【正文】 _____地塊的土地使用權出讓轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：第十一條該房屋符合本合同第十二條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)模追接袡嘧匪?。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護自身權益。第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________。第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以____市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補。根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。風險提示：核實房屋狀況除正?？紤]房屋戶型、結構等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。_____________________________________________________________.1其他__________________________________________________________________。頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】_____________________________。墻面：【耐水膩子】【瓷磚】_________________________________。不分攤的共用部位。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。對本合同的解除，應當采用書面形式。協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決：提交____________仲裁委員會仲裁。第二十四條專項維修資金買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自受托之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。按照季收取，買受人應當分別在每年的月日前、月_日前、_月_日前和_月_日前繳費。第二十三條前期物業(yè)服務出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_____________________，資質(zhì)證號為：_____________________.前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為__________/月______________________________________________________________。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。____________________________________________________________.【2】該商品房為公共建筑的，應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和建設部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《公共建筑節(jié)能設計標準》的要求。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。___________________________________________________________.第十七條住宅保修責任該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。________________________________________________________.交付該商品房時，該商品房已經(jīng)由建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理：出賣人應當于_______日內(nèi)將已修復的該商品房交付。____________________________________________________________.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)，買受人有權退房。出賣人和買受人約定如下：該商品房地基基礎和主體結構質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權退房。契稅。第二十三條約定的物業(yè)服務費用。____________________________________________________________.雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費：出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人所有。實測套內(nèi)建筑面積預測套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積誤差比=_________________________________100%預測套內(nèi)建筑面積根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)的，根據(jù)實測建筑面積結算房價款。買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積大于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______的違約金，并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金。__________________________________________________________.如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：____________________________________________________________。會所：____年____月____日達到_____________________________。公共道路：____年____月___日達到____________________________。燃氣：____年____月____日達到_____________________________。_____________________________________________________。有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書。___________________________________________________________.第十一條交付條件出賣人應當在____年____月____日前向買受人交付該商品房。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。_______________________________________________________。因規(guī)劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。具體付款方式及期限的約定見附件五。分期付款。本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固。第五條計價方式與價款該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為_______________.本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離?！緦痈摺俊緝舾摺繛椋篲_______米，【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建設工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：___________________.第二條商品房銷售依據(jù)【1】買受人購買的商品房為現(xiàn)房的，該商品房所在樓棟房屋所有權證號為：_____________.【2】買受人購買的商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，商品房預售許可證號為：________________________.________________________________________________________________________________________.第三條買受人所購商品房的基本情況該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：_____________，建筑層數(shù)為：__________層，其中地上___________層，地下___________層。第十三條本合同共_____頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續(xù)。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時深圳市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。三、其它非甲方所能控制的事件。第二條甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準，取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計_____年，土地所有權屬中華人民共和國。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!深圳預售商品房買賣合同范本篇一地址：___________________________電話：___________________________購買方：_______________姓名：___________________________性別：___________________________出生日期：________年_____月____日國籍：___________________________身份證號碼：_____________________電話：___________________________地址：__________________________第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。二、施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的。付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________________賬戶名稱：_______________帳號：_______________付款辦法：_______________第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。第九條乙方在交清購樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和廣東省對深圳經(jīng)濟特區(qū)的有關規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：______________________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的商品房所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】