【正文】 過程中涉及到的登記過戶手續(xù)，但不應(yīng)據(jù)此認(rèn)為預(yù)購房買賣合同必然無效?！　　逗贤ā返谝话偃粭l規(guī)定，“出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。如雙方未履行口頭合同的主要義務(wù)且并不能就此達(dá)成一致，則該合同應(yīng)認(rèn)定為無效的合同。但我國也《合同法》第三十六條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立?！薄　　逗贤ā返谑畻l規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式?！　∪缢痉C(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；權(quán)屬有爭議的等。如不符上述條件，買受人可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)宣告該買賣無效?！　。ㄈ┮蚱墼p而轉(zhuǎn)讓商品房的?！薄　　逗贤ā返诙偃畻l條也有相應(yīng)規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，則該類買賣合同應(yīng)當(dāng)是無效的?！　〉谑臈l 已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市的規(guī)定　　根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》　　買受人：____________________________　　　　________年________月_______日　　簽于：_______________________房屋買賣合同 篇6　　法律法規(guī)：《民法通則》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相關(guān)司法解釋、建設(shè)部相關(guān)規(guī)定等法律法規(guī)的規(guī)定?！　〉谑龡l 買賣雙方就下列事項約定：　?。骸　∥飿I(yè)管理用房?！　〉谑l 買受人的房屋僅作_______使用。出賣人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！　∪缫虺鲑u人的責(zé)任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：　　，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。　　、設(shè)備差價。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______項中的比率)的違約金。　　 。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行?！　〉谑畻l 違約責(zé)任　　出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。買受人在通知到達(dá)之日起 5日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：　　?！　≡摲课葸_(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)?！　∮芯€電視、寬帶________________________________________?！　」╇奯_______ _______________________________________?！　〉诎藯l 交付期限及條件　　出賣人應(yīng)當(dāng)在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用?！　_______ ________ ________。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人?！　∶娣e誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)退房。經(jīng)批準(zhǔn)未計入銷售價格的代收、代繳費(fèi)用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費(fèi)部門出具的合法委托書及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且不得加價代收?！　〕鲑u人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，基準(zhǔn)價格為建筑面積每平方米_______元，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為________%，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元=________元，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整?！　≡摲课莺贤s定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米?！　≡撟》亢贤s定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證》編號為：武經(jīng)房______號?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》編號：____________________?！　“?、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?！　∷?、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益（使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　《⒎课莸幕厩闆r　　該房屋建筑面積平方米，房屋設(shè)計為三室兩廳一廚一衛(wèi)，所在第七層（共七層）?！　〉谑粭l 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)?！　〉谑畻l 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份?！　〉诹鶙l 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金?！　〉谒臈l 甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具收款憑證給乙方。　　隨該房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見本合同附件一?！　〖追剑ㄙu家） 乙方（買家）　　單位名稱： （加蓋合同專用章） 單位名稱：（加蓋合同專用章） 單位地址： 單位地址：　　銷售代表： 銷售代表：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　郵編： 郵編：　　簽約日期（即合同生效日期）： 年 月 日房屋買賣合同 篇3　　出售方：　　貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局　　貴州房地產(chǎn)買賣合同 中房置業(yè) 有限公司　　制定　　出賣人：　　居間方：貴州中房置業(yè)有限公司　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。　?。ㄙI家）應(yīng)嚴(yán)格按照GSP規(guī)定貯存，因乙方（買家）貯存不當(dāng)而造成的損失由乙方（買家）承擔(dān)?！　。ㄙI家）對甲方商品驗收合格后，確認(rèn)收貨?！　。骸　、?符合法定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和其他質(zhì)量要求；　?、?應(yīng)有法定的標(biāo)準(zhǔn)文號和生產(chǎn)批號（國家另有規(guī)定的除外）；　?、?包裝、標(biāo)簽、說明書和合格證等符合國家有關(guān)規(guī)定，包裝還應(yīng)符合貨物運(yùn)輸要求；　　④ 產(chǎn)品（藥品）的生產(chǎn)日期距到達(dá)乙方（買家）倉庫的日期：甲方（賣家）為生產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)不長于3　　個月，甲方（賣家）為經(jīng)營企業(yè)的應(yīng)不長于6個月；　?、菁追剑ㄙu家）經(jīng)營的進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)提供符合規(guī)定的證書和文件；　?、?甲方（賣家）應(yīng)負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品的檢驗報告書。　?。?）因網(wǎng)絡(luò)安全導(dǎo)致客戶利益受損失時，有網(wǎng)站負(fù)責(zé)賠償甲乙雙方損失?！　〖追剑ㄙu家）必須向乙方（買家）提供產(chǎn)品質(zhì)量保證協(xié)議書（見附件）?！　∈肇浫诵彰骸　?．發(fā)貨期限：自簽訂合同甲方收到貨款后，甲方（賣家）叁個工作日內(nèi)發(fā)貨 ?！　?. 本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份?！　∑?、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存?！　∥濉⒈竞贤Ш?，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。乙方在合同生效時一次性付清?！　〖追剑篲___________ 住址：_________________ 聯(lián)系電話：_____________　　乙方：____________ 聯(lián)系電話：_____________　　簽訂日期：___年___月___日　　房屋買賣　　甲方：____________ 乙方：____________　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人 同意，達(dá)成以下合同條款：　　一、甲方自愿將坐落在 房屋院落出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〉诎藯l 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力?！　〉谖鍡l 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方?！　〉谒臈l 別約定　　因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。精選房屋買賣合同模板8篇房屋買賣合同 篇1　　賣方：__________　　身份證號：__________________　　買房：__________　　身份證號：__________________　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房屋概況　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋?！　〉谌龡l 付款方式　　簽訂合同之日一次性付清?！　∪缫曳剿彿课菀院罂梢赞k理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)?！　〉谄邨l 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔?！　〉谑粭l 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。即人民幣小寫______元。無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分?！　?. 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效?！　?．運(yùn)輸方式：鐵路或汽車，運(yùn)費(fèi)由甲方（賣方）承擔(dān)。如甲方（賣家）提供偽劣產(chǎn)品，甲方（賣家）應(yīng)賠償乙方（買家）一切經(jīng)濟(jì)損失和一切法律責(zé)任。如協(xié)調(diào)不成，將通過法律途徑解決問題?！　〖追剑阂曳剑ㄙI家）　　單位名稱： （加蓋合同專用章） 單位名稱：（加蓋合同專用章） 單位地址：單位地址：　　電話： 聯(lián)系電話： 郵編： 郵編：　　傳真號碼： 傳真號碼：　　簽約日期（即合同生效日期）： 年 月 日