【正文】 人員，轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，(_________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力?！　　〖祝译p方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決?！　　”竞贤幢M事宜，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　　≡诜课蒉D(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的_________倍向乙方支付違約金?！　?四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。　　(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的?！　?四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　　∫曳桨幢竞贤s定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)?！　　≡谵D(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)?！　　∞D(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證?！　∥?、其它費(fèi)用　　　在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由_________(甲方/乙方)承擔(dān)。有關(guān)調(diào)整事宜由_________(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定?！　∷?、租金，支付方式和期限　　　甲，乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元，月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。該房屋的用途為_________，乙方承諾按_________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。該房屋平面圖見本合同附件(一)。未經(jīng)原出租人同意轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，乘租人擅自轉(zhuǎn)租系無(wú)權(quán)處分行為。故王某與張某訂立的店面轉(zhuǎn)租合同不具有我國(guó)《合同法》第五十二條規(guī)定的合同　　無(wú)效條件，該屋租賃合同有效，應(yīng)依法予以保護(hù)。　　通過以上的分析可以得出：案例一，本案中的王某與張某訂立的店面房轉(zhuǎn)租合同有效，應(yīng)依法予以保護(hù)。具體而言，隨著現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展，轉(zhuǎn)租現(xiàn)象大量存在，特別是房屋的轉(zhuǎn)租，更是大量存在。其次，在具體的案件中，出租人一般都會(huì)先解除出租合同，向次承租人主張房屋的歸還之后，才出現(xiàn)次承租人向承租人主張權(quán)利，要求認(rèn)定次承租合同的效力。他們的觀點(diǎn)一般有：轉(zhuǎn)租行為是債權(quán)的負(fù)擔(dān)行為，而合同法所規(guī)定的“無(wú)處分權(quán)的處分”是物權(quán)行為，因此轉(zhuǎn)租并不屬于“無(wú)處分權(quán)的處分”。其二，在出租人不同意的情況下，出租人負(fù)有合同解除權(quán)，當(dāng)然，根據(jù)合同的相對(duì)性原理，出租人解除的合同是其與乘租人訂立的合同。對(duì)于這一規(guī)定，我國(guó)采取的是限制主義和區(qū)別主義的立法模式，其在一定程度上是對(duì)出租人的利益保護(hù)?！　≡鎻埬吃诮?jīng)營(yíng)一段時(shí)間后，由于各種原因20xx年8月13日起訴到法院。約定被告王某將其租賃的十字街門面房使用權(quán)，該房?jī)?nèi)的電腦一臺(tái)、空調(diào)一臺(tái)全部轉(zhuǎn)讓給原告張某，由原告支付被告轉(zhuǎn)讓費(fèi)用20000元，其中包括5個(gè)月房租3000元。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決?！　∈?、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！　∥?、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決?！　∪?、乙方有下列情況之時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：　　（1）把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；　?。?）未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的；　?。?）無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的?！　”竞贤皇剿姆荩?dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑?！　?，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租___倍計(jì)算違約金?！　?，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑?！　〉谒臈l使用轉(zhuǎn)租物的限制　　。房屋轉(zhuǎn)租合同匯總五篇房屋轉(zhuǎn)租合同 篇1　　轉(zhuǎn)租人_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)，承租人______(以下簡(jiǎn)稱乙方)，當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議：　　第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落_____市____地號(hào)(門牌)市區(qū)路____號(hào))層樓房、其樓上全部___平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。　　，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無(wú)息返還?！　?；或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全?！　〉诹鶙l違約責(zé)任　　，或拖欠租金達(dá)___期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得終止租約?！　?，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意。　　二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償?！　∑摺⒁曳綄?duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火、防凍。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。　?。?）撤銷租約?！　∈⒈咀饧s自立約日起至_________年_________月_________日