【正文】 關費用，應當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金?！　∽饨鸬挠嬎慵爸Ц斗绞健　∧曜饨饦藴室话闶枪潭ǖ模部梢噪p方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。　　租賃期限的起算　　租賃期限的起算一般有二種情況：　　第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算?！　≡诜课葑赓U期內，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋?！　〈笮偷昝娣拷y(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產權，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對外出租，但在合同履行期內有個別業(yè)主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。根本的原因是甲乙雙方當事人合同條款訂得不全面，在履行房屋租賃合同過程中經常會出現(xiàn)一些原來沒有考慮到的情況?！　∞D租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。同樣的，房客可能也會遇到房東拖延維修相關設施、設備的情況，對此，房客可以在合同中約定，如果房東拒絕維修，房客可以代為維修，但費用由房東承擔，并且房客有權從應付租金中等額扣除。　　第三，合同應當根據不同的違約情形，約定不同的違約責任：　　房東逾期交付房屋，或者租期結束房客超過時間退租的，可約定每日按高于租金標準收取違約金?！　〈嬖诖黻P系：需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件(最好經過公證)。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。　　明確房屋修繕責任　　如無約定，修繕住房是出租人的責任。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房?！　∶鞔_房屋的位置、面積及具體狀況　　寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同?！　∵`約責任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法?！　∞D租的約定　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。住房裝修情況，配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。　　依法向人民法院起訴?！　〉诙粭l 甲方產權證復印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的 %按日加收滯納金。房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力?！　」室鈸p壞承租房屋的?！　∩米圆鸶某凶夥课萁Y構或改變承租房屋用途的。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用該房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！　〉谑l 在房屋租賃期間，與使用房屋有關的費用由乙方支付，并由乙方承擔逾期付款的違約責任?！　〉谑畻l 乙方負責租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　〉诹鶙l 甲方于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方?！　〉诙l 該房屋用途為 ，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。　　不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的?！　鄬儆袪幾h的?！　〕凶馊俗夥坑猛?，并在合同中約定不得有違法行為?！　∫鞔_違約責任和違約的補償標準?！　『炗喿夥亢贤瑫r，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔。如果因為工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。定相應的懲罰辦法。于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。在、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、擴建或增加。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小?！　》孔饧爸Ц斗绞健　∽》孔饨鹩沙鲎馊撕统凶馊藚f(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，擅自提高房租。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人?！　『贤獙懨髯》坑猛尽　∽》渴怯糜诔凶馊俗宰?、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住。住房面積。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份?！　?五)其他法定的合同解除情形?！　”９懿划敾虿缓侠硎褂脤е赂綄傥锲?、設備設施損壞并拒不賠償的?！　?四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達 15 日的?！　?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：　　遲延交付房屋達 15 日的?！　∫蛞曳奖９懿划敾虿缓侠硎褂茫率狗课菁捌涓綄傥锲?、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復?！　”竞贤形戳忻鞯呐c房屋有關的其他費用均由甲方承擔?！　〉谌龡l 租金及押金　　(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金　　總計：人民幣元整(大寫：)。(乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　〉诙l 租賃期限　　(一)如租賃用途為居住的，最多不超過 人。簽訂房屋租賃合同通用15篇簽訂房屋租賃合同1　　出租人(甲方)： 證件類型及編號：　　承租人(乙方)： 證件類型及編號：　　房屋權屬狀況：　　甲方應提供房產證(或出具有出租權的有效證件)身份證等文件，乙方應提供身份證明文件。房屋現(xiàn)有裝修設施、設備情況列表水： 電： 燃氣：　　該列表作為甲方按照合同約定交付乙方使用和已方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成?！　∫曳嚼^續(xù)承租的，應提前日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。　　2. (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費衛(wèi)生費(7)上網費由乙方承擔。承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限?！　?二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金的 2 倍的滯納金?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結構的?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨穑坑馄谝蝗?，則乙方須按日租金的 2 倍支付滯納金?！　〉谑畻l 合同份數　　本合同經雙方簽字蓋章后生效?！　〕鲎馊?甲方)簽章：　　承租人(乙方)簽章：　　聯(lián)系方式：　　聯(lián)系方式：　　年 月 日　　年 月 日簽訂房屋租賃合同2　　合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況　　房屋租賃合同中應寫明住房具體情況　　住房的具體位置，如位于某路某號某室。住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用?！　∽》繝顩r變更　　承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。由、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入?！　∵`約責任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，定相應的懲罰辦法?！　∽赓U合同的變更和終止　　如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的、上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。簽訂房屋租賃合同3　　一、簽訂房屋租賃合同應注意哪些法律問題　　查看出租人的房產證明和有效身