【正文】 續(xù)，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。1 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國(guó)家稅法規(guī)定。乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬元。2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。2 合同解除，乙方按已付費(fèi)用的 % 賠償甲方的損失。1合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用。3 。2。若補(bǔ)辦不成功時(shí)，甲乙雙方按4。4。第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移4。3。6該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文為。4該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 。2該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為 。1 甲方以 方式取得該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)：。1。(6)地下面積： 平方米。3項(xiàng)目規(guī)劃條件：(1)占地面積： 平方米。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖)。月年乙方：四、其他事宜該協(xié)議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進(jìn)一步考察協(xié)商后，簽定正式《項(xiàng)目合作協(xié)議書》；甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書》中作全面的約定；甲、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效、合法。本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效。第十條其他如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對(duì)方的違約責(zé)任。任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對(duì)方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。第九條違約責(zé)任發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金。第六條鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排_(tái)_____萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對(duì)方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對(duì)方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受。(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和延伸段開工時(shí)支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對(duì)外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為______萬元畝，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn))、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出、。第三條項(xiàng)目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國(guó)土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)(辦證過程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān))。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁擔(dān)任。第二條雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)?？紤]到乙方的個(gè)人情況，項(xiàng)目每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本內(nèi)。六、收益分配該項(xiàng)目所得利潤(rùn)根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成，其中甲方占股權(quán)分成70%，乙方占股權(quán)分成30%。（2）驗(yàn)收期限為天時(shí)間。乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方；乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：a、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件；b、軟件的開發(fā)計(jì)劃文件；c、軟件的設(shè)計(jì)文件；d、軟件的模擬環(huán)境；e、軟件的質(zhì)量保證計(jì)劃；f、軟件的確認(rèn)測(cè)試計(jì)劃；g、軟件的源代碼；、軟件的使用說明書；、軟件開發(fā)過程中產(chǎn)生的其它文檔。b、供應(yīng)鏈系統(tǒng)開發(fā)出包含（采購(gòu)申報(bào)，領(lǐng)導(dǎo)審批，財(cái)務(wù)支付，發(fā)貨供給功能）：系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：三、合作時(shí)間合作期限為________年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時(shí)，如條件具備，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)執(zhí)行本協(xié)議。乙方所運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的估值方法和定價(jià)方式在認(rèn)購(gòu)發(fā)生時(shí)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與評(píng)估確定，原則上，乙方不得就其所運(yùn)營(yíng)的_______服務(wù)在資本市場(chǎng)融資時(shí)給予第三方比甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)更優(yōu)惠的條件?；ゲ唤槿氤兄Z：甲方承諾_______年內(nèi)不介入開發(fā)或運(yùn)營(yíng)能夠提供與_______服務(wù)的面對(duì)_______用戶類的平臺(tái)及品牌。_______平臺(tái)性公共費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)維護(hù)費(fèi)用、用戶服務(wù)費(fèi)用、軟件和硬件升級(jí)或者擴(kuò)容費(fèi)用、公網(wǎng)ip地址和域名租賃費(fèi)用、設(shè)備托管費(fèi)用、接入號(hào)碼資源費(fèi)用，原則上應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)各自所發(fā)展用戶對(duì)上訴資源占用的情況按比例分擔(dān)。第三條、開發(fā)期限本項(xiàng)目初始開發(fā)期限暫定為_________年，即：自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。第一條、開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：第二條、合作方式雙方共同開發(fā)_________。：各方借款年利率均按______%計(jì)息，在開發(fā)成本中列支，計(jì)息日期從________年____月____日開始，任何一方不得違反。依據(jù)上述出資，結(jié)合各方前期對(duì)合作項(xiàng)目的`貢獻(xiàn)情況，各方確定對(duì)合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。由市國(guó)土資源局以掛牌的形式出讓。八、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、項(xiàng)目建成投入使用后，由乙方負(fù)責(zé)招商，出租等一切與項(xiàng)目營(yíng)利性的經(jīng)營(yíng)，丙方按照項(xiàng)目年經(jīng)營(yíng)額的30%分享利潤(rùn)。租期屆滿后，乙丙雙方同等條件下，有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就合作項(xiàng)目負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與有關(guān)部門的關(guān)系，該幅土地的性質(zhì)為：________________。十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個(gè)項(xiàng)目核算成本的比例進(jìn)行利益分配。八、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，若乙方未能按期支付履約保證金，本協(xié)議自動(dòng)終止?？⒐Q算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲方雙方49：51的比例分別記賬，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。因不可歸責(zé)于雙方的原因或雙方的過錯(cuò)無法確定的，按照約定的利潤(rùn)分配比例確定。四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，由乙方直接劃入雙方共同開立的帳戶，?？顚Ｓ谩ｄN售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng)。工程部負(fù)責(zé)人由甲方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由 乙 方委派。三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)甲乙雙方共同派員組成合作開發(fā)項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。乙方確認(rèn)甲方前期已中小企業(yè)融資投入本金6800萬元到合作項(xiàng)目上。日房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同詳細(xì)篇三甲方：住所地：法定代表人:乙方：住所地：法定代表人：甲、乙雙方就甲方取得土地使用權(quán)，位于____市____區(qū)花園項(xiàng)目的合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行：一、合作內(nèi)容合作項(xiàng)目位于____市____區(qū)，項(xiàng)目立項(xiàng)名稱花園，占地面積平方米，經(jīng)____市規(guī)劃局批準(zhǔn)，預(yù)計(jì)建設(shè)建筑面積為平方米的別墅，%，%，%(其中公共綠地面積平方米)。日期：年甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書》中作全面的約定。乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施。如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè)，甲方享有對(duì)項(xiàng)目建設(shè)合程管理的權(quán)利。甲方： 乙方：簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間： 房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同詳細(xì)篇二甲方：乙方：甲、乙雙方本著誠(chéng)信、互利的原則，就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)達(dá)成如下合作意向：一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容簡(jiǎn)介開發(fā)項(xiàng)目名稱：乙方合作意向：乙方合作方式：二、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作。十、其他事項(xiàng)本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，甲乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立合作開發(fā)項(xiàng)目部。乙方未能按照雙方簽字確認(rèn)的用款計(jì)劃支付項(xiàng)目投資款，因此造成項(xiàng)目財(cái)務(wù)成本的增加，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、履約保證金乙方應(yīng)于雙方在本合同簽章之日起____日內(nèi)匯入甲方賬戶人民幣500萬元作為履約保證金。項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。用款計(jì)劃應(yīng)以甲乙雙方審核批準(zhǔn)的工程預(yù)算為基礎(chǔ)并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并按照國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。其他工作人員由甲乙雙方按1：1的比例委派。本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方有權(quán)依照本合同的約定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方享有花園項(xiàng)目51%的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方享有花園項(xiàng)目49%的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并由雙方按照該比例分享項(xiàng)目所獲的利潤(rùn)。最新房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同詳細(xì)(25篇)最新房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同詳細(xì)(25篇)合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。二、合作方式甲方提供依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)，乙方提供項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營(yíng)銷等全部資金，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣元。甲乙雙方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)比例多出資本金的甲方投資。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。財(cái)務(wù)人員由雙方各委派一名，會(huì)計(jì)由乙方委派，出納由甲方委派。項(xiàng)目部下設(shè)的部門對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，重大問題(重大問題的范圍由雙方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。五、成本核算和利潤(rùn)分配本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后____日內(nèi)完成。六、審批手續(xù)的辦理本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、特別約定乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)依法解決甲方因?yàn)楣咎峁?dān)保而承擔(dān)的____市行1800萬元的人民幣還貸問題。十二、本協(xié)議壹式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。甲方負(fù)責(zé)向政府爭(zhēng)取項(xiàng)目可爭(zhēng)取到的優(yōu)惠政策。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注，負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位。四、其他事宜該協(xié)議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進(jìn)一步考察協(xié)商后，簽定正式《項(xiàng)目合作協(xié)議書》。月甲乙雙方確認(rèn)，雙方均以中小企業(yè)融資的進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息1%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算。本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作。項(xiàng)目部日常費(fèi)用(雙方各自委派人員的工資各自承擔(dān))的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效。若乙方實(shí)際投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第1款約定的金額，對(duì)增加的投資額的承擔(dān)按照雙方的過錯(cuò)程度確認(rèn)。利潤(rùn)分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方雙方49：51的`比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。合同履行后，履行保證金可沖抵乙方應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目投資款。若乙方逾期支付項(xiàng)目投資款超過____日，甲方有權(quán)單方中止本合同的履行。在此期間，甲乙雙方應(yīng)共同派員刻制合作開發(fā)項(xiàng)目部印章，并在公安部門備案。丙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)所需法律手續(xù)由甲乙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。二、甲方將該項(xiàng)目土地出租給乙方和丙方，年租金為x，租金繳納期限為：租金繳納方式：該土地租賃期限為______年。四、丙方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)共需投資200萬元人民幣，由丙方負(fù)責(zé)對(duì)投入資金的監(jiān)控和使用，項(xiàng)目建設(shè)預(yù)期周期共計(jì)：x，項(xiàng)目的建成后，丙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收合格后方可投入使用。七、違約責(zé)任甲乙丙三方任何一方出現(xiàn)違反合同的情形，除承擔(dān)給他方造成的損失外，還須承擔(dān)違約金x元。為了進(jìn)一步予以明確，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊(______號(hào)宗地)的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成如下條款：一、項(xiàng)目簡(jiǎn)況項(xiàng)目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限________年。二、各方出資比例、付款方式及收益分配受讓該宗土地使用權(quán)的款項(xiàng)______萬元(包括市政配套費(fèi)、代建費(fèi))，其中甲方已出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入______賬戶，票據(jù)號(hào)碼為：______)，丁方已出資金額______萬元(于________年____月____日以形式劃入______賬戶，票據(jù)號(hào)碼為：______)乙方出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入甲方賬戶，票據(jù)號(hào)碼為：______)，丙方出資金額______萬元(于________年____月_