實際情況，如實填寫《個人住房按揭貸款書》。一、買受人采用一次性付款方式支付房價款：買受人于本補充協議簽訂的同時(即20__年4月16日之前)向出賣人一次性付清購房款，本補充協議約定房價總款為1155360元(大寫：壹佰壹拾伍萬伍仟叁佰陸拾零元整，含已付認購定金伍元)。2 .如因買方原因造成無法完成房屋買賣的，賣方有權沒收乙方定金，并獲得定金的 _____% 作為賠償，定金的_____% 歸中介方所有。所購買房款總額為 _____￥ 元 ( 包含公共維修基金及固定裝修 ) 付款方式為一次性付款賣方須在 _____年_____ 月 _____日前辦好免稅證明，賣方在收到全款后將本房屋交付買方。七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。雙方均不得違約。二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由乙方負責處理.《房屋所有權證》書證號：三、房屋四界房屋四界東：西：南：北：四、本合同經甲、乙雙方簽章，交市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的，計元的定金或元的預付款，其余，計元價款則交市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。十三、本合同的附件與合同有同等效力十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù)。十一、交屋時，乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期l天按房價的總額3‰計算違約金給予乙方。六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。第二期，在交付房屋之日付人民幣萬元。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。，代表人是____________。%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋__棟__間，建筑面積為____平方米。第二十一條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人__份，買受人__份，__份，__份。協商不成按下述第______種方式解決：。____________________第十六條 保修責任第十七條雙方可以就下列事項約定：買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：、設備差價。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。______________。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。第三條 買受人所購商品房的基本情況，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為______。商品房購房書面合同 商品房購買合同書篇一出賣人：_________________注冊地址：_________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質證書號：法定代表人：_______聯系電話：_____郵政編碼：______委托代理人：__________郵政編碼：________注冊地址：______________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____地址：_________【委托代理人】姓名：_____國籍：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條項目建設依據 出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。第四條 計價方式與價款根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。第五條 面積確認及面積差異處理第六條 付款方式及期限買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：，分別處理(不作累加)(1)逾期在_____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。 (2)____________________ (3)____________________(4)____________________ (5)____________________(6)____________________(7)____________________買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。第十五條 關于產權登記的約定買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。___________________________________第十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決。本合同及其附件內，空格