【正文】 管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。雙方進(jìn)行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分 甲乙方據(jù)實賠償。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按_________計算。第六條付款時間約定乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱：_________，帳號：_________）；％，計（幣）_________元；％，計（幣）_________元；。上述代收稅費合計（幣）_________元整。，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3％部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：：________________________________________。本房屋位于_________市_________區(qū)（縣）___________路_________號_________樓_________層_________室，施工進(jìn)度情況參照由甲方提供的照片；房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購房屋以自然習(xí)慣計數(shù)處于_________單元_________層，朝向為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。土地使用權(quán)證號為______________，土地面積為_________。臨海商品房購買合同 商品房購買合同網(wǎng)上備案證明(21篇)臨海商品房購買合同 商品房購買合同網(wǎng)上備案證明(21篇)隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為______________。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為______________。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由乙方補(bǔ)足；超出3％部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。第四條價格與費用甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：，計（幣）_________元整；，計（幣）_________元整；。第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任：，甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金。第十一條交接商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________。第十五條雙方可以就下列事項約定；；；；。乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：___________________。第二十條自該商品房交付之日起，_________［_________號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件/甲方與_________簽訂的_________號土地使用權(quán)出讓合同］中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。第二十八條本合同連同附件共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。第一條在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。第五條業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），應(yīng)當(dāng)及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關(guān)行政管理部門貪污處理。第十一條在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：、外貌含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格.、設(shè)計用途、功能和布局等；、梁、柱、板、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；、通道、屋面、平臺、道路、停車場；、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施；、丟棄垃圾、高空拋物；、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等；、占用綠化用地；損壞、涂畫園林建筑小品；、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點；、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌；；、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；、家畜及寵物；、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為。第十五條自覺維護(hù)公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元(幣種：)，計(大寫)。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：變更合同。分期付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元。如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權(quán)按照下列第種約定，追究甲方違約責(zé)任：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第種約定，追究乙方違約責(zé)任：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)每日按商品房價款的向甲方支付違約金。3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。墻體。電梯。二次供水設(shè)施。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。燃?xì)?氣源種類)。超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。第十二條商品房權(quán)屬登記雙方約定，在下列第種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：自初始登記完畢之日起日。由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理：合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。第十五條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。向人民法院提起訴訟。第十九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。附件二:商品房抵押、租賃等情況附件三:商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況