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正文內(nèi)容

精選房屋轉(zhuǎn)租合同八篇-全文預(yù)覽

  

【正文】 分的損失。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述第_________種約定追究甲方違約責(zé)任:  (1)合同繼續(xù)履行。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失?! ?房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況,返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任(見(jiàn)附件一)?! 〖追剑ê炚拢骸 ∫曳剑ê炚拢骸 ∧?月 日房屋轉(zhuǎn)租合同 篇5  轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________  國(guó)籍/法定代表人:_________  身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件:_________  地址:_________  郵政編碼:_________  聯(lián)系電話:_________  受轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________  國(guó)籍/法定代表人:_________  身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件:_________  地址:_________  郵政編碼:_________  聯(lián)系電話:_________  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:  第一條 房屋情況   該房屋原出租人是_________,甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意?! 〖住⒁译p方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同?! “?、解除本合同的條例  在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?! ∞D(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施與設(shè)備處于正常的可使用與安全狀態(tài)?! ×?、房屋使用要求和維修責(zé)任  在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)星期向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)_個(gè)月。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋與乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。房屋轉(zhuǎn)租合同 篇4  轉(zhuǎn)出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)  受轉(zhuǎn)租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平與誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同?! ?3 乙方支付租金的方式如下  五、其他費(fèi)用  51 在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由__________(甲方/乙方)承擔(dān)。自第________(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_________個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)_____個(gè)月。  二、租賃用途  21 甲方已向乙方出示該房屋_____________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)(編號(hào)_______)。該房屋的建筑面積_____________平方米?! ×硗?,轉(zhuǎn)租合同中所規(guī)定的轉(zhuǎn)租中使用收益,系以原租賃權(quán)范圍為限,但經(jīng)出租人特許者除外。再次,盡管出租人并不是房屋轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人,但有權(quán)解除房屋租賃合同和轉(zhuǎn)租合同?! 》课蒉D(zhuǎn)租合同涉及三方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?! 》课蒉D(zhuǎn)租不是房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人只能是合同權(quán)利和義務(wù)的承受者,即房屋的承租人和次承租人。轉(zhuǎn)租合同的訂立應(yīng)當(dāng)取得房屋出租人同意,這種同意可是書(shū)面的,也可以是口頭的??梢?jiàn),房屋轉(zhuǎn)租合同在性質(zhì)上仍屬于房屋租賃合同,但是,相對(duì)于房屋租賃合同而言,房屋轉(zhuǎn)租合同具有以下法律特征:  房屋轉(zhuǎn)租合同是以原房屋租賃合同的存在為前提。附件與本合同具有同等的法律效力?! ∽赓U期內(nèi),乙方擅自解除合同的,甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交納的租賃保證金?! 。?)利用該房屋從事違法活動(dòng)的?! 。?)不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的?! 〉诎藯l 轉(zhuǎn)租  甲方認(rèn)可,乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,轉(zhuǎn)租過(guò)程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?! 〉谒臈l 租金  租金標(biāo)準(zhǔn):_________元人民幣/月,租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房?! ★L(fēng)險(xiǎn)提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)  由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限?! ∪舫鲎馊耸嵌繓|,則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。所以:  若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同?! 〉诙l 房屋權(quán)屬狀況  甲方保證已依法取得對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán),如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無(wú)效或解除的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人?! ∽赓U期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證?! 〉诹鶙l 其他費(fèi)用  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:  乙方承擔(dān)_________費(fèi)用?! 》颠€:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。如果允許轉(zhuǎn)租,雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例,還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序,以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧,建議咨詢專(zhuān)業(yè)律師;如果不允許轉(zhuǎn)租,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人則有權(quán)終止租賃合同?! 〖追接邢铝星樾沃坏?,乙方有權(quán)單方解除合同:  (1)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的?! 。?)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?! 〉谑畻l 違約責(zé)任  租賃期內(nèi),甲方不得擅自提前收回該房屋,否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_______元?! 〉谑l 其他  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件?! 》课蒉D(zhuǎn)租合同法律特征  通過(guò)房屋轉(zhuǎn)租合同,次承租人向承租人支付租金,獲得房屋的臨時(shí)使用、收益權(quán)。  出租人的同意是房屋轉(zhuǎn)租合同訂立
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