【正文】 　　三、 房屋的水、電、暖、下水等一切費(fèi)用為乙方負(fù)責(zé)(包括維修)?！　〖追剑?乙方：　　北京漢唐天尚文化發(fā)展有限公司　　年 月 日 年 月 日房屋租賃續(xù)簽合同11　　甲方：阿達(dá)拉提乙方依然為北京漢唐天尚文化發(fā)展有限公司同時(shí)行使其責(zé)權(quán)益之權(quán)力。半年租金為肆萬肆仟元整，一次性支付?！　〉诎藯l：其他未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。對(duì)裝修物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理均由乙方自行承擔(dān)。如水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及光纖接入使用費(fèi)。　　支付方式：租金需預(yù)付，乙方以每六個(gè)月為一個(gè)支付周期。　　第二條：租賃期限　　租賃期暫定為三年，自____年___月___日至____年___月___日止?！　【拧⒈竞贤皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份，待雙方簽字后合同生效，具有同等法律效力。在房屋內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)與甲方無關(guān)?！　∥?、租賃期滿前，乙方是否續(xù)租，甲方是否出租，都應(yīng)一個(gè)月通知對(duì)方?！　《⒁曳匠凶饧追椒课葑骶幼∈褂?，續(xù)租時(shí)間自年 月 日起至年 月 日止?！　?jù)此，過期的房屋租賃合同即使沒有續(xù)簽也依然是有效的，但是雙方在任何時(shí)間都能解除合同，不過解除合同需按照原有租賃合同的約定對(duì)租客進(jìn)行通知。對(duì)于合理期限，應(yīng)該看原租賃合同是否已有約定?！　∪?、承租人與出租人可以隨時(shí)解除不定期租賃合同，但出租人在解除不定期租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。　　第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！　∫曳窖b修到期后由甲方無償收回。在此情況下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不一成的，按本協(xié)議爭議條款解決。　　第二條租賃期間，房屋在租賃期間除取暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，在租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用和損失均由乙方負(fù)責(zé)?！　〉谌糠肿饨饤l款　　第一條租金每年人民幣85000元（大寫：捌萬伍仟元整）。甲乙雙方簽姓名(右手母指印)之日起有效。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，乙方交付房租_____元(￥_____元)給甲方，甲方出據(jù)收據(jù)；_____年_____月_____日至_____年_____月_____日乙方交付_____元(￥_____元)給甲方，甲方出據(jù)收據(jù)，以此類推。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，繼續(xù)租賃給乙方經(jīng)營兩年。希望雙方共同遵守，按合同條款承擔(dān)責(zé)任?！　∪?、租金支付方式：乙方必須提前預(yù)付半年的房租?！　〖追剑?乙方：　　20xx年xx月xx日房屋租賃續(xù)簽合同4　　甲方：(以下簡稱甲方)　　乙方：(以下簡稱乙方)　　一、原甲乙雙方于20__年10月26日簽訂的門面房屋租賃合同中第八條，乙方需要優(yōu)先租賃給乙方?！　∷?、原20xx年10月26日簽訂的“房屋租賃合同”條款中2條、3條、4條作廢外，其余條款繼續(xù)有效?！　∪⒆饨鹬Ц斗绞剑阂曳奖仨毺崆邦A(yù)付半年的房租?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，繼續(xù)租賃給乙方經(jīng)營兩年。　　第七條：爭議解決方式 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可向人民法院起訴。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)且征得甲方同意的前提下，可以對(duì)承租屋進(jìn)行改建裝修。　　第四條：費(fèi)用支付 因使用房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。　　第三條：租金及支付方式　　年租金為人民幣 ?！　∫曳阶赓U該房屋用于經(jīng)營網(wǎng)吧。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式。　　第十一條 其他約定事項(xiàng)　　在退房時(shí)，乙方應(yīng)將房屋打掃干凈，房屋設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)。　?。ㄋ模┢渌ǘǖ暮贤獬樾??！　∩米愿淖兎课萦猛镜?。　　第七條 轉(zhuǎn)租　　乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人或與他人合租?！　∪粢蛞曳焦室庑袨榛螋斆袨椋òㄊ韬龃笠猓┗蛎髦赡軐?dǎo)致?lián)p壞甲方房屋、家具、電器嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋、家具、電器及屬于甲方的一切物品，且乙方需賠償因其造成的一切損失。　　（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用、安全的狀態(tài)及安全忠告　　乙方入住時(shí)，甲方提供給乙方的房屋、家具、電器等一切正常?！　。ǘ┭航穑褐Ц度嗣駧?（￥ ），租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,押金不計(jì)任何利息。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?！　〉诙l 房屋用途　　乙方所租房屋僅為家庭居住所用，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。甲方應(yīng)保證該房本人有權(quán)利出租該房屋?！　。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施?！　〉谒臈l 租金及押金　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：房屋租金每月人民幣 ；支付方式 ，之前支付首次租金，后期提前柒天交付下期租金。　　第六條 房屋維護(hù)及維修　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、衛(wèi)生等方面的條件；承租人保證遵守國家、長沙市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。乙方如有以上行為，在退房時(shí)，需負(fù)責(zé)還原，或根據(jù)《房屋交割清單》（見附件一）上的金額賠償（按破壞程度*總金額+人工費(fèi)）。　　由于甲方已盡到對(duì)乙方的告知義務(wù)并提出建議，因此不再承擔(dān)由乙方引起的一切后果?！　。ㄈ┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達(dá)7日的。　　利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工　　擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的?！　〉谑畻l 合同爭議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。本合同（及附件）一式貳份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份?！　〉谝粭l：租賃范圍及用途　　甲方同意將位于 的房屋繼續(xù)租賃給乙方使用，計(jì)建筑面積為 60 平方米。