【正文】 八條 合同有效期：本合同的有效期為年，自_____年_____月_____日始，至_____年_____月_____日止。保密期限為_________________________，該期限不受合同效力終止影響。對于已確認的《費用清單》，乙方應(yīng)當(dāng)在收到確認書后_____日內(nèi)開具符合法律規(guī)定的發(fā)票給甲方。本合同項下的各項費用結(jié)算周期為_____日。(3)甲方或交箱人或提箱人的過錯。(二)乙方責(zé)任乙方未憑集裝箱交接單證接箱、或未按集裝箱交接單證接箱、或接箱時未進行檢驗、或未按甲方提供的《集裝箱檢驗標(biāo)準》檢驗，對接箱后發(fā)現(xiàn)的未在交接單證上注明的集裝箱的損壞和污損承擔(dān)責(zé)任。第四條 責(zé)任劃分：(一)甲方責(zé)任如甲方逾期支付或不能足額支付集裝箱管理服務(wù)費及其他費用的，除應(yīng)足額支付上述費用外，另需向乙方支付原應(yīng)付款項_____‰/日的違約金。乙方在管理期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)不利于集裝箱堆存、保管的情況時，應(yīng)及時采取積極措施來防止、減輕損失并及時通知甲方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到確認通知后_________日內(nèi)完成修理、清洗工作。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的《集裝箱檢驗標(biāo)準》(附件一)對每一個進場的集裝箱空箱進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)集裝箱狀況與集裝箱交接單證的記載不符合時，應(yīng)在該單證上注明，并與交箱人簽字確認。甲方應(yīng)當(dāng)提供集裝箱交接單證樣本及業(yè)務(wù)章樣本，保證交箱人憑該交接單證交箱或提箱人憑該交接單證提箱，并保證裝箱與交接單證相符。甲方應(yīng)當(dāng)如實申報集裝箱信息、保證集裝箱不具有危及人身及財產(chǎn)的危險性。集裝箱管理包括但不限于集裝箱的堆存、保管、修理、改制、清潔、裝卸等。在本合同中是指甲方：____________________________。六、本協(xié)議自__________日起生效(可以寫自公證之日起生效)。甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈與財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。協(xié)商不成，甲方可向當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門反映，投訴監(jiān)督電話為 。(二)本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和乙方工作單位各執(zhí)一份。協(xié)議期滿，若甲方無異議，自動續(xù)約。三、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方甲方應(yīng)將自己健康狀況如實告知乙方，尊重乙方服務(wù)過程，配合衛(wèi)生行政部門和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等對乙方簽約服務(wù)工作的考核評估。根據(jù)居民健康需求，開展其他適宜基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。優(yōu)先提供三級醫(yī)院轉(zhuǎn)診和預(yù)約服務(wù)。對居家醫(yī)學(xué)觀察的傳染病密切接觸者提供預(yù)防指導(dǎo)。 項目精神疾病患者管理服務(wù)。每年對65歲以上老年人提供健康咨詢和指導(dǎo)服務(wù)不少于4次，健康體檢1次。項目孕產(chǎn)婦保健管理服務(wù)。每月組織一次健康教育講座，普及健康知識，開展健康咨詢。甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成協(xié)議如下：一、乙方提供的簽約服務(wù)內(nèi)容項目建立居民健康檔案服務(wù)。五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。采購食品及其原料時，應(yīng)按規(guī)定索證，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的食品及其原料，確保質(zhì)量。加強鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài)。、。積極采取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。已列入評估明細表設(shè)備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。 負責(zé)對飲食服務(wù)中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設(shè)備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關(guān)職能部門的關(guān)系。二、甲方的管理職責(zé)與權(quán)限按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)管理服務(wù)合同(一篇五委托方： 大學(xué)后勤保障處i以下簡稱甲方)受托方： 大學(xué)后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱乙方)為了進一步加強飲食服務(wù)工作，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務(wù)周到的飲食服務(wù)，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。四、生效、違約處理及其他約定事項。，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益。，應(yīng)及時告知乙方。，出具財務(wù)分析報告。一、 服務(wù)范圍甲方聘請乙方在下列第______項為甲方提供管理咨詢服務(wù)：。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議期間為自年_月_日至_年_月_日止。甲方及其員工或第三方，因本協(xié)議第一條約定的服務(wù)內(nèi)容之外的事項而產(chǎn)生的爭議，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與乙方無關(guān)。五、違約責(zé)任因乙方過錯造成的社會保險費遲繳、漏繳、錯繳，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、乙方為甲方提供的服務(wù)及雙方約定的其他事宜□檔案管理□代理養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險申報□代理住房公積金申報□代填各類保險報表□保管、填寫?zhàn)B老保險手冊□代辦醫(yī)療保險、生育保險報銷□代辦就失業(yè)證、用工手續(xù)、合同備案□提供上門服務(wù)四、服務(wù)費收費標(biāo)準：_元。如因甲方未按時向乙方指定的社保中心支付社會保險費，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，連續(xù)2個月未支付或一年累計達到3次遲延支付前述款項的，將視同甲方違約，乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議，并要求甲方賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按乙方要求及時提供甲方員工有效的相關(guān)材料，如因甲方提供材料不符合乙方要求，導(dǎo)致協(xié)議不能如期履行的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。并應(yīng)及時準確地完成甲方員工信息變更和個人資料交換等書面材料的交接工作。物業(yè)管理服務(wù)合同(一篇三甲方：乙方：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方人民政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方接受甲方的委托，在其授權(quán)的范圍內(nèi)，為甲方提供人事管理相關(guān)的服務(wù)達成如下協(xié)議：一、人事代理服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方員工提供人事檔案及人事勞動關(guān)系管理。新購置的設(shè)備，由甲方購置的歸甲方所有；由乙方購置的歸乙方所有。按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。在制作上體現(xiàn)“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。到了報廢年限的，按正常程序報廢。房屋內(nèi)的各種設(shè)備，根據(jù)江西日經(jīng)資產(chǎn)評估有限*任公司(20__年6月10日)的《關(guān)于江西師大后*集團飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價值評估報告書(正文)》的總價值為536，007元，也無償使用。根據(jù)學(xué)校實際和飲食服務(wù)工作運行狀況。負責(zé)對外有關(guān)環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調(diào)。一、服務(wù)范圍師生的膳食服務(wù)；師生的開水供應(yīng)服務(wù)；師生的熱水浴服務(wù)。經(jīng)乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問題如下：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下：三、物業(yè)資料的移交甲方已于 年 月 日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料(具體清單另附)：規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。第三十七條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。(二)向 人民法院提起訴訟。第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。(六)共用設(shè)施設(shè)備，是指：一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具 、 、 等設(shè)備。(三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方倍返還。(四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。(六)第二十一條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。(二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)管理服務(wù)活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益。對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為予以勸阻、制止。專項維修資金使用方案經(jīng)甲方批準后，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經(jīng)濟損失及相應(yīng)法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。(二)在業(yè)主大會確定的時限內(nèi)，業(yè)主足額交納應(yīng)續(xù)籌的專項維修資金。(二)專項維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管。第十五條 物業(yè)服務(wù)費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的，物業(yè)服務(wù)費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式：(一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理：轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用。乙方從停車費中按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標(biāo)準提取停車管理服務(wù)費。(二) 。每 (月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取________元的酬金。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。第八條 自本合同生效之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由業(yè)主承擔(dān)。 多層________元/月每平方米。甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認。(四)公共秩序的維護服務(wù)，詳見附件六。第四條 甲方向乙方提供位于路號室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)。(三)公共綠化養(yǎng)護服務(wù)。物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。在簽訂合同時，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書、證明文件。物業(yè)管理服務(wù)合同(一篇一本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。其中住宅________平方米。(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護。(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五。第六條 在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。(一)住 宅：高層________元/月每平方米。(二)辦公樓：______ 元/月每平方米(三)商業(yè)用房：________元/月每平方米(四)(五)(六)上述物業(yè)服務(wù)收費分項標(biāo)準(元/月每平方米)如下：一、住宅物業(yè)綜合管理服務(wù)費：共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用：二、非住宅物業(yè)綜合管理服務(wù)費：共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用：本條約定的物業(yè)服務(wù)費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分攤。(一)包干制。每 (月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中按____%的比例提取酬金。對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：(一) 。(二)停車場屬于建設(shè)單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標(biāo)準向乙方交納停車費。第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下：(一)健身房：(二)棋的牌室：(三)網(wǎng)球場：(四)游泳池：(五)其他：上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建設(shè)單位所有的會所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費由建設(shè)單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列約定籌集、使用和管理維修資金：(一)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項維修資金。第十七條 物業(yè)專項維修資金按以下第種方式續(xù)籌：(一)甲方自 月起，按每月每平方米建筑面積 元的標(biāo)準向 業(yè)主收取，用作續(xù)籌的專項維修資金。第十八條 乙方按有關(guān)規(guī)定編制專項維修資金使用方案，經(jīng)甲方批準后實施，未經(jīng)甲方批準或授權(quán)，乙方不得動用專項維修資金。(二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費用。(五)第二十條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：(一)設(shè)立專門機構(gòu)負責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同。(五)結(jié)合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預(yù)算和決算報告。(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。第二十四條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標(biāo)準的，對超出標(biāo)準的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付。第二十六條 乙方違反本合同約定的義務(wù)，致使不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準的，甲方有權(quán)依法解除合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償。(二)物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。(五)共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、 、 、 等部位。(八)專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。第三十二條 本合同正本連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)________份，一