餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同-全文預(yù)覽
【正文】 票為準(zhǔn)）由房租扣除。 14：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)?！ ?0：租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效?！ ?：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓（出售）該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效?！ ?：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)（押金的50%），并清除該商戶?！ 〉谒臈l：雙方權(quán)利和義務(wù) 1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)（乙方自設(shè)除外）。 3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月5號前交上月水電費(fèi)用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。 2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)?！ ⑼恋刈C、身份證復(fù)印件（只能用于辦理各類證件） ，甲、乙雙方各執(zhí)______份?！ ⒁胰魏我环饺缥窗幢竞贤臈l款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_______元（大寫：_______）若違約金不足彌補(bǔ)無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。 ，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！ 。瑢⒃摲课葸M(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用?！ 【?、乙方的義務(wù)： 。 為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營?！ ！ “?、甲方的義務(wù)： ，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)?！ ?、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除?！ ?，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11。 第三年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日?！ ?，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益?！ ！ ★L(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)?！ ∪舫鲎馊耸嵌繓|，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。所以： 若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同?！ ∫?、建筑地址： 。 ?。ㄒ援a(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)） 三、租賃期限： ，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。 ，則上述定金
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