實用的住房抵押合同四篇-全文預覽
【正文】 欠乙方的借款本息。 九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理?！ ×?、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。 四、甲方以（抵押物名稱） 交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。 十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行?！ ∈?、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。 十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還?！ ∑?、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還。 一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設銀行房地產信貸部職工住房抵押貸款辦法》及(貸款銀行全稱)的補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定?！ 〉诙粭l 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權?！ 〉谑臈l 抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權?！ 〉谑粭l 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。 第九條 抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息?！ 〉谖鍡l 借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶?！ 〉谌龡l 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。 第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月
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