【正文】 利和義務(wù)　　乙方的權(quán)利：　　乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利?！　∫曳竭M場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔)　　提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備?！　〖追接袡?quán)委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫： )如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公　　司的監(jiān)管?！　〉谖鍡l 免租期及裝修　　本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初 個月為免租期，即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場地裝修。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。甲方在收到乙方繳付的費用后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%。　　第三條 租金和租賃保證金　　租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 元，樓宇的租金為每月 元人民幣，大寫：(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費用由乙方自理)該租賃場地的租金第一、二年不變。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。　　第一條 寫字樓的位置和面積　　乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ，作為 之用，合計建筑面積 平方米(含公共分攤面積)，乙方租用的建筑面積按XX市房管局的有關(guān)規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設(shè)備見附件2.　　第二條 租賃期限　　雙方商定，乙方的租賃期為 年，自年月日至年 月 日。本合同（及附件）一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。若乙方逾期不遷，則從違約事實發(fā)生之日起，應(yīng)按每日壹千元整（1，000元）向甲方支付房屋占用費用，直至乙方遷出為止?！　〉谑畻l 違約責任　?。ㄒ唬┰谧赓U期內(nèi)甲方如提前終止合同，應(yīng)提前兩個月通知乙方，并支付乙方首年月租金100％的違約金。　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾蔚模追接袡?quán)單方終止合同，視為乙方違約，乙方承擔違約責任，合同自然終止。　?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方終止合同，并視為甲方違約，并承擔違約責任?！　〉诰艞l 合同的終止和解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同?！　〉诎藯l 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)租及續(xù)租　?。ㄒ唬┪唇?jīng)甲方書面同意，乙方對此房屋無轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租權(quán)。　　第七條 房屋的附屬設(shè)施的維護　?。ㄒ唬?yīng)保障該底商的附屬設(shè)施處于可正常使用的狀態(tài)。　　第六條 交接　?。ㄒ唬┖贤炗啎r，乙方須向甲方交納 貳萬元整（￥20000元）押金，經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及水、電、燃氣表字登記等后交付完成?！　〉谖鍡l 費用及保證金事宜　　乙方承擔：水費/污水處理費/電話費/燃氣費/網(wǎng)絡(luò)費用/租賃稅費/垃圾費等各種因乙方使用該底商而發(fā)生的費用，并且保證按時繳納?！　〉谒臈l 租金（不含稅）　?。ㄒ唬┳饨饦藴适啄隇槿嗣駧牛ù髮懀?、第二年 、第三年　?。ǘ┳饨鹬Ц斗绞剑恒y行轉(zhuǎn)賬。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金?！　〉诙l 交驗身份及配合工作　　（一）甲方向乙方出示該底商真實有效的產(chǎn)權(quán)相關(guān)證件及產(chǎn)權(quán)人身份證明，并在合同簽署后，積極配合乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)?！　∑?、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　五、乙方向甲方交水、電費押金伍仟元整，合同到期全額返還給乙方，不計利息。出租合同模板匯總六篇出租合同 篇1　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)中華人民共和國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：　　一、被租店面房屋座落麗水市水閣開發(fā)區(qū)張村88號三間店面，120平方米及后面3間?！　∷?、在合同履行期內(nèi)，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，甲方不得故意刁難乙方。要拆除須經(jīng)甲方同意，方可拆除?！　〖追?出租方)： 乙方(承租方)：　　年 月 日 年 月 日　　(租方)： 乙方(承租方)：　　年 月 日 年 月 日出租合同 篇2　　出租方（甲方）：　　承租方（乙方）：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就 室租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 基本狀況　　該底商，建筑面積為約 平方米（實際面積以房產(chǎn)證顯示的建筑面積為準），乙方承租的建筑面 平方米，該底商裝修現(xiàn)狀況為無裝修，乙方承租房屋作為商用。其中免租期為50 天，即從20xx年4月16日起至20xx年6 月5日止?！　。ㄈ┊敽贤跐M后，乙方添詈其設(shè)備自行收回，乙方對房屋進行的裝修部分在合同期滿后歸甲方無償所有。　?。ㄋ模﹨f(xié)議有效期內(nèi)，如遇國家政策發(fā)生重大調(diào)整，造成甲方出租成本增加的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可上調(diào)租金，如乙方不同意的，甲方有權(quán)解除合同而不承擔違約責任。　　乙方應(yīng)于支付租金的同時向甲方交納 作為為房屋保證金，當合同期滿后，如無任何時違約責任，繳清所應(yīng)承擔的費用后，甲方全部（無息）退還乙方?！　。ㄈ┖贤跐M后甲乙雙方如不續(xù)簽，乙方應(yīng)于20xx年 月 日之前遷出，將房屋移交甲方?！　。ㄋ模┙痈牡牟糠置娣e如因國家有關(guān)部門要求拆改時所造成的相應(yīng)損失甲方不承擔。續(xù)租的租金金額和條件，由甲、乙雙方屆時協(xié)商確定。　　因地震、火災(zāi)等不可抗力所造成房屋損毀的，但因乙方責任造成的情況除外?！　∥窗春贤瑮l款履行其它應(yīng)由甲方履行的義務(wù)