【正文】 甲方（賣方）：______________________________________________ ；注冊地址：___________________________________________________ ；營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ；資質(zhì)證書號碼：_______________ ；法定代表人：_________________ ；聯(lián)系電話：___________________ ；通訊地址：___________________________________________________ ；郵編：_______________________________________________________ ；委托代理機構：______________________________________________ ；注冊地址：___________________________________________________ ；營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ；資質(zhì)證書號碼：_______________ ；法定代表人：_________________ ；聯(lián)系電話：___________________ ；通訊地址：___________________________________________________ ；郵編：_______________________________________________________ .乙方（買方）：______________________________________________ ；住所（址）：_________________________________________________ ；國籍：___________ ；性別：___________ ；出生年月：___________ ；身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ ；通訊地址：___________________________________________________ ；郵編：______________________ ；聯(lián)系電話：____________________ ；移動電話：__________________ ；電子郵箱：____________________ .委托 （ 法定 ） 代理人姓名：___________ ；國籍：____________ ；住所（址）：_________________________________________________ ；身份證：_____________________________________________________ ；通訊地址：___________________________________________________ ；郵編：______________________ ；聯(lián)系電話：____________________ .委托代理機構：______________________________________________ ；注冊地址：___________________________________________________ ；營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ ；資質(zhì)證書號碼：________________ ；法定代表人：________________ ；聯(lián)系電話：____________________ ；通訊地址：___________________________________________________ ；郵編：_______________________________________________________ 。如果本合同用于預售，則應當自簽訂暨網(wǎng)上備案之日起 10 日內(nèi)將本合同送房地產(chǎn)交易登記機構辦理預售備案確認手續(xù)。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_________【幢】_________【座】_________【單元】_________【層】_________號房。建設工程 劃許可證號為_________，施工許可證號為__________________。十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方承擔原房屋過戶稅費。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向____________申請登記備案。第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。⒊________________________________________________________________________第十六 保修責任。出賣人應當在商品房交付使用后______ 日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）______________________________________________________________________（3）______________________________________________________________________（4）______________________________________________________________________（5）______________________________________________________________________（6）______________________________________________________________________（7）______________________________________________________________________買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 ______ 種方式處理：⒈按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過 _______ 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人交付已交付房價款萬分之 ______ 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超出________ 日后，買受人有權解除合同。⒉該商品房經(jīng)綜合驗收合格。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 ______ %向出賣人支付違約金。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。⒊按套（單元）計算，該商品房總價款為（______ 幣 ）_______ 千 ______ 百_____拾 _____ 萬______千______百______拾 ______ 元整。見附件一房屋平面圖該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共 _______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米（有關公共部位與公共房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為______________________。土地使用年限自_____ 年 ______ 月______ 日至 ______ 年 ______月______日。十二、解決合同糾紛的方式：____________________________十三、本合同正本二份，副本_______份。乙方在___日內(nèi)返還預收房款，不計利息。工程主體完工后預付第二次購房價款。甲方不履行合同，無權請求返還定金。三、房屋交付日期：_______年______月______日。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________所在地人民法院起訴。第九條、甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方____日按已付款的_____%收取違約金。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的________%賠償乙方損失。第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。第四條、房屋交付期限 甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。商品房買賣合同管轄(優(yōu)秀15篇)商品房買賣合同管轄(優(yōu)秀15篇)隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。第三條、付款方式 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元整，大寫：______________________________，____日內(nèi)交付_________萬元（大寫_______________），余款_________元（大寫_________）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第七條、關于產(chǎn)權過戶登記的約定 甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第十二條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方：_____________________乙方：____________________電話：_____________________電話：____________________________年____月____日________年____月____日商品房買賣合同管轄篇二甲方：(買方)____________________乙方：(賣方)____________________簽訂地點：________________________一、成交房屋：_______________________二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。六、預購付款結算辦法簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。自簽訂合同后，甲方應在10日內(nèi)預付第一次購房價款。七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。十、產(chǎn)權歸屬：___________________________十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為 ______________________________________________________該地塊土地面積為________________，規(guī)劃用途為_____________。____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二條 商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。⒉按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（______幣）每平方米________元，總金額（ ______ 幣 ）_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______ 拾______ 元整。當事人選擇按套計價的，不使用本條約定。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。買受人按下列第_______種方式按期付款：⒈一次性付款________________________________________________________________________________________________________________________________________________________⒉分期付款_________________________________________________________________________________