【正文】 期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止?！　∑渌s定：　　甲方： 乙方：　　簽約代表： 簽約代表：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　寫字樓出租合同3　　甲方(出租方)：_______________________　　乙方(承租方)：_______________________　　甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施　　1— 甲方將其合法擁有的座落在_______________________________________________出租給乙方使用。　　本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。　　第十一條 其他　　本合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除?！　≡庥霾豢煽沽κ录环轿绰男猩鲜隽x務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，則一個(gè)月后每超過(guò)一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償?！　∫曳皆谧赓U期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)　　第七條 違約責(zé)任　　乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日 %收取違約金。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除?！　∫曳降牧x務(wù)：　　租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等。　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方的權(quán)利：　　乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利。　　乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間，提供臨時(shí)用水、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))　　提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備?！　〖追接袡?quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí)，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫： )如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公　　司的監(jiān)管?！　〉谖鍡l 免租期及裝修　　本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日，開始計(jì)算租期，起租期最初 個(gè)月為免租期，即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場(chǎng)地裝修。管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管理公司的規(guī)定。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票。如乙方無(wú)違約，在租賃期滿后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無(wú)息退還乙方。租期超過(guò)五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%?！　〉谌龡l 租金和租賃保證金　　租金以建筑面積計(jì)算，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣 元，樓宇的租金為每月 元人民幣，大寫：(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理)該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。　　第二條 租賃期限　　雙方商定，乙方的租賃期為 年，自年月日至年 月 日。本協(xié)議的附件或補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。　　、不能避免并不能克服的客觀情況?！　。c第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛所造成的影響及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全責(zé)?！　?，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金?！　。曳接邢铝行袨橹坏?，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金?！　?，但事先需征得甲方的同意?！　。崆笆栈胤课莸?，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任?！　　⑾兰霸O(shè)備的完好，進(jìn)行公共區(qū)域24小時(shí)的安保服務(wù)?！　　⒃O(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?！　?，協(xié)議終止?！　?6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。　　(2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?！　。曳接袡?quán)解除協(xié)議：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響辦公使用?！　　⒀b修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)　　(1)甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　?，甲方屆時(shí)有權(quán)單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù))，乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費(fèi)用和逾期付款違約金。　　支付方式：每季度甲方核實(shí)電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后由乙方支付?！　?2)空調(diào)費(fèi)?！　〉诹鶙l 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金　?。骸　?1)租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。　　，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限?！　〉谒臈l 租賃期限　　。　　。寫字樓出租合同（通用5篇）　　寫字樓出租合同1　　出租方(簡(jiǎn)稱甲方)__________　　地址： _______________________　　聯(lián)系電話：____________________　　傳真：________________________　　承租方(簡(jiǎn)稱乙方)__________　　地址：________________________　　聯(lián)系電話：____________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議?！　々O.　　、設(shè)備情況詳見(jiàn)協(xié)議附件一。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?！　。瑒t必須在租賃期滿______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議?！　?，無(wú)合法有效收租憑證的乙方可以拒付?！　?biāo)準(zhǔn)為______元/月/㎡，月物業(yè)管理費(fèi)______元(大寫：____________元整)　　支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費(fèi)，金額為______元，一年分四次支付。　　甲方為乙方安裝獨(dú)立的電表，以電表實(shí)際示數(shù)結(jié)算，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/度?！　〉谄邨l 保證金　　(大寫：____________元整)的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。　　第八條 房屋修繕與使用　　，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。　　第十條 協(xié)議的變更、解除與終止　　?！　?1)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　?5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活