【正文】 飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 　　該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照________%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問(wèn)題的，雙方按照以下方式處理： 　　(1)及時(shí)更換、修理。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。 　　第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 　　第十六條 商品房質(zhì)量 　　(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu) 　　出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 　　(三)買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 　　_____________。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照______%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。該商品房交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：__________。實(shí)測(cè)建筑面積小于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人。 　　(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。超出3% 部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。 　　(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。 　　_____________。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 　　(2) _______________________。 　　(5) ______________。 　　(1)屋面、墻面、地面滲漏或開(kāi)裂等。 　　交付該商品房時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。 　　第十一條 交付時(shí)間和手續(xù) 　　(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在______年_____月_____日前向買受人交付該商品房。 　　規(guī)劃的車位、車庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的，__________________。 　　_______________________________。 　　物業(yè)服務(wù)用房：_______年_____月_____日達(dá)到______。 　　(2) _______________。 　　第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金。 　　寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。 　　供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，___________。 　　該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說(shuō)明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。 　　第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 　　第九條 商品房交付條件 　　該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第____、______項(xiàng)所列條件： 　　該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。 　　出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________(該比率不低于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金。 　　(三)出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。 　　貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。 　　第七條 付款方式及期限 　　(二)買受人采取下列第_____種方式付款： 　　一次性付款。 　　第三章 商品房?jī)r(jià)款 　　第六條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 　　出賣人與買受人按照下列第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 　　按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_____(幣種)______ 元，總價(jià)款為_(kāi)____(幣種)____ 元(大寫_________元整)。 　　如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。 　　該商品房沒(méi)有出售給除本合同買受人以外的其他人。 　　抵押類型：_________，抵押人：_____________， 　　抵押權(quán)人：_________，抵押登記機(jī)構(gòu)：_____________， 　　抵押登記日期：__________，債務(wù)履行期限：____________。該商品房共用部位見(jiàn)附件二。 　　3. 該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的 【幢】【座】【_____】_____單元____層____號(hào)。 　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為_(kāi)__________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______，建筑工程施工許可證號(hào)為_(kāi)_________。20XX年商品房買賣合同示范文本（預(yù)售）商品房買賣合同(預(yù)售) 　　出賣人向買受人出售其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本商品房買賣合同。買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所占用的土地用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)_____年______月_____日。 　　該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑總層數(shù)為_(kāi)___層，其中地上____層，地下____層。 　　該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為_(kāi)______，其預(yù)測(cè)建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_______平方米。 　　第四條 抵押情況 　　與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。 　　第五條 房屋權(quán)利狀況承諾 　　出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利。 　　______________。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。 　　按照______計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_____(幣種) ______元(大寫_________元整)。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款 (幣種) 元(大寫：______元整)，應(yīng)當(dāng)于______年______月_______日前支付。 　　其他方式：___________________。 　　第八條 逾期付款責(zé)任 　　除不可抗力外，買受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理： 　　按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。 　　______________。 　　__________________________ 。 　　供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，