【正文】 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。　　四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲，經(jīng)營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結構，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決?！　∫勒照课葑赓U政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的?！　∫蚣追椒课輽鄬賳栴}而導致本合同無效時，甲方應按合同年租金20%的額度向乙方支付違約金?！　?1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的?！　≡摲课菟鶎僭O施的日常維護由乙方負責，各種意外引起后果自負。第二次起付款匯入以下賬戶：　　四、保證金　　乙方于合同生效之日向甲方支付該房屋保證金 元，大寫( )，甲方向乙方提供保證金收據(jù)，合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應在合同到期當日將保證金無息退給乙方。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　《?、租賃期限、用途　　 該房屋租賃期共月月日止，合同租賃期滿后乙方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權，雙方約定在下一個租賃期內(nèi)，根據(jù)市場行情租金漲跌幅度的10%范圍內(nèi)協(xié)商決定。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力?！　　⒁译p方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)?！　。缫曳轿唇?jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失?！　?2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的?！　?2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方?！　??！　　Ｒ曳綉谧赓U期滿后_______日內(nèi)搬離。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方?！　∪?、租賃期限　　_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，租賃期為_______年。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施。如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方?！　?2 乙方應對該房屋的使用安全負責?！　〉谖鍡l 房屋使用要求和維修責任　　51 甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證?！　〉谌龡l 租金及支付方式　　31 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：　　____________________________)　　32 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標準?！　?3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產(chǎn)權證，編號：________________，編號：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。　　九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時，保持房屋原樣交付甲方?！　“?、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。乙方要依法經(jīng)營，搞好防范措施，安全用電?！　《?、租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日?！　∫弧⒁曳阶庥眉追降靥巸砷g，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進行非法活動，甲方有權解除合同，收回房屋?！　∥?、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下