【正文】 方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：　　一、飯店將位于租給租戶營業(yè)使用，租期 年，從 年 月 日至 年 月 日止，租金為每年人民幣 元整，空調(diào)費、電費、水費等日常費用乙方自負。　　租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔10萬元違約金?！　、?、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的?！　、?、拖欠水、電費用超過30天的。　　1乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場地，乙方保證金和租金不退。　　政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預或政策調(diào)整而導致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔任何責任。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。　　乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地?！　∽赓U合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地?！　×?、乙方方義務(wù)和責任　　乙方應作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔相關(guān)責任，一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充)?！　∽赓U期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人?！　∷?、物業(yè)管理　　乙方支付的物管費是指小區(qū)物業(yè)所收取的包括水電暖氣衛(wèi)生費在內(nèi)的各項費用。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。　　九、本合同自簽訂之日起生效?！　∑?、違約責任：　　(一)甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元?！　∥唇?jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的?！　?二)甲方責任：　　(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負責和承擔?！　?4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。　　四、履約保證金　　簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________元整(￥________)，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。產(chǎn)權(quán)歸__________所有?！　∈?、爭議解決方式：　　雙方在履行合同過程中，如有爭議應友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請求仲裁機構(gòu)仲裁?！　∈⒁陨虾贤瑮l款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟賠償。　　十、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔?！　∫曳讲话雌诮患{租金的。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達日期前15日至30日為限?！　∪?、履約保證金。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份?！　〉谑畻l爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可以向當?shù)厝嗣裉岢鲈V訟?！　∫曳轿窗凑占s定支付租金的，應按照銀行同期最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金?！　∵`反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的?！　龅剞D(zhuǎn)讓給　　第三人的，應先征得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)?！　∝撠熥赓U場地內(nèi)的安全防范.　　第五條乙方權(quán)利義務(wù)　　有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)?！　〉谌龡l租金　　本合同租金標準為：貳拾萬________年(________年共計：壹佰萬元整)。未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　?2)負責協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意?！　∷摹㈦p方責任：　　(一)乙方責任：　　(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單)?！　∪⒆赓U費用及付款方式：　　全年租賃費人民幣壹萬五仟元整(￥15000)，款項分兩次支付。　　八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。　　乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。　　甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營　　業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認?！　〉谑l：本合同自甲乙方簽字后生效?！　〉诰艞l：租賃期內(nèi)，雙方均不得借故解除合同。　　第七條：乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，亦不得人為故意損壞設(shè)施、設(shè)備?！　〖追绞湛詈髴峁┙o乙方有效的收款憑證。　　租賃合同因期滿而終止。　　第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。利用承租房屋進行違法活動的；　　5?！　〉谖鍡l 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：　　1?！　〉谌龡l 乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。餐飲租賃合同模板合集九篇餐飲租賃合同 篇1　　出租方（以下簡稱甲方）_________________________　　承租方（以下簡稱乙方）_________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方將位 市房一間，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù)?！　〉诙l 在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水費、電費、電話費、上網(wǎng)費、光纜電視收視費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、取暖費等一切相關(guān)費用。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；　　4。　　甲方（簽字）____________________　　乙方（簽字）____________________　　簽訂日期： 年 月 日　　出租方（以下簡稱甲方）　　承租方（以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谌龡l：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。　　房租的支付方式為：乙方于租賃開始時即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標準每半年支付一次，先付租金后使用?！　≡摲课菁跋嚓P(guān)設(shè)施、設(shè)備的修繕由甲方負責，產(chǎn)生的費用由甲方承擔?！　∽赓U期滿后，乙方必須結(jié)清應繳水電費及房租，對租賃期內(nèi)自行添置的其他設(shè)施、設(shè)備負責及時搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋?！　〉谑粭l：本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟?！　∫弧⒆赓U房屋狀況　　地址：　　計租建筑面積：　　二、租賃期限　　租賃期限為年，自年月日起至年月日止?！　∷摹⒓追搅x務(wù)和責任　　甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關(guān)費用。　　五、乙方方義務(wù)和責任　　乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。　　六、特別約定：　　乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。　　七、違約責任　　租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬元違約金。　　二、租賃期限：　　租期一年，自___年__月__日至___年___月___日。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。