【正文】 在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或要求確認(rèn)合同無效，都視為甲方或丙方構(gòu)成違約，甲方或丙方除支付乙方自權(quán)利受到侵害之日至正常使用之日租金的________倍作為違約金外，應(yīng)賠償乙方為此產(chǎn)生的所有損失?！　〉谄邨l出租方與承租方的變更　　如果甲方將本合同標(biāo)的房屋所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，不管本合同標(biāo)的房屋（即商鋪）是否同時(shí)轉(zhuǎn)移，該合同對新的房產(chǎn)所有者和甲方都繼續(xù)有效。　　第五條在租賃經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：　　監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門?！　⊙b修及維修費(fèi)：出租方將房屋交給承租方后，房屋的裝修由承租方負(fù)責(zé)?！　∶磕甑谌冢焊犊顣r(shí)間為________年________月________日?！　牡诙昶?，租金每月比上一年度增加________元（即第二年每月為________元，第三年每月為________元，第四年每月為________元，第五年每月為________元，按實(shí)際使用年月起止計(jì)算）。　　第二條租賃期限　　租期________年，自________年________月________日起至________年________月________日止?！　?乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)?！　〖追綄⑸鲜鲣伱娉鲎饨o乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)（含房屋租賃稅等），甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用?！　《?、租金計(jì)算方法：　　第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________元整）。　　十四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份存照?！　∈?、乙方所租用房屋，在本房屋租賃合同生效后，歸乙方使用?！　【?、租賃期間，如因乙方經(jīng)營原因，造成對周邊環(huán)境影響等，政府有關(guān)部門責(zé)令其限期整改或停業(yè)整頓，所造成的損失，甲方概不負(fù)責(zé)；乙方經(jīng)營原因造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負(fù)責(zé)?！　×?、租賃期間，如遇甲方企業(yè)經(jīng)營決策調(diào)整，對該房屋使用和經(jīng)營方式等發(fā)生變動(dòng)，或遇地塊拆遷等必須提前貳個(gè)月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方（不計(jì)利息）。乙方每年支付一次房租?！　『灱s人　　甲方： 乙方:　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：　　簽訂地點(diǎn)：商鋪?zhàn)赓U合同7　　出租方：_______________（以下簡稱甲方）　　承租方：_______________（以下簡稱乙方）　　乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同，以便共同遵守?！　?在租賃期間，乙方只要不違反合同約定以及進(jìn)行違法活動(dòng)的情況下，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，并且甲方應(yīng)該提供書面同意。租金的付款方式按每月交付房租一次，每次必須在當(dāng)月 日前交清，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證，乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金?！　〖追剑篲________　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　法定代表人：_________　　簽訂日期：_________年____月____日　　_________年____月____日商鋪?zhàn)赓U合同6　　出租方： （以下簡稱甲方）　　承租方： （以下簡稱乙方）　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將坐落在 之房屋出租給乙方使用，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　 該協(xié)議協(xié)議期為 年，即從 年 月 日起到 年 月 日止，期滿后協(xié)議即終止?！　∑?、乙方逾期交付資金__天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退還保證金?！　∷?、租期至____年__月__日起至____年__月__日期滿。身份證號(hào)：___________________________　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：　　一、經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將__________的店鋪，建筑面積為____平方米。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。兩者內(nèi)容不同時(shí)，以正式商鋪?zhàn)赓U協(xié)議為準(zhǔn)?！　??！　〉谑畻l保密條款　　除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款、條件。　　10?！　??！　?。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回商鋪。　　3。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設(shè)備，屬于甲方違約?！　??！　?。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。乙方在征得甲方書面同意后，對所租賃商鋪進(jìn)行的裝修、改造或所設(shè)置的對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，租賃期滿后因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，則依附于商鋪的裝修歸甲方所有，乙方不需支付恢復(fù)商鋪原狀的費(fèi)用?！　〉诹鶙l房屋裝修或改造　　1。　　3。　　第五條履約保證金　　1。　?。ǘ┖贤行趦?nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。　?。ò耍┰谧赓U期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方商鋪的使用安全，該商鋪及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶?！　。ㄈ┴?fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。如因甲方原因，在簽署意向書后未能在個(gè)工作日內(nèi)同乙方簽署以甲方合同為的正式租賃合同，乙方有權(quán)終止意向書，并要求甲方雙倍返還乙方定金?！　『贤赓U定金：人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________整）?！　?。　　第三條租金及其它費(fèi)用　　1。　　5。甲方同意乙方所租商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)?！　”竞贤?式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。　　第十七條解釋　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原意進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。保密期為年。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力?！　∫曳剑骸　∫曳奖ＷC具有民事行為能力，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。　　第十一條違約金和違約責(zé)任　　，視為甲方違約， %作為違約金支付給乙方。解除的乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金?！　∫曳讲坏脤?shí)施本合同第六條第三款的行為?！　∫曳讲坏靡约追降拿x從事經(jīng)營活動(dòng)，必須持證經(jīng)營?！　〖追奖仨氉鹬匾曳降慕?jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)?！　∮懈蓴_和影響他人的正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營的?！　〖追接袡?quán)要求乙方如實(shí)陳述商鋪?zhàn)赓U使用情況，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督?！　∷娰M(fèi)：由乙方自行繳納?！　∽赓U期間，如果乙方購買所租賃商鋪，同等條件享有優(yōu)先購買權(quán)，購買事宜另行簽訂商鋪買賣合同約定。如無故拖欠租金，%加收滯納金?！　〉诙l 租期　　租期共 年，即自 年 月 日零時(shí)起至 年 月 日24時(shí)止?！　”緟f(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。屆時(shí)，中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運(yùn)轉(zhuǎn)，家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費(fèi)用?！　〖追匠兄Z，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴(kuò)大到450㎡左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方xx萬元的違約責(zé)任。20xx年xx月27日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于20xx年xx月1日開始全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟(jì)損失巨大?！　〉谑l：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同__4__頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力?！　∪艏追皆谝曳?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失?！　〔簧米圆鸶姆课輼?gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。　　在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償?！　〉谄邨l：甲方權(quán)利和義務(wù)　　有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金，逾期違約金。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按江蘇省句容市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行?！　〗?jīng)雙方協(xié)商同意，合同簽訂起___2___年租金不變動(dòng)， 第三年起按照原租金_ 10 _%上漲。 大寫金額：__________________________________?！　〉诙l：租賃用途：商鋪使用。商鋪?zhàn)赓U合同1　　出租方（以下簡稱甲方）_____________________________　　承租方（以下簡稱乙方）_____________________________　　甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積　　商鋪?zhàn)涞刂罚??！　〉谒臈l：租金和支付方式及租金交納期限：　　租賃金額：每年____________元。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月告知并按時(shí)繳納?！　〉谖鍡l：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)　　承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。）　　第六條：租賃期間房屋修繕　　出租方房屋（毛坯）交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任?！　≡谝曳接幸韵滦袨闀r(shí)：擅自將房屋整修；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為?！　≡谝曳睫k理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。　　按照交納房屋租金及其他費(fèi)用?！　〉诰艞l：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止?！　〉谑粭l：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。乙方于20xx年xx月1日正式進(jìn)駐，同時(shí)進(jìn)行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌?！　o論甲方是否變更法人代表，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢，不影響甲方的裝修進(jìn)度?！　〖追匠兄Z，將于20xx年xx月1日正式開業(yè)。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。于本合同簽訂之日就已將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用了?！　∫曳奖仨毎凑占s定向甲方繳納租金。　　以上租金不包括因商鋪?zhàn)赓U發(fā)生稅費(fèi)，稅務(wù)等相關(guān)部門要求辦理出租手續(xù)繳納租賃稅費(fèi)的均有乙方繳納。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：　　第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納　　物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納?！　〉诹鶙l 甲方的權(quán)利、義務(wù)　　甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金?！　∮馄诮患{租金超過一個(gè)月的?！　∑渌麚p害甲方、他人或公共利益的?！　∫曳讲坏美蒙啼亸氖路欠ń?jīng)營。　　乙方必須遵守甲方的市場紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，