【正文】 現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題將得到免費(fèi)維修。市工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良。嚴(yán)格遵守交通規(guī)則等法律法規(guī)，不做違法亂紀(jì)行為，不參加傳銷(xiāo)等非法活動(dòng)。珍惜學(xué)院榮譽(yù)及自身健康安全，不做任何影響生產(chǎn)安全和生命安全的事情。參加實(shí)踐者應(yīng)當(dāng)先征求家長(zhǎng)同意，應(yīng)于實(shí)習(xí)前將家長(zhǎng)同意實(shí)習(xí)的意見(jiàn)書(shū)交至系部。七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量鑒定部門(mén)鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn)，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴。三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起，在住戶(hù)正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見(jiàn)附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。購(gòu)房人應(yīng)該仔細(xì)檢查《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是否列明了以上項(xiàng)目，這些都是與今后生活息息相關(guān)的大問(wèn)題，切不可粗心大意。門(mén)、窗類(lèi)型，使用注意事項(xiàng)。結(jié)構(gòu)類(lèi)型?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)。現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房和入住前，不僅要檢查開(kāi)發(fā)商“五證”是否具備，而且應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。尊敬的住戶(hù)：感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)。、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng)。需要知道的一點(diǎn)是：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》與《住宅質(zhì)量保證書(shū)》對(duì)用戶(hù)來(lái)說(shuō)，都很重要，都是更好的幫助住戶(hù)如何熟悉住房情況的法律依據(jù)。供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期。墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年。第十四條本規(guī)定由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。第十二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中對(duì)住戶(hù)合理使用住宅應(yīng)有提示。第九條住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施,生產(chǎn)廠家另有使用說(shuō)明書(shū)的,應(yīng)附于《住宅使用說(shuō)明白》中。門(mén)、窗類(lèi)型,使用注意事項(xiàng)。結(jié)構(gòu)類(lèi)型。國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的,保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年。地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命期限內(nèi)承擔(dān)保修?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》可以作為商品房購(gòu)銷(xiāo)合同的補(bǔ)充約定。三、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行印制,各地建設(shè)和房地j產(chǎn)管理部門(mén)可以根據(jù)實(shí)際情況制定《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的樣本。住宅質(zhì)量保證書(shū) 住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)由誰(shuí)提供篇八各省、自治區(qū)建委〈建設(shè)廳)、直轄市、計(jì)劃單列市建委(開(kāi)發(fā)辦)、房地產(chǎn)管理局,北京市市政管理委員會(huì),上海市、深圳市住宅局：為了保障住房消費(fèi)者的權(quán)益,加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理,促進(jìn)住宅銷(xiāo)售,決定在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房銷(xiāo)售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。如果房屋交付使用后委托物業(yè)管理公司維修的，應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中明示委托的單位。住戶(hù)亦可直接向人民法院提起訴訟。住戶(hù)入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來(lái)信來(lái)訪(fǎng)，公司單位將及時(shí)給予實(shí)地察看、書(shū)面答復(fù)和妥善處理。所屬的樓棟具有《xx市新建住宅交付使用許可證》。 五、持證人 房屋買(mǎi)售人姓名房屋編號(hào)佳境小區(qū) 棟 單元 室 合同號(hào) 維修電話(huà) 備注建設(shè)單位(簽章) 物業(yè)服務(wù)單位(蓋章) 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 電話(huà)： 電話(huà)：住宅質(zhì)量保證書(shū) 住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)由誰(shuí)提供篇六《新建住宅質(zhì)量保證書(shū)》必須作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有相等法律效力。(6)因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任。(3)本公司按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。九、本保證書(shū)在住宅交付用戶(hù)使用時(shí)提供，并作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件，與合同具有同等法律效力。七、因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線(xiàn)位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任。其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。管道堵塞二個(gè)月。墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。燈具、電器開(kāi)關(guān) 月。室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂或大面積起砂、墻面和頂棚抹灰脫落，為 年。三、本住宅于 年 月 日經(jīng)竣工驗(yàn)收核驗(yàn)，質(zhì)量等級(jí)為 。六、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴、來(lái)信來(lái)訪(fǎng)，本公司將及時(shí)給予實(shí)地察看，書(shū)面答復(fù)，并妥善處理。（6）外墻面滲水，陽(yáng)臺(tái)積水，窗邊滲水。保修范圍（1）屋面滲雨（2）室內(nèi)地面空鼓、開(kāi)裂、起沙，磚面松動(dòng)，有防水要求的地面滲漏。（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。三、墻體、屋面、樓面無(wú)滲水現(xiàn)象。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品住宅與商品房的區(qū)別商品住宅是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(單位)建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。其他部位、部件的保修期限，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定，并寫(xiě)在工程質(zhì)量保證書(shū)中。門(mén)窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年。墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。三、墻面、頂棚抹灰層脫落；四、門(mén)、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；五、照明線(xiàn)路發(fā)生故障；六、開(kāi)發(fā)商承諾的其他內(nèi)容。寫(xiě)范文的時(shí)候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。寫(xiě)作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。（自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修內(nèi)）其它對(duì)超過(guò)規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi)。工程質(zhì)量保證書(shū)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。屋面防水為3年。地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙為1年。供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期。住宅質(zhì)量保證書(shū)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建成的房屋出售給購(gòu)買(mǎi)人時(shí)，針對(duì)房屋質(zhì)量向購(gòu)買(mǎi)者做出承諾保證的書(shū)面文件，具有法律效力。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。二、符合國(guó)家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求。（1）房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（5）其他按合同規(guī)定。（5）廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》第七章第42條規(guī)定，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。本住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限為 年。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 年。衛(wèi)生潔具 年。五、國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：(一)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年。門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年。燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月。住戶(hù)驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施