【正文】 愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加?！　、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用?！　∪绻鲎夥讲荒馨凑占s定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。　　第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式　　租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：　?。?）水費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收視費；（5）供暖費；（6）燃?xì)赓M；（7）物業(yè)管理費；（8）廠房租賃稅費；（9）衛(wèi)生費；（10）上網(wǎng)費；（11）車位費；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費；（13）其他費用?！　〖追綉?yīng)當(dāng)于 向乙方提供租賃發(fā)票。另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。　　第四條 租金及押金　　風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式，租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日廠房租賃合同 篇3　　出租人 （以下簡稱甲方）：　　身份證號碼：　　地址：　　承租人 （以下簡稱乙方）：　　身份證號碼：　　地址：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條 廠房基本情況　　廠房坐落于_________________________，建筑面積_________________________平方米?！　∈?、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∈⒔?jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年日交納給甲方。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)?！　∪?、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；　　(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；　　(4) 拖欠房租累計 日以上的。 第十二條：違約責(zé)任　?。ㄒ唬┘追竭`約責(zé)任　　 甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，逾期三十天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同?！　。ㄈ? 房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；　　(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；　　(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；　　(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；　　(5) 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動；　?。?）逾期交納水、電、煤氣（天然氣）、電話、電視、物業(yè)管理等項費用達(dá) 日；　?。?） 拖欠租賃費用萬元以上?！　〉谑粭l：合同終止與解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未在上述期限內(nèi)將出租房屋物品搬遷，視為乙方放棄對房屋內(nèi)物品所有權(quán)，甲方可以隨意處置上述物品，收回出租房屋?！　?．租賃區(qū)域內(nèi)部的清潔工作由 乙方 負(fù)責(zé)；公共區(qū)域的清潔工作按租賃范圍由 甲方 負(fù)責(zé)；房屋外部乙方標(biāo)識部分的清潔工作由 甲方 負(fù)責(zé)。因甲方原因維修房屋不及時影響乙方正常使用的，應(yīng)按實際影響的天數(shù)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。　　乙方獨立承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任及債權(quán)債務(wù)?！　≡诓挥绊懛课葜黧w結(jié)構(gòu)和主體形象的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)自己經(jīng)營需要進(jìn)行裝修和形象設(shè)計，其設(shè)計、施工方案需經(jīng)過甲方及物業(yè)公司共同確認(rèn)，同時乙方須取得政府相關(guān)部門的許可或批準(zhǔn)?！　〉诹鶙l: 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式　　雙方承諾，在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)為乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、環(huán)評等手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。其中包含 2 個月的免租期(自 20xx 年 1 月 1日至 20xx 年 2 月 28 日)?！　≡摲课莠F(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《房屋交割清單》中加以說明?！　〉谝粭l、租賃標(biāo)的概況　　甲方將其擁有的坐落于 的廠房出租給乙方使用。自 20xx 年 1 月1日起至 20xx 年12月31日止?！　〉谖鍡l、租金　　租金為5萬元一年?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋的現(xiàn)狀基礎(chǔ)上進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改建。未經(jīng)許可擅自設(shè)置廣告的，由乙方承擔(dān)一切法律后果。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。但若遇緊急情況的，包括但不限于火災(zāi)、地震或起房屋內(nèi)管線損壞對相鄰房屋產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，甲方可以協(xié)調(diào)消防部門、物業(yè)管理部門等進(jìn)入房屋進(jìn)行修復(fù)工作，而無需事先征得乙方的同意?！　〉谑畻l：房屋的返還　　本合同租賃期限屆滿前7日或合同解除后7日內(nèi)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議?！　∫曳浇?jīng)營項目未通過當(dāng)?shù)毓ど叹帧⒍悇?wù)機關(guān)、環(huán)保機構(gòu)審批的?！　?．甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的?！　。ǘ┮曳竭`約責(zé)任　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋并扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應(yīng)向甲