浙江省租賃有限公司經(jīng)驗(yàn)-下(doc)-經(jīng)營管理-全文預(yù)覽
【正文】 路子?，F(xiàn)在浙租公司已經(jīng)以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以完成利潤為唯一考核指標(biāo)的經(jīng)營機(jī)制了。例如，在去年三月份，因?yàn)闆]有完成清欠考核指標(biāo)，總經(jīng)理與一位部門經(jīng)理同時(shí)被扣除當(dāng)月的工資、獎(jiǎng)金，給全體職工以極大的震動(dòng)。每個(gè)部門都單獨(dú)確定考核指標(biāo)，對(duì)各部門的費(fèi)用支出、資金成本、 利潤指標(biāo)，都要單獨(dú)核算。另外，通過機(jī)構(gòu)及人員的調(diào)整，對(duì)精減下來的人員，分別按排在公司所屬子公司內(nèi)，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。二線部門由九個(gè)縮減到四個(gè)。以 “充實(shí)業(yè)務(wù)，精減后勤 ”的原則，對(duì)我公司原來的部門設(shè)置進(jìn)行全面調(diào)整。浙租公司作為一個(gè)經(jīng)營企業(yè)，更應(yīng)該以提高工作效率為標(biāo)準(zhǔn)，提高經(jīng)濟(jì)效益為目的，對(duì)我公司的經(jīng)營管理體制進(jìn)行堅(jiān)決地機(jī)制改革。以前那種 腳踏西瓜皮，滑到哪里算哪里 的現(xiàn)象，已經(jīng)不復(fù)存在，我公司的工作效率得到了極大地提高。我公司還加強(qiáng)了工作的計(jì)劃性，一改過去工作中所存在的盲目性，對(duì)于項(xiàng)目、投放、回籠、清欠等項(xiàng)工作，在每個(gè)月初都有了計(jì)劃、檢查和總結(jié)。不然的話，在清理逾期租金的過程中，就會(huì)造成老的還沒清完，新的又發(fā)生了的現(xiàn)象。因此，逾期項(xiàng)目盲目訴訟的情況基本得到了控制。所有逾期租金的催討指標(biāo)也都落實(shí)到個(gè)人、部門和負(fù)責(zé)人。 ⑴ 要想解決逾期租金的問題，則必須首先要對(duì)所有已經(jīng)發(fā)生逾期的項(xiàng)目進(jìn)行分析。 提高租賃資產(chǎn)質(zhì)量，實(shí)際上是包含了兩個(gè)方面的內(nèi)容：一是要狠抓逾期租金的回籠；二是要嚴(yán)格把好新項(xiàng)目的評(píng)審關(guān)。如果看不見事業(yè)的前途，看 不見公司的明天，整天只是以維持現(xiàn)狀為己任，那么，公司則必定是要走下坡路了。如果全體職工都能團(tuán)結(jié)一心，再大的壓力，也只會(huì)變?yōu)閯?dòng)力。 ② 機(jī)制陳舊，人心煥散?，F(xiàn)在，直接威脅到浙租公司生存的因素有兩個(gè)：一是公司本部資產(chǎn)質(zhì)量的好壞；二是分支機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)整頓。社會(huì)性的信譽(yù)危機(jī)，信貸資金風(fēng)險(xiǎn)的增加，都使金融界日益成為經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中的風(fēng)口浪尖。 因?yàn)?，隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深入，金融界早已不再是經(jīng)濟(jì)生活中的一塊旱澇保收的世外桃園了。如果租賃公司單純?yōu)榱吮３肿赓U規(guī)模，就有可能要將資金投放在一些不完全符合租賃條件的項(xiàng)目上，這也就會(huì)使這些租賃項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)加大。 ④ 風(fēng)險(xiǎn)優(yōu)勢，租賃與貸款一樣，都存在著風(fēng)險(xiǎn)。 ③ 政策優(yōu)勢，租賃項(xiàng)目可以享受優(yōu)惠政策 ，這是租賃優(yōu)于其他信貸方式的重要區(qū)別之一，也是租賃業(yè)得以迅速發(fā)展的催化劑。前幾年，浙江鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的迅猛發(fā)展，曾有力地促進(jìn)了租賃業(yè)的發(fā)展。但隨著金融法規(guī)的完善，融資業(yè)務(wù)的規(guī)范，租賃的融資功能受到一定的限制。 浙江省租賃有限公司在 95 年 4 月 25 日增資擴(kuò)股，注冊(cè)資金達(dá)到了 10047萬人民幣。 浙江省租賃有限公司經(jīng)驗(yàn)（下） 作者： 王進(jìn)軍 浙江省租賃有限公司總經(jīng)理助理 2020 年 4 月 24 日 （一）介紹浙租公司前期的發(fā)展概況； 浙租公司的前身（中租浙江代理部）成立于 82 年 11 月 21 日，注冊(cè)資金僅為 50 萬人民幣。同年 12 月 19 日核發(fā)金融許可證。 （二）介紹浙租公司近年來的變化； 一、 98 年底浙租公司面臨的困難； １、租賃公司原有的一些優(yōu)勢逐漸在消失： ① 融資優(yōu)勢，租賃業(yè)集獨(dú)特的融資與融物功能于一身，使租賃公司在前幾年既可以向銀行貸款，又可以在資金市場上拆借，是占有一定的資金優(yōu)勢的。 ② 項(xiàng)目優(yōu)勢，由于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在浙江省經(jīng)濟(jì)中占有較大比率，所以浙租公司的項(xiàng)目大多是以鄉(xiāng)
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