【正文】 三、租金及支付方式。，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。*瓷磚：有沒有脫落?形狀有沒有受損?*門：油漆是否均勻?有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等?*地毯：是否褪色?有沒有污點?*涂料：是否平滑?有沒有剝落?房屋租賃合同填寫要注意的事項篇十二一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況：(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為，房屋面積為__________平方米。押金的金額一般是兩個月的租費，這是因為：(1)如果租房者付不起一個月的租金，房東可以從押金中抽出這個數(shù)額的錢。要續(xù)租怎么辦?租賃期滿，租賃合同終止，承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。違約責任。有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的。出租人如不在本市或拖延不修的，經(jīng)所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。修繕責任。租金及交付方法。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。租賃用途。標的物，即租賃的房屋。對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證。必備條款。房屋租賃合同填寫要注意的事項篇十一房屋租賃是房地產(chǎn)交易行為的一種，出租人與承租人必須簽訂書面租賃合同。三：合同應當根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責任。若存在代理關系的，需要有產(chǎn)權人委托簽約人的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證)。不符合安全標準的。司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權利的。出租方。將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。因此，物業(yè)服務合同在簽訂時雙方要對此有更為詳盡的約定。這些問題、矛盾與糾紛既可能發(fā)生在物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間，也可能發(fā)生在業(yè)主相互之間。物業(yè)只有在具備入住條件后才能交付給業(yè)主入住，這個入住條件并不等于物業(yè)全部建成后提供的生活、工作條件。物業(yè)的開發(fā)建造是一個過程，有時又分期實施。在實施物業(yè)管理時，客觀條件的約束和主觀條件的限制是搞好物業(yè)管理服務工作的基礎性條件，管理服務的結(jié)果只能建立在這個基礎之上。下面幾點應引起開發(fā)商，尤其是物業(yè)管理企業(yè)的注意。但是，除經(jīng)業(yè)主大會同意，這些內(nèi)容不應在合同中明確是無償提供，這些活動的費用也不應從物業(yè)服務費中指出，只能由開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)自行支付。這種承諾一旦作出，日后又無法全面履行，就給物業(yè)管理的正常運作帶來困難，極易成為雙方發(fā)生糾紛的重要原因。無償提供的管理服務仍是有成本，需要支付費用的，無論開發(fā)商還是物業(yè)管理企業(yè)不可能也不應該長期承擔這筆費用。無償?shù)某兄Z不利于全社會全面、正確地理解、認識和實踐社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理。除委托方對物業(yè)管理企業(yè)可無償提供管理用房外，在物業(yè)服務合同中，不應有無償無期限的承諾。此外，雙方還可就具體問題增加附件。在酬金制的情況下，如物業(yè)管理企業(yè)在做好管理服務的前提下，其物業(yè)服務支出有較大的節(jié)約，可適當提高酬金等。目前，各法規(guī)對物業(yè)管理企業(yè)的違法、違規(guī)、違約行為，對由于其工作不負責或失誤給業(yè)主造成損失或損害的情況均有一些懲罰性條款，但缺少對物業(yè)管理企業(yè)的獎勵性條款。各地物價局頒布的指導價應視作一個參考依據(jù)，各物業(yè)區(qū)域的規(guī)模大小與構成均不同，對最終取費標準還應詳細討論確定。物業(yè)管理服務是分檔次的，不同檔次收取的費用是有較大差異的。目前，不少物業(yè)服務合同在簽訂時對質(zhì)量標準闡述不準確。這種量化標準有兩個層次，一是工作量的量化，二是質(zhì)量檢查評定標準的量化。這些差異和區(qū)別除在招標書中明確提出外，還應在合同談判時給予準確界定。各委托項目所包含的具體內(nèi)容，應表述清楚，越詳細越好?！碍h(huán)境衛(wèi)生”等。一般物業(yè)服務合同中對委托的管理服務應包括五個層次的約定：委托項目。合同約定的勞務通過提供勞務的人的特定行為表現(xiàn)出來。物業(yè)服務合同自雙方達成協(xié)議時成立，故為諾成性合同。(2)物業(yè)服務合同是有償?shù)?。物業(yè)服務合同屬于我國合同分類中的委托合同。日期：房屋租賃合同填寫要注意的事項篇八物業(yè)管理本身是一種主體平等的委托合同關系，而非上下級的行政管理關系。1本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。乙方應維護該房清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等到安全防范，不得在房內(nèi)做任何違法行為，否則由此帶來的后果由乙方負責。如拖欠租金達10天以上，視乙方違約，甲方有權收回該住宅，并沒收押金。出租人：（簡稱甲方）身份證號碼：承租人：（簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協(xié)議并共同遵守。租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權終止租賃合同。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的39。住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住。住房面積。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。如果時間不允許，最好找正規(guī)且口碑較好的房產(chǎn)中介，一般房產(chǎn)中介沒有成交是不會收費的，通過中介找房子有一個好處，可以有效規(guī)避風險，但是要付出一定的中介費。同時要考慮房子周邊的配套設施，如超市、醫(yī)院、餐館、銀行等場所。簽約日期：__________年__________月__________日合租的話就要考慮同租的室友，如果和陌生人合租，一定要找有正當工作無不良嗜好的人，并且互相留下身份證復印件及聯(lián)系電話，這樣就能免除很多后顧之憂。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費不得退回。甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。房屋租賃合同填寫要注意的事項篇六現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：______________________。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。這些看似不起眼的細節(jié)其實很重要。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費。租金的支付方式及期限。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。(4)紅線界定范圍的平面圖(雙方加蓋公章)。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房。核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，新的出租人和承租人簽訂新的租賃合同。1違約責任：在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。1轉(zhuǎn)租的約定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較低。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人：寫明這套住宅為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰，出租人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。歡迎閱讀和參考!雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名和住址等個人情況。遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。這是因為，法律雖然規(guī)定了解除房屋租賃合同的條件，但是這些條件都不是足夠清楚和不確定，如果另一方當事人對此持有異議的話，那么最終只能由法院決定是不是符合法律規(guī)定。此外，對于家具、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定。若存在轉(zhuǎn)租關系的，則需要產(chǎn)權人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。如果后期發(fā)生屋內(nèi)設施維修，就可以憑借合同來確定是人為損壞還是自然老化，最后的物業(yè)交割也會更加順利。比如地面、墻面、門窗等裝修狀況，抽油煙機、燃氣灶、坐便等固定設施等等。因此，您在簽訂合同時要特別注意有無電話機，是否能夠順利安裝寬帶，是否拖欠費用。在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間，就尤為關鍵。目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短，并不固定，如果是長于一年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續(xù)簽合同。許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進合同。簽租房合同的注意事項：一切以書面為準，口頭承諾視為無效。此外，對于家具、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權人名下的賬戶，并留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險。注意事項一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權人，如果不是，則可能存在著代理關系或者轉(zhuǎn)租關系。合同是商業(yè)活動中不可或缺的一環(huán)，可以確保雙方的合作順利進行。房屋租賃合同填寫要注意的事項篇一租房子都會涉及到房屋租賃合同的簽訂，但是大家在房屋租賃合同簽訂的時候往往很少注意合同的細則，都是隨便的一看，便草草的簽下，之后如果發(fā)生什么糾紛，造成自己往往很吃虧的狀況，很多時候，租房客都說自己根本不知道房屋租賃合同里面還有這樣的一條規(guī)定，這里為大家說說租房合同在簽訂的時候需要注意哪些方面的條款。注意事項二：在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應家具家電一應配齊并保證使用。長租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用。電話、寬帶易忽視，不使用要及時停機。租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi)，此時租戶要詳細清點屋內(nèi)設施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設備都要寫進合同。因此，您一定要仔細清點屋內(nèi)實施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏，在修正時，一定要租戶及房東雙方簽名確認，并注上日期。若存在代理關系的，需要有產(chǎn)權人委托簽約人的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證)。如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。但是如果當事人認為符合法律規(guī)定的情形，所以解除租賃合同的，那么就有可能要承擔違約的風險。房屋租賃合同填寫要注意的事項篇四房屋。以下是本站小編今天為大家精心準備的：房屋租賃合同簽訂的注意事項。配備設施和設備：簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備。租賃期限：由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要又一段比較穩(wěn)定的時間，所以雙方需要在合同中約定一個期限。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃該套住房。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權終止租賃合同。1租賃合同的變更和終止：如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限，租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。核實產(chǎn)權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權證和產(chǎn)權人身份證核實，確認無誤即可。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。(3)查看房屋的實際使用條件與狀況。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內(nèi)容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔。審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。文檔為doc格式。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時