【正文】 頁簽字、蓋章?！　×?、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處購取。　　四、凡當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同，有效身份證明等有關文件辦理登記備案?！　《?、本合同簽訂前，雙方當事人應當按《XX市房屋租賃條例》及其實施意見的規(guī)定，相互交驗有關證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉租的書面證明或租賃合同約定可以轉租的條款和雙方當事人的身份證等?！　“恕⑵渌　『贤炗喓缶鸵暈殡p方完全理解并全部接受了合同內容。但出現(xiàn)不可歸責于雙方的意外情況，致使合同無法履行，則無需承擔違約責任?！　。?）乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進行改造的。　　六、合同的轉租及返還　　租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方，如私自轉租，視為違約，甲方可隨時終止合同并不返還乙方繳納的所有費用。　　乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施，不得改變房屋的原物業(yè)結構。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規(guī)的經營活動，與甲方無關。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按租金總計的5 %每日支付滯納金。乙方如違反本合同約定的履行要求，甲方可酌情扣除保證金，乙方在租賃期內如無違法、違規(guī)、違約行為，甲方在合同期滿之后應無息退還使用保證金?！　∞D租期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還?！　≡撋啼伒墓灿没蚝贤课坏氖褂梅秶l件的要求按照《東關風情街區(qū)經營管理公約》履行，乙方的經營商品或服務范圍應符合揚州市名城建設有限公司的統(tǒng)一規(guī)劃，并具備經營所需的所有合法審批手續(xù)和證照。(3)氣表現(xiàn)為： 度。其他情形經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。　　乙方在租用該房合同期滿后，如需續(xù)租或退租應提前15天向甲方提出，如甲方合同期要收回該房，應提前15天通知乙方?！　∥?、關于房屋租賃期間的有關費用。甲方保證該轉租期限未超出租賃合同的租期?！　〖追胶炚拢? 乙方簽章：　　聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話：　　甲方賬號： 簽署日期：　　簽署日期：房屋轉租合同 篇7　　轉租方(以下簡稱甲方)： ，身份證號：　　受轉租方(以下簡稱乙方)： ，身份證號：　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　一、轉租房屋基本情況：　　甲方依法承租的坐落于_____________________房屋已(書面通知出租人/按房租租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋(全部/部分)即___________(以下簡稱該房屋) 轉租給乙方。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；　?。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現(xiàn)被處分的?！　?－2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用?！　?－5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復?！　?－2 乙方負責支付的費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：?！　?－2 乙方應于每月日前向甲方交付租金。（大寫：萬千百拾元角整）。甲方保證該轉租期限未超出 （租賃合同/前一個轉租合同）的租期?！　?－2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。該房屋的建筑面積平方米。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例。　　，不能擅自拆、改、擴建或增加。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況。本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。　　，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理?！　??！　。谵D租期滿交還房屋時無息返還。如被行政部門確定為違章建筑的或所建造的房屋沒有合法審批手續(xù)的等。因此，《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條雖然規(guī)定了房屋房屋租賃合同應當向房產管理部門登記備案，但該條款并沒有不辦理登記房屋租賃合同即為無效的規(guī)定，故該條規(guī)定不能影響房屋租賃合同的效力。法院在審理過程中，可以向當事人予以釋明，允許其變更訴訟請求，向出租人主張除合同實際履行之外的違約責任。第三，轉租合同約定的房屋租賃期限，應該在出租人和承租人的房屋租賃合同約定的期限內?！　?.《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。如果出租人同意轉租，則視為出租人對轉租合同的追認，那么轉租合同自始有效。但是在未經同意的情況下承租人與次承租人簽訂的房屋合同的效力如何呢?　　房屋轉租合同的法律效力如何認定：　　1.《合同法》第二百二十四條對轉租的規(guī)定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　∫曳竭`反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金?！　〉诹鶙l 甲方的承諾保證　　甲方保證自己對該轉租房子擁有處分權，轉租該房子不存在法律上的障礙。在甲方向乙方交付房子全部鑰匙同時，乙方應支付購房款元（大寫）；剩余房款元（大寫）在甲方將房子產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付?！　〉谑臈l本合同解釋權歸甲方享有?！　〉谑粭l本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》(編號：______________)一起生效。如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止。乙方不得在承租場所內從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》，或未經甲方允許的非高科技開發(fā)經營的項目。三資企業(yè)承租房屋，除應當接受本合同中乙方項下所有義務外，應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。在本合同有效期內，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。不得利用所租房屋進行非法活動，否則，乙方將承擔由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。維護房屋整體結構，不得私自拆除和改建房屋。按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。合同期內，甲方不得提高租房押金和租金?！　?。　　2。若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求，并經雙方協(xié)商同意?！　∮馄诔^二個月的，甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產(物)，自留置之日起一個月內，乙方應完全履行義務，否則，甲方有權解除《房屋租賃合同》。　　2。對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權以租房押金抵扣。乙方提前退房，甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類推。　　3。租房押金　　1?！　∈⒁曳较碛袃?yōu)先租賃權。　　六、若出租有違國家，地方政策的利益時，該合同無效，甲乙雙方自動解除合同?！　《⒎课葑饨鸸灿?元，乙方分兩次付清，第一次付 元，一個月之后付清余款。租賃時間自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期間不得轉租，不得改變房屋用途及從事賭博等違法犯罪活動?！　∥濉⒈竞贤灦ê?，雙方必須履行，終止該合同須雙方協(xié)商一致。　　九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同于簽字之日起生效?！　〉谒臈l費用及交納　　一。乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應交納租房押金_______元?！　??！　?。租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標準見附頁。逾期超過二個月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金)，其所發(fā)生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔?！　?。甲方應自乙方按合同交納租房押金和