【正文】 有租約，其租期到________年____月____日止。見附件。　　買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種：　　已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。目前物業(yè)管理公司為____________管理費(fèi)為________元/平方米。　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________　　代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________　　丙方（簽字）：_________　　_________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________房產(chǎn)合同 篇7　　賣方：____________　　姓名：____________　　國(guó)籍/地區(qū)：____________　　電話：____________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________　　郵政編碼：____________　　地址：____________　　所占份額：____________　　居間方：____________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________　　聯(lián)系地址：____________　　法定代表人：____________　　居間備案證號(hào)：____________　　聯(lián)系電話：____________　　傳真：____________　　買方：____________　　姓名：____________　　國(guó)籍/地區(qū)：____________　　電話：____________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________　　郵政編碼：____________　　地址：____________　　所占份額：____________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《XX市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守?！　∑?、本協(xié)議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效。　　甲方每月13日前（遇節(jié)假日順延）將采用轉(zhuǎn)賬付款方式的進(jìn)駐企業(yè)名單、賬號(hào)、金額等資料制成書面表格清單，加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉(zhuǎn)賬?！　《?、為方便資金劃轉(zhuǎn)，加速資金周轉(zhuǎn)，甲、丙雙方應(yīng)在乙方開立公司（或單位）的基本存款賬戶或一般結(jié)算賬戶；乙方將從丙方的賬戶中代扣繳應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，同時(shí)，乙方為甲方代收的上述費(fèi)用存入甲方賬戶。如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，另　　訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。甲方對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托評(píng)估的結(jié)果與我公司評(píng)估結(jié)果有差異，且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，自受到復(fù)核結(jié)果或者另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告之日起五日內(nèi)，可向房屋拆遷評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。在收取履約保證金的情況下，同時(shí)退還履約保證金?！　【唧w支付方式如下：　　本合同簽訂的5個(gè)工作日，甲方應(yīng)向乙方支付（人民幣）萬(wàn)元作為啟動(dòng)資金?！　∫曳綄?duì)甲方委托評(píng)估所提供的文件資料應(yīng)妥善保管，并盡保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。　　乙方在甲方規(guī)定的估價(jià)時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)調(diào)查了解拆遷范圍內(nèi)被拆遷　　遷房屋及土地有關(guān)情況，根據(jù)甲方的需要，依照國(guó)家有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合評(píng)估市場(chǎng)情況及本工程拆遷評(píng)估的具體情況，對(duì)委托評(píng)估的房屋及附屬物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估?！　“凑障嚓P(guān)主管部門下發(fā)的建設(shè)拆遷評(píng)估作價(jià)的通知的要求，估價(jià)時(shí)間定為：年月日至年月日。　　甲方： 。　　依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　〔豢煽沽ο抵?不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 .　　第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　「淖儽竞贤?guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。　　第十二條 乙方違約責(zé)任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。　　驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。　　利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　〉诰艞l 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　∠蛞曳绞杖』謴?fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。　　甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　∫曳浇患{以下費(fèi)用：　　乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。　　租金總額為 元?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為使用?！　⊥恋厥褂脵?quán)證書編號(hào)： 。＿＿＿＿房產(chǎn)管　　理局、＿＿＿＿公證處各一份?！　〉诎藯l 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)＿＿＿＿公證處公證?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任　　１．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿＿＿％的違約金。　?。玻曳矫娼唤o甲方現(xiàn)金＿＿＿＿元；其余＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉谑l：本合同一式 份。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉谄邨l：甲、乙雙方定于 時(shí)正式辦理過(guò)戶該房屋， 雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　〉谒臈l：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無(wú)效?！　≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋?！　〉谑畻l 爭(zhēng)議解決方式 三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決：　　由南京仲裁委員會(huì)仲裁　　依法向人民法院提起訴訟　　第十一條 其他約定 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力?！　∪缴潭?，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；　　未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無(wú)法履行合同的；　　相互或與他人串通，損害丙方利益的；　　未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的；　　其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。　　代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)￥_______元，代辦土地證費(fèi)_____元，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____ 元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。　　待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。 第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付 甲、乙方商議，按以下第種方式支付房款：　　根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付?！　?根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托 事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)?！　?根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由 丙方代繳的 ①、② 等約計(jì)人民幣 ____________元交予丙方?！　≡诜课萁桓肚?，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用?！　?乙方委托丙方購(gòu)買以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜?！　〉谝粭l 標(biāo)的基本情況及價(jià)款　　所有權(quán)人 共有人　　房屋坐落 丘號(hào)　　產(chǎn)權(quán)證號(hào) 建筑面積　　土地證號(hào) 房屋來(lái)源　　房屋售價(jià) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整　　其它情況　　第二條 委托事項(xiàng)　　 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜?！　“捶康禺a(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修?！　?根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用?！　?丙方派 蔣信用 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。　　 出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)?！　〖滓译p方在完成②二日內(nèi)，丙方按售房款100%，計(jì)人民幣_(tái)___________元轉(zhuǎn)付給甲方?！　〖?、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。　　丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：