【正文】 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！奔刺變?nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無處理約定，且面積誤差比絕對值超出3%，買受人就可以解除合同。套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無處理約定，且面積誤差比絕對值超出3%，買受人可以解除合同?！奔雌诜亢同F(xiàn)房的買賣合同在房屋主體結構出現(xiàn)質(zhì)量不合格時，買受人可以解除合同并且可以要求賠償損失。出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，再將此房屋出賣給買受人的，買受人知情后可以解除合同。出賣人將一房二賣時，買受人可以請求解除合同。(2) 該補償安置的房屋在安置協(xié)議中有明確的位置、用途約定。八、本合同解釋權歸甲方所有。四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款_______________萬元退還給乙方，將購房貸款_______________萬元退還給_______________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。不屬于不可抗力的事由，但是出現(xiàn)在在簽訂額合同時無法預料的情形，繼續(xù)履行合同無必要，或者也無法履行的情形。擔保貸款合同不能訂立。賣方交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同沒有約定處理方式或約定的處理方式不明確的，若面積誤差比絕對值超出3%的，買受人有權解除合同，請求返還購房款及利息，并要求賠償損失。開發(fā)商將已售房屋私自抵押根據(jù)《擔保法》及《物權法》等規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商私下將該房屋抵押給第三人導致購房人購房合同目的不能實現(xiàn)的，買房人有權退房并解除合同，并要求出賣人返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。當然，購房人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未付款的，開發(fā)商也有權解除合同，對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。只要該約定不違反法律法規(guī)的強行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除。四、歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。(五)法律規(guī)定的其他情形?！逗贤ā返诰攀臈l規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。第五條：_________________其他條款本協(xié)議一式三分，甲乙丙各執(zhí)一份，三方簽字蓋章且甲方向丙方支付服務費后生效。丙方收到乙方付款通知后沒有及時給付甲方貨款的，每遲延一天向甲方支付買賣合同貨款萬分之二的滯納金。第三條：_________________違約責任甲方與乙方?jīng)]有及時履行買賣合同義務的按照雙方買賣合同約定處理。(三)丙方的權利與義務收到乙方貨款后三日內(nèi)向甲方發(fā)出供貨通知。有權要求丙方根據(jù)乙方付款通知給付貨款。第二條：_________________權利與義務(一)甲方的權利與義務：_________________保證買賣合同的真實性。丙方收到乙方貨款后三日內(nèi)通知甲方給乙方供貨。甲方蓋章 乙方簽字：負責人簽字： 乙方身份證號碼：年 月 日解除房屋買賣合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同通知書篇二甲方：_________________住所地：_________________法定代表人：_________________電話：_________________傳真：_________________乙方：_________________住所地：_________________法定代表人：_________________電話：_________________傳真：_________________丙方：_________________住所地：_________________法定代表人：_________________電話：_________________傳真：_________________鑒于：_________________甲方與乙方已簽訂買賣合同。五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。解除房屋買賣合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同通知書篇一乙方：莫秀英甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：一、乙方將20xx年10月3日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。四、歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。八、本合同解釋權歸甲方所有。乙方于_____年_____月_____日將貨款交給丙方。丙方收到乙方付款通知后三日內(nèi)將貨款交給甲方。有權要求乙方給丙方發(fā)付款通知。有權根據(jù)買賣合同驗收甲方貨物，如甲方貨物不合格有權通知丙方不給甲方付款。有權要求甲方及時支付服務費。丙方收到乙方貨款后沒有及時通知甲方供貨的，每遲延一天向乙方支付買賣合同貨款萬分之二的滯納金。丙方不對其他任何事項承擔任何責任，丙方也不對買賣合同的真實性、甲乙雙方的資質(zhì)提供任何擔保，與買賣合同有關的一切責任由甲乙雙方承擔。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________