【正文】 　第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間　　如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂________日內(nèi)按一次性付款形式付款：　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理 如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任：　　約定為：合同繼續(xù)履行。設(shè)計(jì)用途 居民自住用房 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為_(kāi)___層。　?。ㄋ模┓课葙I賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫(kù)雜物房，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方；如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整?！　〉谖鍡l、鑒于甲方原來(lái)只擁有車庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，僅取得車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦—理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款（含車庫(kù)雜物房的出讓金）之日起至該車庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管，　　第六條、上述住宅及車庫(kù)雜物房的交易金額不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦—理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體支付時(shí)間及方式如下：　　（一）______乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》（以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元整?！　“?、其他約定　　本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。　　五、甲方責(zé)任：　　甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔(dān)保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛；　　甲方有責(zé)任配合協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；　　按本合同約定交付本房產(chǎn)，逾期視為違約；　　合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn)；　　六、乙方責(zé)任　　按本合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款等相關(guān)費(fèi)用；　　合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn)；　　本合同簽訂后，視為乙方認(rèn)可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，不得以房屋質(zhì)量問(wèn)題向甲方提出任何要求；　　乙方收房后，不得隨意改建和擴(kuò)建，若因此產(chǎn)生違規(guī)建筑，導(dǎo)致受到處罰或強(qiáng)制拆遷等后果，均與甲方無(wú)關(guān)，一概由乙方承擔(dān)；　　乙方須承擔(dān)政策及城市規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)，與甲方無(wú)關(guān)。自雙方簽字確認(rèn)后生效?！　∫曳轿窗春贤?guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付購(gòu)房款10%的違約金?！　〉诰艞l：　　甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專業(yè)存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費(fèi)繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證?！　∫曳?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方。乙方支付所有購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方?！　∫曳接赺____年_____ 月 _____日前支付第一期房款人民幣 元整大寫 ?！　≡摲康禺a(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為 _____平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)____，房屋建筑面積為_(kāi)____平方米，其中套內(nèi)的建筑面積為 _____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為 _____平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))?！　「郊　∽赓U、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。協(xié)商不成的，按下列約定處理：　　提交安陽(yáng)市xxxx仲裁委員會(huì)仲裁　　提交xxxx仲裁委員會(huì)仲裁　　依法向人民法院起訴?！　〉谑畻l該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出?！　∫曳接馄谥Ц斗?jī)r(jià)款超過(guò)___天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)______元的，甲方有權(quán)解除本契約?！　∩鲜龆ń鹪谝曳阶詈笠淮胃犊顣r(shí)充抵房款。該房屋具體狀況如下：　?。ㄒ唬┳溆诎碴?yáng)市街單位，建筑面積平方米；　?。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡?quán)證證號(hào)為號(hào)為；　?。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至