餐飲業(yè)商鋪租賃合同-全文預覽
【正文】 票為準）由房租扣除?！ ?4：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權(quán)。 10：租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效?！ ?：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓（出售）該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效?！ ?：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費（押金的50%），并清除該商戶?！ 〉谒臈l：雙方權(quán)利和義務 1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責（乙方自設除外）?！ ?：水電費用按實際使用數(shù)（計量）收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據(jù)憑證。 2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準?！ ⑼恋刈C、身份證復印件（只能用于辦理各類證件） ，甲、乙雙方各執(zhí)______份?！ ?、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_______元（大寫：_______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金?！ ?，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11。如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任?！ ?，將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用?！ 【?、乙方的義務： ?！ 楸苊怙L險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營?！ ！ “?、甲方的義務： ，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設施等處于良好的使用狀態(tài)。 、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除?！ ?，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11。 第三年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。 ，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益?！ ！ ★L險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險；二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費?！ ∪舫鲎馊耸嵌繓|，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。所以： 若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同?！ ∫?、建筑地址： ?！ 。ㄒ援a(chǎn)權(quán)證為準） 三、租賃期限： ，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)?！ ?，則上述定金
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