【正文】 章之日起生效。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。 四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。 保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。 第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。 第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。 第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。房價款的支付方式、支付時間為： 乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決： (一)提交_______________仲裁委員會仲裁。 第七條乙方連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。 上述支票的保管處理權(quán)限屑甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貸款。 (3)月息_________元。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。 第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。 第十一條不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)) 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。 其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費。(2)契稅。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費。(3)教育費附加。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 移交該房屋房門鑰匙。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。 賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。 (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。 該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。 (三)該房屋性質(zhì)為商品房。 第二條房屋權(quán)屬情況 (一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。本文格式為Word版，下載可任意編輯2021個人購房合同模板最新5篇 在準(zhǔn)備購房的時候，都應(yīng)該要簽訂好一系列的購房協(xié)議，避免在出現(xiàn)問題時發(fā)生糾紛，那么購房合同要怎么擬定呢?下面我為大家編寫整理了“2021個人購房合同模板最新5篇”，歡迎閱讀與借鑒! 個人購房合同模板1 賣方：___________，身份證號碼：____________________ 身份證地址：_________________________________ 現(xiàn)住址：________________________________ 家庭電話：______________。 隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達(dá)成本交易。 (二)買方付款方式如下： 本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向