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正文內(nèi)容

實(shí)驗(yàn)室租賃合同(通用4篇)-全文預(yù)覽

  

【正文】 ___平方米,使用面積為_(kāi)________平方米?! 〖追剑ü拢________ 乙方(公章)_________  法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________  _________年____月____日 _________年____月____實(shí)驗(yàn)室租賃合同3  出租方:_________  承租方:_________  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同,雙方須共同遵守?! 。ㄋ模┘?、乙雙方就本合同條款如有增刪,可在合同附件中列明,附件內(nèi)容與本合同具有同等效力?! 。ǘ┘?、乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決,若經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能達(dá)成一致時(shí),則雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁解決?! 。┤缂追揭辣竞贤蹨p乙方的押金,乙方須在甲方發(fā)出書(shū)面通知之日始七天內(nèi)補(bǔ)足被扣減的押金金額,否則即屬乙方違約,甲方有權(quán)立即終止本合同及收回所租寫(xiě)字間,并沒(méi)收乙方已付的全部租金和押金。 ?。ㄈ┮曳接馄诮桓峨娰M(fèi)超過(guò)七天的,甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外,并有權(quán)無(wú)需另行通知而要求_________公司中斷電源,直至乙方付清全部費(fèi)用?! 〉谑粭l 違約責(zé)任 ?。ㄒ唬┤魏我环接羞`反合同的行為,應(yīng)就違約行為給對(duì)方造成的一切損失(包括訴訟費(fèi)用)進(jìn)行賠償。乙方行為(包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)內(nèi)容、實(shí)驗(yàn)藥品、員工行為、員工言論等)己以妨礙到孵化器的正常運(yùn)行,妨礙其它入孵企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng),違反國(guó)家相關(guān)法規(guī)和孵化器及園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定,對(duì)孵化器及園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全、人員生命安全產(chǎn)生直接或間接的威脅的;或乙方上述行為尚未造成實(shí)際影響,但經(jīng)甲方或園區(qū)管理單位向乙方發(fā)出限期整改警告而未在限期內(nèi)完成整改的。擅自將所租寫(xiě)字間全部或部分交與或轉(zhuǎn)讓予第三者使用或與第三者共同使用?! ?。在不觸犯國(guó)家及_________相關(guān)法律法規(guī)的前提下,乙方對(duì)因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的甲方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密及其它相關(guān)秘密信息(包括但不限于甲方對(duì)乙方的房屋租金等優(yōu)惠政策、甲方的財(cái)務(wù)狀況、甲方在研項(xiàng)目的技術(shù)信息等)承擔(dān)保密義務(wù);如乙方將甲方保密信息泄露而給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在所租寫(xiě)字間的一切商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守中華人民共和國(guó)及_________的法律、法規(guī)。本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用該寫(xiě)字間的,應(yīng)于有效期屆滿之日前_________個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,乙方對(duì)該寫(xiě)字間有優(yōu)先承租權(quán)。在租期屆滿或按本合同規(guī)定提前終止租期的情況下,乙方應(yīng)當(dāng)將所租寫(xiě)字間于合同終止后_________ 日內(nèi)空出交還予甲方,并應(yīng)當(dāng)自費(fèi)將所租寫(xiě)字間恢復(fù)還原至甲方初次向乙方交付之所租寫(xiě)字間之狀態(tài)(合理的自然損耗除外),并拆除及搬出乙方在所租寫(xiě)字間的所有家具、裝修和添置物,并同時(shí)修補(bǔ)因該等拆除及搬出對(duì)所租寫(xiě)字間造成的毀壞。乙方所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g若有損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方和_________公司。未征得甲方和_________公司書(shū)面同意,乙方不得在所租實(shí)驗(yàn)室、寫(xiě)字間以外任何部位豎立任何文字、標(biāo)記或廣告等宣傳物品。乙方在本合同存續(xù)期間,無(wú)權(quán)要求減免任何按本合同而需繳納的費(fèi)用。  6?! ??! ??! ?1。甲方在出售或轉(zhuǎn)讓后應(yīng)通知乙方?! ?。甲方依法對(duì)上述規(guī)章制度進(jìn)行修改或頒布新的規(guī)章制度時(shí)無(wú)須證得乙方同意,但需及時(shí)將更改后的規(guī)章制度通知乙方或進(jìn)行公示?! ??! ??! ??! 〉谄邨l 付款方式  乙方應(yīng)以現(xiàn)金、支票或按甲方或_________公司指定的銀行及銀行帳號(hào)以存款方式繳付租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、押金及本合同規(guī)定應(yīng)付的其他費(fèi)用。實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)押金:_________元人民幣,寫(xiě)字間公共物業(yè)管理費(fèi)押金:_________元人民幣。驗(yàn)室配套家具及設(shè)備作為實(shí)驗(yàn)室的配套設(shè)施,乙方有義務(wù)保持其完好性,如有破損(自然損耗除外)乙方有義務(wù)將狀態(tài)復(fù)原,否則甲方有權(quán)按本合同附件3所標(biāo)明的設(shè)施價(jià)值要求乙方賠償相當(dāng)數(shù)量的現(xiàn)金,乙方需無(wú)條件接受。實(shí)驗(yàn)室配套家具及設(shè)備包括實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)櫥、洗眼器、緊急噴淋等設(shè)施(具體配置及數(shù)量見(jiàn)本合同附件3)作為實(shí)驗(yàn)室房屋的一部分由甲方提供,甲方不另外收費(fèi)。除上述費(fèi)用外,乙方并須在每月自行支付電話、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)?! 〖追奖A粼谡嘘P(guān)部門(mén)調(diào)整水費(fèi)時(shí)相應(yīng)調(diào)整水費(fèi)的權(quán)利?! 。ǘ┧M(fèi)  1。實(shí)驗(yàn)室電費(fèi):甲方依據(jù)_________市用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),每月按乙方獨(dú)立電表所示耗電量向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單,乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納電費(fèi),并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。公共物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)________公司向進(jìn)駐園區(qū)企業(yè)統(tǒng)一收取的物業(yè)管理費(fèi)(只限乙方向_________公司租用的實(shí)驗(yàn)室、房屋或其它場(chǎng)所,此部分物業(yè)管理費(fèi)為甲方代_________公司向乙方收?。?,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積每平方米每月人民幣¥_________元。物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目全部為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目,乙方一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù);乙方同時(shí)承諾在甲方正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下,乙方有無(wú)條件支付物業(yè)管理費(fèi)用之義務(wù)?! ??! 。ㄈ┪飿I(yè)管理費(fèi)  1。寫(xiě)字間租金:乙方所租寫(xiě)字間的單位租金按建筑面積每平方米每天人民幣¥_________元?! ?xiě)字間租金及公共物業(yè)管理費(fèi)為甲方代_________公司收取,甲方收款后向乙方開(kāi)具收據(jù),待_________公司開(kāi)具正式發(fā)票后乙方憑收據(jù)換取正式發(fā)票。  第三條 租金及物業(yè)管理費(fèi) ?。ㄒ唬┵M(fèi)用合計(jì)  1。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測(cè)量并簽字認(rèn)可的實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn),樓層平面圖及實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)結(jié)果見(jiàn)本合同附件1。  (七)本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。如乙方在以后工作需對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整,應(yīng)至少提前15天向甲方提交書(shū)面申請(qǐng),未經(jīng)甲方批準(zhǔn)而擅自在所租房屋內(nèi)添置設(shè)備的,甲方有權(quán)要求乙方限期搬出或解除合同,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?! ?二)乙方的雇員、訪客、顧客、服務(wù)人員、裝修人員等或經(jīng)乙方明示或默示許可進(jìn)入孵化科研生產(chǎn)大樓的任何人員,除應(yīng)履行出入登記手續(xù)外,乙方應(yīng)對(duì)上述人員的行為負(fù)責(zé)。乙方繳付租金或其他款項(xiàng)如有不足額的情況,即使甲方接受不足額的款項(xiàng)均不得視為甲方同意乙方減額繳付,亦不影響甲方追索不足部分租金或欠款的權(quán)利,更不影響其按本合同或法律規(guī)定采取其他措施的權(quán)利。如滯納天數(shù)超過(guò)七天,甲方有權(quán)按違約處理而終止合同。如乙方拒絕補(bǔ)繳,甲方有權(quán)扣留乙方于所租寫(xiě)字間內(nèi)的設(shè)施和貨物并進(jìn)行拍賣(mài),以作抵償,惟此并不影響甲方向乙方進(jìn)一步追討合理賠償及法律責(zé)任的權(quán)利。但乙方仍須清繳截止至合同終止之日前的一切租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用?! ?包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)內(nèi)容、實(shí)驗(yàn)藥品、員工行為、員工言論等)己以妨礙到孵化器的正常運(yùn)行,妨礙其它入孵企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng),違反國(guó)家相關(guān)法規(guī)和孵化器及園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定,對(duì)孵化器及園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全、人員生命安全產(chǎn)生直接或間接的威脅的?!  5曳綉?yīng)就保密事項(xiàng)事先向甲方出具書(shū)面說(shuō)明,否則甲方不承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任?! ?9。倘押金不足以支付該等還原工作之開(kāi)支者,乙方須向甲方全面補(bǔ)足所產(chǎn)生之有關(guān)開(kāi)支。因乙方緣故而造成所租寫(xiě)字間有所損壞時(shí),在收到甲方或_________公司書(shū)面維修通知書(shū)內(nèi),乙方應(yīng)按甲方或_________公司之要求進(jìn)行維修,維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。  ,乙方不得在所租實(shí)驗(yàn)室、寫(xiě)字間以外任何部位豎立任何文字、標(biāo)記或廣告等宣傳物品?! ?、物業(yè)管理費(fèi)、所租寫(xiě)字間之電費(fèi)、電話、有線電視及網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用?! ?,并履行了本合同內(nèi)規(guī)定應(yīng)負(fù)的義務(wù),乙方可以在租期內(nèi)有權(quán)在本合同期限內(nèi)依照本合同規(guī)定使用所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g,并享有依照中國(guó)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承租方享有的一切權(quán)利?! ?二)乙方權(quán)利及義務(wù)  《物業(yè)管理規(guī)定》等各種規(guī)章制度。在所租寫(xiě)字間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即取代甲方,并享有甲方在本合同下的權(quán)利及承擔(dān)甲方在本合同下的義務(wù)。甲方保留使用孵化器外墻及天臺(tái)的權(quán)利,但甲方的使用以不妨礙乙方的正常業(yè)務(wù)為限。  、公布、修改或取消有關(guān)的《物業(yè)管理規(guī)定》及其它必要的規(guī)章制度,乙方須予全面遵守?! ?包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位)的清潔衛(wèi)生。甲方或_________公司給乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí),應(yīng)當(dāng)出具有關(guān)憑證?! ∫曳胶炗啽竞贤骭________日內(nèi)即須繳付上述押金總額予甲方。待車管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布后,乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向_________公司交納車位管理費(fèi))?;蛭屑追綖槠浯k置備,甲方有權(quán)按合理價(jià)格向乙方收取設(shè)備成本及一定比例的服務(wù)費(fèi)用,價(jià)格及服務(wù)費(fèi)價(jià)格由甲方按合理標(biāo)準(zhǔn)確定。  ,乙方并須在每月自行支付電話、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)。  (二)水費(fèi)  ,甲方每月按乙方獨(dú)立水表所示用水量向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單,乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納水費(fèi),并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清?! 〉谒臈l 其他市政及實(shí)驗(yàn)室配套設(shè)施  (一)電費(fèi) ?。杭追揭罁?jù)_________市用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),每月按乙方獨(dú)立電表所示耗電量向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單,乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納電費(fèi),并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。在合同期限內(nèi)甲方有權(quán)變動(dòng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目,乙方必須接受相關(guān)調(diào)整同時(shí)接受相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用的變動(dòng)。如果到期日為公休日或國(guó)家法定節(jié)假日,則該到期日順延至下一個(gè)工作日。如果到期日為公休日或國(guó)家法定節(jié)假日,則該到期日順延至下一個(gè)工作日?! ?二)租金 ?。阂曳剿鈱?shí)驗(yàn)室的單位租金按使用面積每平方米每天人民幣¥_________元?! ?2)實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為:_________元人民幣每年?! ?二)寫(xiě)字間租賃:甲方代_________公司(以下簡(jiǎn)稱_________公司)向乙方出租_________大樓_________座_________號(hào)房間作為行政辦公使用,建筑面積共計(jì)_________平方米,使用面積為_(kāi)________平方米。實(shí)驗(yàn)室租賃合同(通用4篇)實(shí)驗(yàn)室租賃合同1  出租方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)  承租方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同,雙方須共同遵守。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測(cè)量并簽字認(rèn)可的實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn),樓層平面圖及實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)結(jié)果見(jiàn)本合同附件1?! 〉谌龡l 租金及物業(yè)管理費(fèi)  (一)費(fèi)用合計(jì) ?。篲________元人民幣每年,其中:  (1)實(shí)驗(yàn)室租金合計(jì)為:_________元人民幣每年。  寫(xiě)字間租金及公共物業(yè)管理費(fèi)為甲方代_________公司收取,甲方收款后向乙方開(kāi)具收據(jù),待_________公司開(kāi)具正式發(fā)票后乙方憑收據(jù)換取正式發(fā)票。首期租金需于本合同簽訂后日內(nèi)交予甲方?! ?,乙方須于每季度租期結(jié)束前,以不少于15日的條件下,同時(shí)在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下一季度的物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)予甲方。  。乙方同時(shí)承諾在_________公司正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下,乙方有無(wú)條件支付公共物業(yè)管理費(fèi)用之義務(wù)?! 〖追奖A粼谡嘘P(guān)部門(mén)調(diào)整電費(fèi)時(shí)相應(yīng)調(diào)整電費(fèi)的權(quán)利?! ?三)電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)  ?! ?,超出部分經(jīng)甲方同意后由乙方自行配備,相關(guān)費(fèi)用自理。(在_________公司尚未公布車位管理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前,車位管理費(fèi)暫不向乙方收取?! 。篲________元人民幣,寫(xiě)字間公共物業(yè)管理費(fèi)押金:_________元人民幣?! 〉谄邨l 付款方式  乙方應(yīng)以現(xiàn)金、支票或按甲方或_________公司指定的銀行及銀行帳號(hào)以存款方式繳付租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、押金及本合同規(guī)定應(yīng)付的其他費(fèi)用。乙方必須無(wú)條件配合甲方的相關(guān)檢查,同時(shí)對(duì)甲方的合理建議及要求及時(shí)整改。  (該損毀非乙方所引致),甲方或_________公司應(yīng)立即組織維修乙方所租寫(xiě)字間內(nèi)該受損的部分。甲方或 _________公司本著以最少影響乙方的經(jīng)營(yíng)為原則,有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方所租寫(xiě)字間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程,同時(shí)除緊急情況外應(yīng)事先會(huì)知乙方。甲方在出售或轉(zhuǎn)讓后應(yīng)
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