【正文】 　　，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償?！　〉谒臈l抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督　　，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一?！　〉谌龡l抵押物的清點、暫管和保險　?。罕竞贤Ш笪逄靸?nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。　　第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價值　?。篲____。　　第二十九條合同份數(shù)：本合同一式四份共 頁，借款人、貸款人、房地產(chǎn)抵押登記機構(gòu)、咨詢服務商各執(zhí)一份，并具有同等法律效力?！　〉诙鶙l費用負擔：因訂立和執(zhí)行本合同以及為實現(xiàn)債權所可能產(chǎn)生的抵押物的估價費、鑒定費、過戶費、執(zhí)行費、交通費、差旅費、貸款人的律師費、拍賣費等費用由借款人、抵押人共同承擔。借款期限3個月以上，除按實際使用天數(shù)計息外，應承擔15天利息的違約金，但在最后一個月內(nèi)提前還款的，利息計算到本合同期滿為止，不再承擔違約金?！　∑渌阋杂绊懙盅鹤N的原因?！　【芙^辦理他項權證注銷手續(xù)?！　〉诙龡l 債權債務的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行過程中，貸款人可將其在本合同項下的權益轉(zhuǎn)讓給　　第三人，但應書面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務。如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同達成書面協(xié)議?！　〉诙畻l 抵押條款的效力：本合同中借貸條款如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效或者變更，不影響借貸條款其他部分的效力，也不影響抵押條款的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保?！　〉谑鶙l補充擔保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r值減少并影響擔保債權的，借款人或抵押人應在____日內(nèi)向貸款人提供與減少的價值相當?shù)膿?。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。　　第二部分抵押　　第十一條 抵押物：為確保借款人全面、及時履行還款義務，抵押人自愿以其獨立所有并擁有處分權的位于 市 區(qū) 路 號 單元 戶，建筑面積 平方米的合法房地產(chǎn)抵押給貸款人，作為履行本合同的擔保?！　〗杩钊说馁Y信狀況惡化，危及貸款資金安全的?！　杩钊税磿r發(fā)放貸款?！　〗杩钊俗兏∷?、通訊地址、聯(lián)系電話等事項時，應在有關事項變更之日____日內(nèi)書面通知貸款人及雙方共同委托的融資顧問?！　〉谄邨l 合同展期：借款人若申請展期還款的，應在還款期限屆滿前____日通知貸款人，經(jīng)貸款人同意后辦理展期手續(xù)。利息從貸款發(fā)放之日起計算，總額為元整。實際借款日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準，實 際還款日相應順延。　　第一部分借貸　　第一條 借款種類：本借貸為民間借貸?！　〉谄邨l《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。　　，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行。并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領權屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費?！　〉谌龡l甲方義務　　%的首付款?！　”竞贤醇s定或約定不明之處，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。　　第十二條其他抵押權人無需征求借款人和抵押人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉(zhuǎn)讓他人?！　〗杩钊嘶虻盅喝艘螂[瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況或其他影響還應就不足部分予以賠償.　　第九條費用支付本合同項下有關的評估、保險、公證、登記、保管等費用由借款人承擔?！　∮袡嘁詮牡盅何锱馁u、變賣所得價款中優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權?！　〗杩钊说呢敭a(chǎn)和抵押人的抵押物被占用、查封、沒收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能?！　〉盅浩陂g，抵押人有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損并隨時接受貸款人的檢查?！　〉谄邨l各方的權利和義務　　本合同生效后，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人保證不將本合同項下的抵押物再設立任何形式的抵押、質(zhì)押及出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈給任何　　第三方。該抵押物不存在所有權方面的爭議?！　〉盅簱７秶航杩畋窘鹑嗣駧爬ǖ幌抻诼蓭熧M、訴訟費、執(zhí)行費、拍賣費、公告費、評估費等)。　　第二條借款期限借款期限為，借款人欲延長借款期　　第三條還款本合同項下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本?！　?，抵押人、抵押權人各執(zhí)一份，抵押物登記部門一份?！　　督杩詈贤分腥舭l(fā)生糾紛，或甲方未按主合同約定日期償還貸款本息，乙方有權依據(jù)《借款合同》、《抵押合同》及按照公證書賦予的強制執(zhí)行效力直接對抵押物清單中所列的抵押物向人民法院申請強制執(zhí)行?！　　幾h期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條款。抵押額度不超過抵押物品評估價值的50%.主合同中約定債務人可分期履行還款義務的，保證期間按各期還款義務分別計算，自每期債務履行期限屆滿之日起，計至最后一期債務履行期限屆滿之日后________年止。　　第八條保證條款　　，抵押人應對債務人在主合同項下的債務承擔連帶保證責任：　　抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù)?！　。盅喝巳詰袚鷵Ｘ熑??！　〉盅何镌诘盅浩陂g被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施。不應以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。　　，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟等情況　　第六條抵押人的義務　　，抵押人應及時告知抵押權人，并按抵押權人的要求提供新的擔保?！　〉谖鍡l抵押人的陳述與保證　　，具備所有必要的權利能力，能以自身名義履行本合同的義務并承擔民事責任。保險手續(xù)辦妥后，抵押人應將保單正本交抵押權人保管?！　　吨腥A人民共和國擔保法》第五條的規(guī)定，本合同雙方特別約定如下：本合同效力獨立于主合同，主合同或其有關條款無效時不影響本合同的效力。利率。　　第一條抵押財產(chǎn)　?。?.共有人均同意以抵押物為主合同項下債權提供抵押擔保。　　四、解決爭議的方法若發(fā)生爭議，協(xié)商解決，解決不成，雙方應起訴至_________人民法院?！　∫弧⒔杩罱痤~及利息借款金額：人民幣（大寫）_____________________借款利息：年利率5%，利隨本清。精選抵押借款合同匯總1　　甲方（借款人）____________　　乙方（貸款人）____________　　甲乙雙方本著平等自愿的原則，依照《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方向乙方借款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守?！　∪?、擔保條款甲方自愿以其所有的位于_______________________的房產(chǎn)一套抵押給乙方，若到期不能按期主動還本付息，乙方有權申請法院強制執(zhí)行該抵押物。為明確雙方權利義務，抵押人與抵押權人經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同?！　〉诙l擔保的主債權及擔保范圍　?。? 。實現(xiàn)債權的費用包括但不限于催收費用、訴訟費抵押物處臵費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用?！　〉谒臈l保險　　，保險金額不低于抵押物的評估價值，保險期限不短于主合同項下債務履行期限，并應指定抵押權人為保險權益的第一受益人。抵押人應提供必要協(xié)助，并承擔抵押權人因此支出的保險費和相關費用?！　?，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意?！　?，抵押人不應有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為。　　抵押物權屬發(fā)生爭議。　　。　　。　　。　　第九條爭議解決本合同項下爭議依下列第種方式解決?！　〉谑畻l其他條款　　，并確認了所有條款。抵押物依法應當辦理登記的，本合同自辦妥抵押登記之日起生效?！　?，有關抵押物評估、等級，合同公證等一切費用均由甲方負責。本合同項下借款按月計息，同類利率的4倍，日利率月利率30)?！　〉谒臈l抵押擔保　　抵押人在本合同生效之日前將抵押物權屬證明文件原件交給貸款人，抵押期間該抵押物權屬文件原件由貸款人代為保管?！　〉诹鶙l抵押人保證及聲明　　本人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者?！　”竞贤椣碌牡盅何锶缫巡糠殖鲎饣蛉砍鲎猓ＷC將設立抵押事宜告知承租人，并將有關出租情況書面告知抵押權人?！　∫驀医ㄔO需要征用本合同項下的抵押物時，抵押人應當以所獲得的征用補償提前清償所擔保主債權或向雙方約定的　　第三人提存?！　〉诎藯l違約及其處理　　一、借款人或抵押人出現(xiàn)下列任意情況均構(gòu)成違約：　　借款人不按本合同或補充協(xié)議規(guī)定按時如數(shù)歸還借款?！　《l(fā)生違約后，貸款人有權對借款人和抵押人采取以下措施：　　有權宣布貸款提前到期，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產(chǎn)生的一切費用。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權繼續(xù)向借款人和抵押人追索?！　〉谑粭l爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同各方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合同任一方可向人民法院提起訴訟?！　〉谑龡l附則　　本合同項下的借據(jù)、借款出賬憑證及經(jīng)各方確認的借款申請書等相關文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力?！　〉诙l委托費的約定委托費為_________元，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。　　?！　〉谖鍡l違約責任　　，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。　　甲方：_________　　乙方：_________　　身份證號：_________　　代表人：_________　　住所：_________　　地址：_________　　電話：_________　　電話：_________　　郵編：_________　　郵編：_________　　________年____月____日　　________年____月____日精選抵押借款合同匯總5　　本合同締約人：　　借 款 人：　　地 址：　　電 話：　　身份證號：　　貸 款 人：　　地 址：　　電 話：　　抵 押 人：　　地 址：　　電 話：　　身份證號：　　本合同各締約人為明確各自的權利、義務與責任，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《____市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《____市房地產(chǎn)抵押條例》等規(guī)定，本著平等、