【正文】 的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及場地及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方需繼續(xù)承租該廠房及場地的，則應(yīng)于租賃期滿前1個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　∪?、租賃廠房及場地租金及交付日期和租賃期限　　31 甲乙雙方約定，乙方一次性支付租金10000元后，乙方協(xié)助甲方在20天之內(nèi)把空場地、空屋等移交乙方。　　一、出租廠房及場地情況　　11 甲方出租給乙方的廠房及場地座落在九臺市第三十中學(xué)后院，出租的廠房為南側(cè)房屋西半部分(原電焊房及烤漆房)和西側(cè)庫房，房屋總面積約200平方米。　　六、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，____鑒證蓋章后生效?！　『贤行趦?nèi)，乙方對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)租他人。租金____元/年，于每 年 月 日以現(xiàn)金方式上繳，實(shí)行上打租。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　〕鲎夥剑ê炞郑?承租方（簽字）：　　年 月 日　　簡易廠房租賃合同范本10　　出租方 (以下簡稱甲方) 承租方 (以下簡稱乙方)　　根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同，以供遵守。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金?！　∽赓U期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。租賃期 年?！　∈⒈緩S房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　『贤K止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款?！　〔坏脽o故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失?！　∈?、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生?！　∑?、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日?！　【拧⒈竞贤幢M事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。　　 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)?！　?租賃期間，甲方向乙方無償提供 _______ 門電話?！　∑摺⒆赓U期間其他有關(guān)約定　　 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金?！　∪?、 租金及保證金支付方式　　甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元。裝修期間免收租費(fèi)?！　×?、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，希望雙方遵守執(zhí)行。不可抗拒的自然災(zāi)害或因戰(zhàn)爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負(fù)責(zé)各自的損失，雙方不再為任何一方負(fù)相關(guān)責(zé)任，甲方需退還押金給乙方。　　，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方?！　?或整體)結(jié)構(gòu)，如因生產(chǎn)需要時，需經(jīng)甲方同意后，方可實(shí)施。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同?！　∪?租金計付方式　　租金必須先繳交后使用，租金為兩個月繳交一次。　　二、 租賃期限　　租賃期限 年?！　　！　?，乙方向甲方交付__________元正作押金，租賃期滿押金退回給乙方或充低最后月份租金?！　∑?、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。　　五、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。租金以轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)甲方卡號（戶名：）開戶行：。乙方愿意承租上述廠房，保證在約定范圍內(nèi)使用廠房，并不得進(jìn)行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動?！　∈?、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力?！　∈⑷绨l(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取?！　×?、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。正式起租時間為____年___月__日。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；　　(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；　　(4) 拖欠房租累計 日以上的。　　第十二條：違約責(zé)任　?。ㄒ唬┘追竭`約責(zé)任　　 甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，逾期三十天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同?！　。ㄈ? 房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；　　(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；　　(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；　　(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；　　(5) 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動；　?。?）逾期交納水、電、煤氣（天然氣）、電話、電視、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用達(dá)日；　?。?） 拖欠租賃費(fèi)用萬元以上?！　〉谑粭l：合同終止與解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未在上述期限內(nèi)將出租房屋物品搬遷，視為乙方放棄對房屋內(nèi)物品所有權(quán)，甲方可以隨意處置上述物品，收回出租房屋?！　?．租賃區(qū)域內(nèi)部的清潔工作由 乙方 負(fù)責(zé)；公共區(qū)域的清潔工作按租賃范圍由 甲方 負(fù)責(zé)；房屋外部乙方標(biāo)識部分的清潔工作由 甲方 負(fù)責(zé)。因甲方原因維修房屋不及時影響乙方正常使用的，應(yīng)按實(shí)際影響的天數(shù)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限?！　∫曳姜?dú)立承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任及債權(quán)債務(wù)?！　≡诓挥绊懛课葜黧w結(jié)構(gòu)和主體形象的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)自己經(jīng)營需要進(jìn)行裝修和形象設(shè)計，其設(shè)計、施工方案需經(jīng)過甲方及物業(yè)公司共同確認(rèn)，同時乙方須取得政府相關(guān)部門的許可或批準(zhǔn)?！　〉诹鶙l: 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式　　雙方承諾，在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)為乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、環(huán)評等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。其中包含 2 個月的免租期(自 2022 年 1 月 1日至 2022 年 2 月 28 日)?！　≡摲课莠F(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《房屋交割清單》中加以說明?！　〉谝粭l、租賃標(biāo)的概況　　甲方將其擁有的坐落于 的廠房出租給乙方使用。自 2022 年 1 月1日起至 2022 年12月31日止?！　〉谖鍡l、租金　　租金為5萬元一年。　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋的現(xiàn)狀基礎(chǔ)上進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改建。未經(jīng)許可擅自設(shè)置廣告的，由乙方承擔(dān)一切法律后果。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但若遇緊急情況的，包括但不限于火災(zāi)、地震或起房屋內(nèi)管線損壞對相鄰房屋產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，甲方可以協(xié)調(diào)消防部門、物業(yè)管理部門等進(jìn)入房屋進(jìn)行修復(fù)工作，而無需事先征得乙方的同意。　　第十條：房屋的返還　　本合同租賃期限屆滿前7日或合同解除后7日內(nèi)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議?！　∫曳浇?jīng)營項(xiàng)目未通過當(dāng)?shù)毓ど叹?、稅?wù)機(jī)關(guān)、環(huán)保機(jī)構(gòu)審批的。　　3．甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。　?。ǘ┮曳竭`約責(zé)任　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋并扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，甲方有權(quán)扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金?！　∥?、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取?！　【?、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償?！　∈?、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　∫?、租賃物及用途　　甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于， 面積約為平方米的廠房租賃給乙方使用。租金需提前10天內(nèi)交納?！　∷?、乙方對房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)?！　×?、乙方不可私自轉(zhuǎn)租廠房，未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。　　?！　??！　〖追缴w章：__________乙方：________市有限公司　　甲方代表：__________代表人簽名：__________　　日期：_______________日期：_______________　　簡易廠房租賃合同范本6　　出租方(甲方)： 承