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正文內(nèi)容

20xx年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版(大全十篇)-全文預(yù)覽

2025-08-05 23:00 上一頁面

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【正文】 下的優(yōu)先購買權(quán),即若承租人在等同于其他購買人的條件下主張購買該商鋪的,則業(yè)主必須將該商鋪出售給承租人,以此保障了承租人的使用利益。在這兩種形式下,需要注意以下問題:1)、轉(zhuǎn)租必須取得出租人書面同意,同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中,解除原租賃合同和重潛心租賃合同,也需要征得出租人同意。因此,建議及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。3)、明確租賃期滿時(shí),裝修、添附的處置方式。對(duì)于上述第5條情形,可在合同中設(shè)定為出租人義務(wù),并給予出租人合理寬限期,超過一定期限還無法解除妨礙的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)、商鋪上原本已經(jīng)注冊(cè)了營業(yè)執(zhí)照,而該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移,從而導(dǎo)致在同一個(gè)商鋪上無法再次注冊(cè)新的營業(yè)執(zhí)照。)土地使用稅按房屋地段每平方米征收,具體以代征機(jī)關(guān)實(shí)際征收為準(zhǔn)。俗稱“押金”,主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。3)、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息,若已經(jīng)存有租賃登記信息的,導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù),從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對(duì)抗第三人,也會(huì)影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。另據(jù)《合同法》第227條規(guī)定:承租方逾期不交房租,出租方有權(quán)解除合同,收回房屋,追求承租方的違約責(zé)任。我國《民法通則》第136條第三項(xiàng)規(guī)定:延付或拒付租金的,訴訟時(shí)效期間為1年。如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失。必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。甲方: 乙方:身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:電話號(hào)話: 電話號(hào)碼:商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五第一,商鋪出租方違反約定,使承租方的合法利益受到損害。乙方自行承擔(dān)門面使用期間的水電費(fèi)和其他稅費(fèi)以及門面易損部件的維修費(fèi)用。租金每月 元,全年租金 元(大寫: )。(1)乙方未經(jīng)甲方同意,私自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用門面進(jìn)行違法活動(dòng)、經(jīng)營或損害公共利益的;(3)乙方違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使門面嚴(yán)重?fù)p壞的;(4)乙方不按合同規(guī)定的期限交納租金的。乙方應(yīng)維持門面的原狀進(jìn)行經(jīng)營,如需裝修,在不影響建筑物整體結(jié)構(gòu)的前提下,應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行。本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,_________.第十六條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。第十三條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(只能選擇一種):。,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條 、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。39。、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。.第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:、收回經(jīng)營證照的。,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。消防管理。對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督。公共關(guān)系協(xié)調(diào)。服務(wù)質(zhì)量管理。、教育、整頓。其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。第七條 違約責(zé)任:(一)甲方責(zé)任:甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延。為確保用電安全,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外)。租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方自行按時(shí)繳付。第六條 雙方責(zé)任:(一)甲方責(zé)任:甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無關(guān)。即月租金為人民幣_(tái)_____元月)。即月租金為人民幣_(tái)_____元月)。本合同共頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方,同時(shí)甲方應(yīng)將剩餘之月租金及押金退還乙方。租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書面同意。對(duì)于房屋的維修非因乙方的原因造成的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理。第五條乙方的義務(wù)除租金交納外,乙方還須繳納如下費(fèi)用:水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)第二條租賃期限租期五年,自20xx年7月16日起至20xx年7月15日止。2023年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版(大全十篇)2023年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版(大全十篇)隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。第一條房屋坐落地址甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途,該商鋪?zhàn)涞刂窞椋郝飞啼?,建筑面積80平方米。20xx年7月16日至20xx年7月15日;每月租金為人民幣9660元。4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金,如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金,利息不計(jì)滯納金。租賃期結(jié)束后,乙方不得破壞裝修包括電線、開關(guān)等,但乙方可拆除(電線、空調(diào)等可移動(dòng)之設(shè)備)。第六條甲方的義務(wù)甲方應(yīng)于20xx年4月30日將房屋交付乙方使用,并使之符合使用。出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。第九條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同雙方簽字蓋章后生效。第三條 租金、保證金及租金交付期限:該商鋪的租金總額:第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫:______圓整)。第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫:______圓整)。保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:______元整(大寫:______圓整),作為履約保證金。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合
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